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有望破160米!九龙湖新增一总部大厦!共36层!

2021-04-20 09:12:22 南昌九龙湖最新动态 我要评论 |
[导读]红谷滩区流量经济(互联网)产业园设计、采购、施工EPC总承包项目招标公告对外发布。

2021年4月13日,红谷滩区流量经济(互联网)产业园设计、采购、施工EPC总承包项目招标公告对外发布。工程项目建设地址:红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、婺源路以西(JLH602-B02、B03、B04地块),地块东至婺源路、南至杨帆东街、西至恒祥路、北至龙兴大街。项目审批、核准或备案机关:南昌市红谷滩新区经济发展信息局。江西省企业投资项目备案通知书 : 2020-360196-70-03-049754。建筑面积:200000.0 平方米。层次:36 层。结构:框架。项目总投资:260000.0万元(26亿元)。

红谷滩区流量经济(互联网)产业园(也就是我们熟知的西站南广场的互联网总部大厦)建设单位为南昌云网置业有限公司(红谷滩城投),开工时间2021年,竣工时间2024年。

(红谷滩区流量经济产业园计划2024年完工)

红谷滩区流量经济(互联网)产业园地块,为商业、商务、公园绿地,总面积46.326亩,容积率JLH602-B02地块≤5.0;JLH602-B03地块≤4.0;JLH602-B04地块≤6.0。

▲红谷滩区流量经济(互联网)产业园南面为南昌供销大楼

2020年1月22日,红谷滩区流量经济(互联网)产业园地块由红谷滩城投拿下,根据拿地要求,须在项目内自持不少于计容建筑面积的30%(用于办公和商业场所使用),自持建筑自房屋不动产登记登簿之日起10年不得销售、转让,自持时间内业态不可调整,自持时间结束后可正常销售。

红谷滩区流量经济(互联网)产业园的地理位置可谓十分优越,位于南昌地铁2、4号线交汇处的西站南广场站,出门即可抵达地铁站,属名副其实的双地铁商业商务项目。地块南面为南昌市供销为农服务中心(南昌供销大楼)、东面为新旅明樾府,周边还有南昌市妇女儿童社会服务中心、恒锦九龙湖、南师附小腾龙校区、法院项目、红谷滩新区金融商务区功能配套项目,以及传说中的华润万象天地、蜂鸟总部基地等。

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为什么说红谷滩区流量经济(互联网)产业园比较高端?26亿又是什么概念?我们不如找个项目进行对比,我们锁定在了九龙湖沿江正在建设的赣商中心。赣商中心指标:占地面积57.222亩;综合容积率3.5,;总建筑面积17.1万方,总投资20亿元。而红谷滩区流量经济(互联网)产业园指标:占地面积46.326亩;综合容积率5.0,总建筑面积20万方,总投资26亿元。

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(赣商中心33层,高163.3米)

通过对比,我们发现红谷滩区流量经济(互联网)产业园无论是容积率、总建筑面积,还是投资额度,均在赣商中心之上!另外,我们根据层高来看,赣商中心33层,高163.3米;国博综合体36层,高158米;明园中心37层,高170米。红谷滩区流量经济(互联网)产业园36层,高度不出意外的话,应该是能突破160米的。

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(与国博综合体和赣商中心对比)

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