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破千亿房企15家!2021年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP200榜单出炉!

2021-06-01 11:18:53 中指研究院 我要评论 |
[导读]中指研究院在5月31日发布《2021年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示:2021年1-5月,销售额破千亿房企15家,百亿以上房企118家。

中指研究院在5月31日发布《2021年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示:2021年1-5月,销售额破千亿房企15家,百亿以上房企118家,其中,碧桂园超三千亿,恒大、万科、融创以及保利超两千亿。TOP100房企销售额均值为555.0亿元,增长率均值为71.4%。房企不同阵营发展分化,100-200亿阵营增速最快,中间阵营企业表现突出。TOP100门槛值143.8亿,同比增长94.4%。

值得注意的是,较《2021年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP200》比较,TOP5已经由上月排名的“碧、万、恒、保、融”变为“碧、恒、万、融、保”,本月万科由上月第二名退至第三,让位中国恒大,保利发展由上月第四名退至第五,让位融创中国。

此外,TOP6-10名,也有些许变化。其中,华润置地由上月排名第八跌落至第十名,让位绿城中国。

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15家房企超千亿,TOP100房企销售额均值为555.0亿元

2021年1-5月千亿、百亿企业数量

2021年1-5月,TOP100房企销售额均值为555.0亿元,增长率均值为71.4%;其中销售额超千亿房企15家,较去年同期增加9家;超百亿房企118家。TOP100房企权益销售额均值为412.4亿元,权益销售面积均值为290.5万平方米。TOP101-200房企销售额均值为63.3亿元。

第四阵营增速最快,中间阵营企业表现突出

2021年1-5月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况

2021年1-5月,房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共15家,销售额增长率均值为54.6%。第一阵营(500-1000亿)共18家,销售额增长率均值为63.3%。第二阵营(200-500亿)有21家企业,销售额增长率均值为68.5%;第三阵营(100-200亿)和第四阵营分别为17家和29家,销售额均值分别为230.0亿元和164.8亿,同比分别增长70.9%和88.7%。

TOP100门槛值143.8亿,同比增长94.4%

2021年1-5月TOP100各阵营销售额门槛值情况

2021年1-5月,TOP100门槛值为143.8亿元。其中,TOP3房企门槛值为2842.4亿元,较上年增长15.5%;TOP10房企门槛值为1260.0亿元,较上年增长59.5%;TOP30房企门槛值为525.7亿元,较上年增长47.5%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为353.8亿元、143.8亿元,同比分别增长66.8%和94.4%。

房企广泛开展企业间与政府间战略合作

实现优势互补

2021年5月,房企广泛开展企业间与政府间战略合作,实现优势互补。越秀地产与仁恒置地签订战略合作协议,双方将持续扩大在长三角与粤港澳大湾区多领域的合作力度;绿地酒店旅游集团与建设银行就长租公寓经营、存量物业合作、房源改造升级、项目拓展、金融赋能等方面达成战略合作;金科股份与大连金普新区将在文化产业园、数字科技、城市综合体、沿海国际社区等方面展开合作;碧桂园服务与东实集团签订战略合作协议,力争为大湾区的城市服务带来全新示范;融创中国与贵州省人民政府签署战略协议,双方将就城市共建、产城融合,推动贵州特色文旅发展,引领优质经济业态等方面开展深度合作;远洋集团与长沙市天心区政府签署战略合作协议,双方将共同发挥各自优势,在城市更新、综合开发等项目上探索合作机会;中国金茂与唐山市政府就唐山站西片区中央商务区与创智城开发建设项目签署战略协议,项目位于站西片区核心地段,总开发规模超300万平米。

5月份部分房企合作案例

数据来源:中指研究院综合整理

债券发行总规模有所下降

融资成本保持稳定

2021年5月,债券发行总规模有所下降,融资成本保持稳定。具体来看,5月房地产信用债发行规模为284.5亿元,相较于4月660.4亿元大幅下降;5月内地房企海外债发行规模为257.1亿元,相较于4月144.7亿元增长77.67%。从融资成本来看,信用债与海外债融资成本保持稳定,其中信用债平均利率为4.15%,环比下降0.15个百分点;海外债平均利率为6.17%,环比增加0.27个百分点。

2020年-2021年5月房地产行业海外债、信用债发行情况

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