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房龄对于购房者有哪些影响?抚州买房需知!

2020-01-19 16:02:08 爱房网 我要评论 |
[导读]购房者在购买二手房的时候都会关心房屋的房龄,因为二手房的房龄大小对于购房者来说影响是很大的。

房龄对于购房者有哪些影响?

1、贷款年限有影响。由于购房者在购买房屋的时候,通常会采用拜访的方式来购买,因此,房屋的房龄对于贷款年限有很大的影响,由于银行在审核贷款的时候也会对房屋进行考察,房间越大的房子其贷款年限就越短,而且每个月的月供也会随之增高,购房者购买房龄较大的房屋就会造成经济压力。

2、对居住的舒适度有影响。由于现在新建的小区在户型设计以及园林规划方面的品质越来越高,在物业管理、安全管理方面也在逐步的完善,购房者在购买房屋的时候也希望可以购买到居住品质更高的房屋,但是就目前而言,房龄比较大的小区,不仅房子比较老,而且在小区环境和物业管理以及安全管理方面来说都比较弱,从而居住的舒适度大大降低。

3、影响房屋维修费用和寿命。由于房龄比较老的房屋受到的磨损比较多,因此购房者在购买房屋之后就容易出现问题,购房者所需要维修的地方会不断增加,在进行房屋为射的时候肯定会耗费很多资金,由此可见房龄越老的房屋维修的费用也就越高,其剩余的寿命也就越来越短,在居住一定年限后,则可能就会变为危房。

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