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开发大幕揭开!瑶湖岛迎来大拆迁!今年12月底前完成!

2021-03-09 08:59:40 观南昌360 我要评论 |
[导读]根据关于瑶湖岛开发涉及拆迁安置情况的汇报,瑶湖岛位于瑶湖西岸,西临瑶湖西大道,规划面积约6.76平方公里。

在南昌市委十一届十一次全体会议通过了关于制定南昌市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议,正式明确将瑶湖岛定位为科学岛,注重科技创新发展。而近期除了挂牌成立科学岛项目指挥部,对推进问题进行专题调研,关于整个瑶湖岛的动迁信息也初步对外施工,涉及全岛!

2021年12月底前完成

根据关于瑶湖岛开发涉及拆迁安置情况的汇报,瑶湖岛位于瑶湖西岸,西临瑶湖西大道,规划面积约6.76平方公里。该区域开发涉及昌东镇东谢村、瑶湖村、楼厂村和中尚村共四个行政村的征迁。同时,目前沿着瑶湖岛一侧布局数站云巴站点!

瑶湖村现有太原熊自然村、刘家自然村、段家自然村、北梅周自然村和西谢自然村在瑶湖岛拟征迁范围内,需拆迁房屋约730栋面积约12.58万㎡,拟安置在瑶湖总部经济港拆迁安置房D2地块安置3585人指标后,还剩1214人需增建安置房。

楼厂村现有楼下自然村、厂下自然村和罗家自然村在瑶湖岛拟征迁范围内,需拆迁房屋约663栋面积约11.09万㎡,所涉人口4432人。中尚村现有中尚自然村、后尚自然村、万家自然村、周龙自然村和张家自然村在瑶湖岛拟征迁范围内,需拆迁房屋约621栋面积约11.1万㎡,所涉人口4899人。楼厂村、中尚村共需拆迁房屋约1284栋面积约22.19万㎡,所涉人口9331人。需建安置房住宅面积53.748万㎡。

根据现场情况,瑶湖村、楼厂村和中尚村拆迁需新建安置房用地面积约410亩,具体选择4宗地块安置。地块一:尤氨路以东、尤口规划三路以北约133亩,在控规中为居住用地,容积率1.8;地块二:天祥大道以西、尤口安置房一期以南约111亩,在控规中为商住用地,容积率1.8;地块三:尤口规划二路以北、东榭安置房二期以西约103亩,总面积为商业、居住用地,容积率1.8;地块四:尤口规划二路以南、南塘湖东二路以东约94亩,在控规中为商住用地,容积率2.0。

拆迁安置费用测算,农房拆迁面积约34.77万㎡,补偿款、过渡费和拆迁奖等按760元/㎡测算,约2.64亿元。

安置房建设成本按照建安成本价3300元/平方米计算,新建安置房建筑面积68.60万㎡,预计所需建设费用22.64亿元;安置房住宅面积62.361万㎡,按照300元/平方米的安置房购置费用,预计可收回购房款2.06亿元。冲抵后,安置房建设成本小计约20.58亿元。整体按计划列入到2021年拆迁计划,12月底前完成,由昌东镇组织实施。

征迁将开启全岛路网等配套建设

根据功能划分为双心八片区,双心为“瑶湖之光”、“瑶湖之心”, 北面“瑶湖之光”以研发为主,配套生活服务为主要功能,形成大区域的研发核心;南面"瑶湖之心”以超高层办公为主要功能,形成区域企业总部及中央商务区。八片区为湖滨绿地区、商业办公区、科技会展区、创新研发区、创业孵化区、生态居住配套区、中央公园区、度假酒店区。将其打造成为中部最集中的创新基地、人才高地。除了前期引入投资52亿的江西中医药大学附属医院瑶湖分院项目,在此次征迁后瑶湖隧道的开工也值得期待!

据了解,规划建设中国(南昌)科学岛是市委市政府的一项重大决策部署,对南昌市打造“创新之城”具有重大意义。要依托鄱阳湖国家自主创新示范区的核心区优势,抓好项目招商,积极引进重大科研院所项目,加快推进科学岛建设;要抓好整体建设布局,完善基础设施建设,合理布局交通路网,提升科学岛整体建设水平;积极将先进地区的先进设计理念运用到科学岛的规划建设。

按照市委、市政府关于开发建设中国(南昌)科学岛的重大决策部署,明确要高要求谋划、高标准规划、高品位设计,不断追求卓越品质,把中国(南昌)科学岛打造成为全市的创新高地、高新区的靓丽明珠。同时,从近期一系列动作看,高新从艾溪湖时代逐步走向瑶湖时代的大幕正在开启!

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