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20284亩!赣江新区直管区土地征收范围出炉!三大片区将成片开发!

2021-04-01 14:00:49 网络 我要评论 |
[导读]赣江新区管委会组织编制了《赣江新区直管区土地征收成片开发方案》(征求意见稿),目前该征求方案出炉!

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)等法律政策要求,赣江新区管委会组织编制了《赣江新区直管区土地征收成片开发方案》(征求意见稿),目前该征求方案出炉!

三大片区将成片开发

此次赣江新区直管区土地征收成片开发方案共涉及三个片区(国家级技能人才培养综合园区、中医药科创城、中医药国际生态科技小镇),总规模约1706.6281公顷(含建成区354.3083公顷,征迁范围1352.3198公顷,折合20284亩),其中农用地1370.2581公顷、建设用地244.3885公顷、未利用地91.9816公顷。

成片开发地块主要用于教育科研、文化设施、医疗卫生、生物医药产业园、中医药科研、文化旅游、居住、商业服务、道路交通、公园绿地等项目建设。成片开发建设将进一步完善新区技能人才培训基地、商业配套、住宅、中医药产业等项目的开发建设,有力的推动新区产业向信息化、集群化、绿色化、智能化方向发展,助推赣江新区打造为融合教育、产业、生活服务于一体的宜学、宜业、宜居的新区。

成片开发地块涉及的土地征收工作,赣江新区将严格依法依规开展。涉及的征地补偿标准、失地农民安置严格按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2020〕9号)、《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民养老保险政策意见的通知》(赣府厅发〔2014〕12号)等文件规定的标准执行。

征迁主要内容

赣江新区直管区成片开发方案(2021-2023年),共含三个成片开发范围。

国家级技能人才培养综合园区(大国工匠)地块位于直管区与永修县交界处,东临南山分场,西临昌九城际铁路,北接永修职教园,南临迎宾大道。项目邻近永修县政府,总面积为270.915公顷,主要用于技工院校、孵化园、人才公寓、公共实训技能基地、安置房、公园绿地以及部分商服配套用地;

园区按照统一建筑风貌、统一功能规划、共建共享的原则,科学规划、统筹谋划,合理布局园区的功能分区,引进职业技术类院校,建成后可容纳8万名技工教育学生,为全省技能人才队伍建设提供标准和示范。

中医药科创城地块位于阳光大道以南、福银高速以东,总面积为563.8845公顷,主要用于工业地产、中医药科研及相关配套等用地;

中医药科创城地块利于推进中医药产业项目落地,中医药产业向该园区集聚,同步完善园区内商业服务、绿地等配套项目建设。该片区以中医药产业为龙头,推进中医药科创城按照“一中心、五区”(中医药创新中心、创新驱动先行区、高端人才集聚区、产业发展引领区、文化交流传承典范区、健康智慧新城区)进行规划建设。

中医药国际生态科技小镇地块位于福银高速以东,乐化镇案塘村以西,总面积871.8286 公顷,主要用于城镇住宅、商服、教育、绿地与广场用地、公路、机关团体等项目建设,该片区拟规划为中医药生态城,利于推进该片区实现产业、文化、旅游、生活、生态融合发展的特色小镇。

关于实施计划。。。

本次成片开发范围内有559.0353公顷已完成报批征收和原国有用地,还需上报征收的土地面积约1147.5928公顷,计划实施周期为2021年-2023年,3年内实施完毕。其中2021年实施421.2813公顷,完成比例为36.71%,2022年实施337.6218公顷,完成比例为29.42%,2023年实施388.6897公顷,完成比例为33.87%。

本方案符合赣江新区十四五规划纲要要求,符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求。与正在编制的延续方案做好了充分衔接,根据赣江新区土地利用总体规划调整完善方案、延续方案、城市总体规划,成片开发范围均位于允许建设区内,未涉及永久基本农田、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区,符合赣江新区土地利用总体规划(延续方案)、和城市总体规划。

成片开发的必要性

赣江新区位于京九大通道和沪昆大动脉的结合部,沪昆高铁、京九铁路、昌九城际铁路、福银高速、沪昆高速等多条铁路和高速公路贯通新区,南昌昌北国际机场、长江干支流高等级航道等航空和水运基础设施完备。

近年来新区紧紧围绕江西省委十四届七次全会提出的“打造江西改革创新的强大引擎和对外开放的靓丽窗口”的目标定位,以融合协作、创新驱动为主线,进一步吸引聚集高端经济要素,成为江西创新的引领区、开放的先行区、改革的试验区、合作的示范区、发展的重要增长极,为江西其他地区高质量跨越式发展提供可借鉴、可推广的“赣江经验”。紧紧围绕产业链部署创新链,大力实施创新驱动发展战略,实现了创新要素在新区的快速集聚。中科院、中国中医科学院、国家级技能人才培养综合园、江中医药等一批项目纷纷落地。

国家级技能人才培养综合园、中医药科创城、中医药生态城的成片开发建设将进一步完善新区内技能人才培训基地、商业配套、住宅、中医药产业等项目的开发建设,有力的推动新区产业向信息化、集群化、绿色化、智能化方向发展,引领中部地区产业结构转型升级。为赣江新区、全省培养一线的技术应用型技能人才,助力全省技能人才工作取得新的突破,助推赣江新区打造为融合教育、产业、生活服务于一体的宜学、宜业、宜居的新区。

延伸阅读:南昌十四五规划正式出炉!打造大南昌都市圈!交通重大项目公布!

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