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新进展!南昌地铁启动地产开发及TOD研究顾问服务项目采购!

2021-03-11 14:18:38 观南昌360 我要评论 |
[导读]现在大家聊到城市发展,往往都会听到TOD开发模式,尤其是在轨道交通发展如火如荼的城市中。

现在大家聊到城市发展,往往都会听到TOD开发模式,尤其是在轨道交通发展如火如荼的城市中。因为他们深刻体会到了TOD模式在城市运作在城市运转效率上的优势以及引流聚财的红利。南昌也在不断探索TOD模式。近日,TOD项目有了新进展。1号线北延线经开区范围内TOD综合开发专项规划讨论会,同时南昌轨道交通地产开发有限公司发布地产开发及TOD研究顾问服务项目采购公告。

1号线北延段项目研讨

3月2日上午9点30分,市土储轨道分中心、市土储经开分中心、南昌轨道集团地产开发有限公司、南昌市城市规划研究总院、广东省建筑设计研究院有限公司参加了市自然资源局经开分局组织召开的南昌1号线北延线经开区范围内TOD综合开发专项规划讨论会。

本着“政策、规划、选址、设计、建设”同步的原则,对1号线北延线经开区范围内TOD综合开发专项规划的初步研究成果进行分析,对经开区范围内蛟桥站、志敏大道站、南齿站、冠山站、北山站五个站点涉及0-500米范围具备综合开发的土地的权属、性质及现状情况等进行逐一梳理、把关。

经开区自然资源局就专项研究的范围提出几点意见即:1、TOD研究范围内的土地未来的规划建设方向需结合经开区未来规划建设方向共同来研究,实现多样化;2、TOD研究范围内土地,需统一打造,结合站点周边基础设施等用地一并列入研究范围内。

通过此次会议,各研究单位将梳理问题,合理调整,尽快提交出圆满的1号线北延线TOD综合开发专项规划的研究成果。

TOD采购公告内容

南昌轨道交通地产开发有限公司地产开发及TOD研究顾问服务项目采购人为南昌轨道交通地产开发有限公司,采购代理机构为江西省机电设备招标有限公司,项目资金已落实,具备采购条件,现进行公开采购。项目预算为345万元。

项目划分1个标段。采购范围主要包括南昌轨道交通地产开发有限公司地产开发及TOD研究顾问服务,包括年度顾问服务、可研及风险评估报告、重点项目策划定位报告、项目经营计划报告及产品定位报告。同时表示南昌地铁公司地产项目将深化未来进行TOD模式开发,如瑶湖TOD示范项目,望城TOD项目等。

TOD项目看未来

去年9月30日,南昌地铁官网发布了南昌地铁1、2号线延长线TOD综合开发专项规划项目采购公告,这也是地铁官方首次提出了TOD模式,它意味着南昌地铁着手TOD规划,沿线站点将深度融合商业开发。此后,不同规模的TOD项目如雨后春笋般不断进入我们的视野。

从目前南昌TOD项目布局看,其特点符合当下国内TOD项目的布局特点,那就是商圈级项目居多,即有两条及以上轨交线路,或建立在单条轨交线路上的大体量项目。高铁、公交、地铁等多种形态的交通方式无缝换乘成为了未来趋势。当然了,TOD项目从本质上来看个人认为是民生项目,能够真正做到标杆或是极致却是一个值得深思的问题。尤其是在空间规划、整体统筹、后期运营等方面都得协调配合、环环相扣,才能体现TOD给城市带来的价值,项目不在多少,而在与是否优质。

此外,近期省委常委、市委书记吴晓军在市委第一会议室主持召开南昌市国土空间规划委员会(以下简称“市规委会”)2021年第一次主任委员会,专题听取并审议市自然资源局组织编制的《南昌市城市综合交通体系规划》和《南昌市第二轮轨道交通线网规划》(以下简称《交通规划》)。

《交通规划》关系到南昌未来15年乃至更长时间我市交通长远发展方向和奋斗目标,关系到我市交通基础设施建设的谋篇布局,是我市正在开展的国土空间总体规划编制、审批工作的重要支撑,意义重大。同时也意味着第二轮轨道交通线网规划基本定稿,下一轮轨道交通的规划后期将释放!

延伸阅读:总投资300亿元!九望新城正式备案!2029年完成!

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