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合计1777户!旭辉中心·水投天樾,水投天御详细规划批后公布!

2021-04-22 13:54:12 网络 我要评论 |
[导读]近日,南昌市自然资源局公布旭辉中心·水投天樾项目和旭辉中心·水投天御项目最新方案的批后公示效果,项目详细规划指标也已整体呈现!

2020年4月,旭辉以20.2亿入驻南昌经开中央公园地块,欲打造经开区域目前体量最大的商业体外,还将涵盖文体、休闲、公园等布局的综合体项目,后续又持续拿下经开西中央公园以北住宅地块,从一系列的大动作来看,旭辉对经开板块的“野心”似乎不小。近日,南昌市自然资源局公布旭辉中心·水投天樾项目和旭辉中心·水投天御项目最新方案的批后公示效果,项目详细规划指标也已整体呈现!

旭辉中心·水投天樾

规划总户数1175户

根据此次规划布局,项目地块整体为中型规模的小区,共布局15栋小高层住宅楼为主,以4栋27层楼,、1栋21层楼、2栋24层楼、1栋22层楼、4栋18层楼、3栋17层楼组成;在地块东南西北四侧位置均配备沿街商铺环绕。同时在地块西南侧规划最高3层楼十二班幼儿园,位于正南方向车库出入口旁配置一栋3层楼高的邻里中心配套用房,地块东南侧规划最高3层楼的菜市场,小区内部设置多个中央绿化景观带,部分楼栋间距可观。

根据此次公布的指标,旭辉中心·水投天樾项目用地面积为66667平方米,总建筑面积188454.24平方米,地上计容总建面积150779.22平方米,其中住宅133718.52平方米,社区配套3733.22平方米,商业5791.68平方米、幼儿园3403.76平方米。地块容积率2.2,建筑密度21.99%,绿地率35.00%,规划总户数1175户,机动车停车位1301个(其中地面186个),非机动车停车位830个,均为地面停车位。

从该住宅效果图方面参考,位于经开文体中心西北侧区域,小区以灰白的立面效果为主。

旭辉中心·水投天御

规划总户数602户

旭辉中心·水投天御项目共布局15栋小高层住宅楼为主,以2栋11层楼,、2栋18层楼、1栋10层楼、9栋9层楼、1栋8层楼组成;在地块东南西北四侧位置均配备沿街商铺环绕。同时在地块东南侧规划最高3层楼幼儿园,正南方向建设多功能运动场,小区内部设置多个中央绿化景观带,楼栋间距较为宽阔。

在经济技术指标方面,旭辉中心·水投天御项目用地面积为52037.5平方米,总建筑面积105899.17平方米,地上计容总建面积83529.01平方米,其中住宅72949.21平方米,社区配套4966.35平方米,商业5343.35平方米、幼儿园3152.45平方米。地块容积率1.6,建筑密度26.88%,绿地率30.06%,规划总户数602户,机动车停车位735个,非机动车停车位488个。

从该住宅效果图方面参考,小区以灰白的立面效果为主,与周边旭辉所建楼盘色调较为统一。

两楼盘限价9593元/㎡

旭辉中心·水投天樾项目位于海棠北路以南、紫荆路以西、馨薇路以北;而旭辉中心·水投天御位于赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路以西、馨薇路以北,根据前期拿地信息统计,两个项目所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限均为9593元/平方米(毛坯价)。

宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。未来含装修最高可达14093元/㎡,具体以实际备案为准!

两个楼盘在地理位置上相距并不远,中间仅隔着彰泰经开海棠悦府,从容积率和建筑密度来看水投天御相较于水投天樾更小,所以楼间距之间也更为开阔,布局上更加的舒适,而绿化方面水投天樾则优于水投天御,从小区配套方面看,两个小区都有幼儿园,水投天樾后期建成交付后,有菜市场,有邻里中心等配套,似乎多了一份烟火气,生活上显得更加便利,而水投天御则配备多功能运动场所,但北侧规划有变电站用地。

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