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鹰潭二手房过户办理手续有什么?

2020-01-23 14:22:45 爱房网 我要评论 |
[导读]购买二手房是有许多的买卖步骤的,在二手房的买卖步骤中较为关键的一个流程就是说二手房的产权过户,买房者要去掌握一些二手房过户的相关信息。

购买二手房是有许多的买卖步骤的,在二手房的买卖步骤中较为关键的一个流程就是说二手房的产权过户,买房者要去掌握一些二手房过户的相关内容。

二手房过户办理手续有什么?

1、买卖方明确买卖意愿,买卖方创建信息交流方式,买家掌握房子总体现状以及产权年限情况后,假如感觉令人满意得话,就能够规定卖家出示合理合法的有效证件,包含不动产权证书书、国有制土地使用权证书,身份证以及它有效证件。

2、签署二手房买房合同,在买卖方对房子位于部位、产权年限情况及市场价格、房子交货時间、房子交货、产权年限申请办理等达成一致建议后,买家就能够 缴纳定金并且于卖家签署房屋购买合同。可是这儿有一点必须留意:缴纳定金并不是房产买卖的必经之路程序流程。

3、明确提出产权过户申请办理,买卖方签署买房合同以后,开始宣布申请办理产权过户办理手续,买卖方相互向房产交易管理方法单位提交申请,将有关材料递交后,必须接纳房屋交易管理方法单位的核查。管理方法单位要检查相关买卖方的有效证件,核查产权年限,对合乎上市条件的房子准许申请办理产权过户办理手续。

4、税金交纳,房产交易管理方法单位依据买卖房屋产权证明情况和选购目标,按买卖单位事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后,买卖彼此才可以申请办理立契办理手续。一般而言,买家必须交纳房产契税,而卖家必须交纳个税,除此之外,依据买卖房子的特性不一样,房产契税的构成也有一定的区别。

5、申请办理房产证更名办理手续,买卖彼此在房产交易管理方法单位申请办理完产权年限工商变更后,买卖原材料移交到颁证单位,买家凭领到不动产权证书通知书到颁证单位领取新的不动产登记证。

6、领到不动产权证书,买家领到不动产权证书、结清所有购房款,卖家交货房子并还清物业管理费后彼此的二手房屋购买合同所有执行结束。

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