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2023年竣工!九洲高架东延涉及罗家镇安置房项目选址出炉!

2021-01-08 14:01:06 洪城时刻 我要评论 |
[导读]近日,南昌市自然资源局公示了南昌市幸福渠水域治理有限公司办理九洲高架东延涉及罗家镇棚户区改造安置房项目《建设项目用地预审与选址意见书》。

近日,南昌市自然资源局公示了南昌市幸福渠水域治理有限公司办理九洲高架东延涉及罗家镇棚户区改造安置房项目《建设项目用地预审与选址意见书》,该项目位于方大机修厂区以东、灞桥村以南、六干渠以西、豫东学校以北(控规YH1001-C07地块)。

项目建设要求

该项目用地性质为二类居住用地,用地面积约42亩,容积率<3. 1,建筑密度<22% ,绿地率:>35%,停车位按照《南昌市建设项目停车泊位配建标准》执行。空间形态: ①建筑退让:建筑后退滨湖西路8米以上,后退纬一路、纬二路、经五路5米以上;②建筑面宽;连续建筑高度在24米以下,面宽不宜超过80米;连续建筑高度在24米以上60米以下,面宽不宜超过70米;连续建筑高度在60米以上,面宽不宜超过60米。

建筑风貌:①建筑风格:现代建筑风格;②建筑屋顶:高层建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计,体现建筑特色和区域天际线整体效果;③建筑色彩:建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主,禁止大面积使用高饱和度的颜色(如红、橙、绿、蓝等) ;④附属设施:建筑设置室外空调机、管道,应采用隐蔽式设计,统一形式和安装位置,设置统一的遮挡设施。导向标识主体应使用搪瓷、不锈钢、石材等耐磨且便于清洁的材质。可结合公共场所中的其他要素(设施或景观)进行一体化设计。(3)地下空间:地块按《南昌市人民防空设施空间布局规划》要求配套区域供水站,建筑面积不小于2000平方米,配套警报站,建筑面积不小于50平方米。

项目建设内容

据了解,九洲高架东延涉及罗家镇棚户区改造安置房项目位于青山湖区罗家片区北部,项目总投资46000万元,本项目地块用地面积为27600.00㎡,总建筑面积为108300.10㎡,其中计容建筑面积为85500.10㎡,不计容建筑面积为22800.00㎡,总户数712户。

根据项目备案信息,主要包括7栋住宅建筑,部分底层为商业、物业、消防控制室和门卫及一层地下室。按规划设计条件及南昌市公建配建标准配置公建设施,容积率为3.10,建筑密度为13.89%,绿地率25.00%,机动车停车位732个,其中地上停车位80个,地下停车位652个,非机动车停车位590个。主要建设内容包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、人防及室外配套基础设施等工程。该项目建设单位为南昌市幸福渠水域治理有限公司,项目预计开工时间2021年,竣工时间2023年

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