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重磅!旭辉和彰泰合体~彰泰曲折的扩张之路!

2021-01-08 08:59:40 扒房 我要评论 |
[导读]旭辉和彰泰合体,就如“优等生”的牵手,不仅解决资金的后顾之忧,对双方以及业主,何尝不是种多赢。

今天南宁房地产界爆出大新闻!

旭辉和彰泰合体,新的开发商“旭辉彰泰”登场,旭辉旗下物业也将收购彰泰物业。

到底发生了什么?它们合作,有啥影响?

旭辉和彰泰“在一起”了

1、

今日,房地产行业爆出大新闻。

旭辉控股集团,收购桂林彰泰实业集团有限公司的母公司,即彰泰控股(香港)有限公司65%股权。

与此同时,旭辉旗下物业公司,即永升生活服务,也将收购彰泰集团旗下物业集团。

据悉,收购后,双方将成立旭辉彰泰,它们“在一起”了!

新生的“旭辉彰泰”,董事长将由彰泰集团现任董事局主席黄海涛出任,总裁将由旭辉集团委派。

不过,乐居财经查询得知,彰泰控股(香港)有限公司持有彰泰集团80%的股权;自然人汪春玲控制的桂林合创建设投资有限公司,持有彰泰集团20%的股权。

也就是说,收购完成后,旭辉集团将实际控股彰泰集团。

有意思的是,1月7日股市收盘,一跌一涨。

旭辉控股集团当日跌0.32%,每股报6.28港元,总市值约516.23亿港元;永升生活服务当日涨2.53%,每股报20.3港元,总市值约339.09亿港元。

2、

剑指广西龙头房企?

就在大家震惊之余,旭辉在公众号官宣:彰泰集团与旭辉集团签署战略合作框架协议,强强联手,深耕广西。

旭辉与彰泰“合体”,稳了?还是……我给你划了四个重点1.png

▲旭辉官宣

官宣内容很长,小襄划出几个重点:

旭辉与彰泰团将按照65%:35%的股权比例,共同合作成立平台公司。

新公司总部设在广西南宁,将整合彰泰及旭辉在广西原有项目和团队,聚焦南宁、桂林、柳州等城市。

旭辉将整合彰泰在广西以外全国其他区域的项目和团队

④旭辉方表示,与彰泰联手,将有助于旭辉深耕广西,提升两个品牌的口碑和知名度,巩固平台公司在广西的龙头地位。

这意味着,新出现的房企“旭辉彰泰”,其实是为广西市场而生,目标是坐稳广西龙头房企的位置。

彰泰曲折的扩张之路

说起彰泰,大家并不陌生。

这几年来,彰泰在广西急速扩张,销售额猛涨。

旭辉与彰泰“合体”,稳了?还是……我给你划了四个重点2.jpg

▲彰泰销售额连年猛涨

去年,彰泰追上碧桂园,坐上广西房企一哥的位置后,开始向全国扩张。

2020年5月31日,彰泰发布一则人事公告,原蓝光集团总裁张巧龙担任彰泰集团董事长兼总裁。

张巧龙上任后,彰泰开始“跑”起来,迅速在南京、无锡等城市拿地,速度之快,让人服气。

甚至业内有传闻,彰泰的目标是冲向全国TOP30。

但2020年收官,百强房企榜单上,彰泰位居操盘金额89位,距离其全国30强的目标,还有差距。

旭辉与彰泰“合体”,稳了?还是……我给你划了四个重点3.png

▲2020年百强房企彰泰排名

而就在去年底,有传张巧龙已和彰泰这家房企“分手”。

此时的彰泰,已经在无锡、南京、武汉、南昌、玉溪高调拿地。还在成都、昆明、镇江、绵阳等地投资建立公司。

全国化刚冲出去,看起来大有“千里走单骑”的意味。

就在大家猜测彰泰何去何从之时,2021开年,彰泰迅速投奔旭辉怀抱,给广西楼市丢下一枚重磅炸弹。

也因此,彰泰终于“跻进”全国前30,惊诧众人。

4、

“优等生”的牵手?

在这里,小襄要重点说下旭辉。

旭辉进入南宁时间比较晚,且开发楼盘不多,很多人对其并不熟悉。不过,旭辉的实力不是盖的。

旭辉集团,2000年成立于上海,其控股股东旭辉控股2012年在香港上市,业务遍布中国及海外超90个城市。

去年,旭辉排名全国操盘金额第15位,操盘面积第16位。

旭辉与彰泰“合体”,稳了?还是……我给你划了四个重点4.png

▲2020年百强房企旭辉排名(来源:克而瑞)

旭辉旗下物业永升服务,2020年荣列中国物业服务百强企业第12位。

这一次,旭辉与彰泰合体,并不意外。

这些年,“旭辉合作模式”启动。

比如,与山东银盛泰集团合作成立旭辉银盛泰平台公司,深耕山东,覆盖16地市,合约销售业绩实现了跨越发展。

此次与彰泰合作,也是“旭辉合作模式”的进一步发展,说明旭辉对广西市场有充分信心。

如今,旭辉在南宁独立操盘项目仅2个,但从首盘“湖山樾”的交付来看,品质甩很多楼盘一条街。

而彰泰,去年交付的彰泰红、彰泰城等项目,赢得较好口碑。

在小襄看来,旭辉和彰泰合体,就如“优等生”的牵手,不仅解决资金的后顾之忧,对双方以及业主,何尝不是种多赢。

至于旭辉和彰泰原南宁项目,会如何合作打造,又将摩擦出什么样的火花,持续关注。

延伸阅读:

央行再推房贷“两道红线”,今年房企要怎样应对?

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