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南昌楼市转向非住宅市场?周供应翻一番

2016-07-13 14:56:07 爱房网 我要评论 |
[导读]上周,住宅供应远不如非住宅(商铺、写字楼)供应,再对比之前成交量发现,商业用房成交量也涨了不少。那按照这样的供应步伐走下去,南昌楼市转赂商用房市场也不无可能。

    上周,南昌楼市多个项目拿到预售许可证,小编统计发现,住宅供应远不如非住宅(商铺、写字楼)供应,再对比之前成交量发现,商业用房成交量也涨了不少。那按照这样的供应步伐走下去,南昌楼市转向商用房市场也不无可能。

    7月8日,南昌楼市共9个项目取得预售许可证,供应总套数为1820套,环比上涨11.31%,供应面积达15.35万㎡,环比前一周下跌22.67%。其中,非住宅供应1160套,住宅供应660套。上周拿到预售证的楼盘分别是凯美艾溪湖 ( 论坛 )、雅颂居、湖韵天成、保利心语花园 ( 论坛 )、英格兰堡 ( 论坛 )、赛维莱企业公馆、庞大领航 ( 论坛 )、锦钰名苑、南天金源 ( 论坛 )。

上周南昌新房市场新增供应一览

(点击拖动图片查看大图)

    值得注意的是,上周供应以写字楼供应为主,供应套数高达1036套,占全市总供应56.92%。而这大批量的写字楼供应主要来自于高新区的湖韵天成、经开区的庞大领航两个项目。其中,庞大领航15个楼栋拿到预售供应555套,均为商铺写字楼;湖韵天成3#办公楼拿到预售供应552套。因此,上周楼市供应主要集中在经开区,总计供应908套,占全市供应的49.89%。其次是高新区,供应562套。

    而住房供应方面,上周仅供应660套房源,环比下跌49.92%。住房供应主要以南天金源保利心语花园两个项目供应为主。其中,南天金源仅单个项目即供应256套住房,保利心语花园供应184套住房。同时,这两个项目供应户型均以两房户型为主。因此,上周两房户型供应套数达到376套。另外,三房户型供应套数仅152套;四房户型供应122套。

上周南昌新房市场新增供应户型一览

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    另外,住房市场出现了一位“新人”及一位“故人”。“新人”锦钰名苑在上周是初次拿证,供应84套多层住宅。而“故人”凯美艾溪湖在上周也是阔别楼市一年之久再次拿证,供应10套别墅房源。

    7月已过去一周,南昌楼市成交量暴冷,成交量仅一千出头,这与供应房源量少有很大的关系。按照目前供应房源情况来看,7月第二周南昌楼市成交量或将有所好转。不过由于非住宅供应远超出住宅供应,因此第二周南昌新房市场主场或转向非住宅市场。

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