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限价7600元/㎡!南昌湾里片区商住地块将竞拍!

2020-06-17 11:53:41 观南昌360 我要评论 |
[导读]限价7600元/㎡!南昌湾里片区商住地块将竞拍!商业按总建筑面积的15%控制。

最新消息,南昌湾里片区又要拍地了!位于湾里区永惠漫谷小区以南、招贤大道以东、兴宸·山水艺墅以北(控规A-9-06A局部)地块正式上线。

DAIJ2020018地块

DAIJ2020018地块位置湾里区永惠漫谷小区以南、招贤大道以东、兴宸·山水艺墅以北(控规A-9-06A局部);出让面积16.953亩(11302平方米);土地用途居住、商业用地;规划容积率1.0<FAR≤1.6;规划建筑密度D≤28%;绿地率GAR≥40%;交地时间缴清土地出让金后10个工作日内交地;动工时间签订合同后12个月内必须开工,开工后三年内必须竣工;起始价 315万元/亩( 楼面地价2953 元/平方米)。

限价7600元/平方米

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600 元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5 年内不得转让。

宗地所建商品住宅项目中户型面积144 平方米(含)以下的商品住宅比例不得低于70%。

该宗地住宅项目中户型面积90 平方米(含)以下实施全装修建设,具体办法按照《南昌市人民政府关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》和《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》。

商业按总建筑面积的15%控制

商业建筑面积(计容)占开发总建筑面积(计容)比例按不大于15%控制,通过核算商业部分最大控制在2712平方米;按照国家有关规定配建体育休闲设施、电动汽车充电设施及养老服务设施,还需配置150平方米社区用房,配置一座公厕(建筑面积不小于50 平方米),其他(垃圾收集点、物业管理用房等)按居住区规范进行配套;建议增加山体安全评估。宗地内靠近招贤大道连排的9棵樟树予以保留,原则上不得迁移。

竞买申请人可在2020年06月30日至2020年07月06日登录江西省公共资源电子交易平台-土地使用权和矿业权网上交易系统提交申请。未来住宅含装修最高达12100元/㎡。继续关注7月8日10时观南昌360楼事板块地块竞拍结果!

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