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限价10000元/㎡!万科又一新盘规划出炉!

2021-06-08 17:31:34 网络 我要评论 |
[导读]近日,江右东方完成备案,项目位于南昌县(象湖滨江)银湖四路以南,东新三路以西。

近日,江右东方完成备案,项目位于南昌县(象湖滨江)银湖四路以南,东新三路以西。

江右东方(项目编号2106-360121-04-01-796760), 建设项目所属区域南昌县,详细地址位于南昌县(象湖滨江)银湖四路以南,东新三路以西;

项目总投资16690万元,建设规模及内容本项目位于南昌县银河西路以南,东新三路以西,占地53706平方米,总建筑面积134585.25平米,其中地上建筑面积101568.03平米,地下建筑面积33017.22平米,住宅容积率1.8,绿地率35%,建筑密度25%,由多栋1-34层的高层住宅,商业、幼儿园及配套用房及地下车库等建筑组成 。

项目建设单位为南昌万顺置业有限公司,开工时间2021年,竣工时间2024年,项目已备案。

目前,该项目营销中心规划已出炉。

项目区位

从区位上看,该宗地周边有恒大翡翠华庭、力高国资尚郡、海伦堡中奥玖悦府、聚仁滨江悦城等项目。

拍地回顾

3月19日,南昌县范围内银湖四路以南,东新三路以西DAJ2021006地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,最终,江西万科益达置业投资有限公司(万科)以 5.1亿元竞得该宗地,溢价率4.43%,成交楼面价约5308元/㎡。目前案名已出炉:万科江右东方。

DAJ2021006地块

DAJ2021006地块位于南昌县范围内银湖四路以南,东新三路以西,地块面积80.559亩 ,地块容积率1.8,建筑密度25%,绿地率35%,地块土地用途为城镇住宅用地,地块出让起始价610万元/亩,起始楼面价5083元/㎡。

根据地块规划条件,该宗地需建设用地面积不少于7.5亩,计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园;计容建筑面积不少于200㎡的物业用房;幼儿园等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;项目采用装配式BIM技术建造,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于30%。

该宗地建筑限高80米,地块需与西侧66.33亩、66.21亩地块统一规划、设计;地块普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%,宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

延伸阅读:2023年竣工!南昌县金沙一路要提升改造!

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