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购买二手房时,先“付款”还是先“过户”呢?

2019-05-09 14:20:38 柏树常年青 我要评论 |
[导读]如果您购买二手房,您应该知道二手房交易比新房交易更复杂。因为多了中介这个角色,所以很多人买房子可能会容易吃亏。那么,在二手房的买卖中,我们应该先“付款”还是先“过户”呢?让过来人告诉你答案。

这轮房地产市场调控始于930新政,它已经持续了两年多时间了,在此期间,还引入了许多监管政策。在这些政策的影响下,房价显示出回调的趋势,但即便如此,对于我们普通的上班族来说,房子的价格仍然很高。

因此,为了能够尽快购买自己的房子,许多买家会选择价格相对便宜的二手房。而二手房不仅比新房便宜,二手房还有其他优点,如:二手房可以实地考察,而且很多二手房都经过装修,购买这样的房子可以节省很多装修费。但二手房也有缺点,例如:购买和出售二手房的过程非常复杂。

如果您购买二手房,您应该知道二手房交易比新房交易更复杂。因为多了中介这个角色,所以很多人买房子可能会容易吃亏。那么,在二手房的买卖中,我们应该先“付款”还是先“过户”呢?让过来人告诉你答案。

首先在确定买二手房的时候,我们需要房主提供房子的不动产证,或者是房产证加上土地使用证,确认上面是不是房主的名字,再查清楚这套房子是否有被抵押,别查封的问题,以免到时候自己住了一个坑都不知道,你需要的东西应该都让房主提供,如果有拖延或者是找借口无法提供的话,那可千万要终止交易了。

当定金缴纳好之后,签好合同,没有问题的话就可以处理房贷的问题了,在申请房贷的时候,是需要和银行还有卖家打交道的,银行要看你的个人征信才能给你贷款,如果因为某种原因贷款被拒的话,卖家是可以不退定金的。

买二手房的过程说容易也算容易,但是说复杂也是很复杂的,对于大部分的买二手房的人来说,看似简单的流程越不能忽视,因为其中可能会出现很多的破绽,除此之外,中介和卖家都不能够完全信任,因为毕竟每个人都是以自己的利益为最大化的。所以下次买二手房的时候一定要注意好这些问题哟。

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