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金九南昌二手房首周成交低迷 或受南昌兴泰影响

2014-09-12 09:06:25 中国江西网-江西手机报 我要评论 |
[导读]与新房市场相反,上周二手房成交量不仅没有上涨,反而连续下跌。南昌兴泰房产公司负责人卷款潜逃,也给二手房购房者敲响了警钟,一旦碰到“黑中介”跑路的情况,购房者的购房资金可能就会打水漂。

  自今年5月份以来,南昌二手房市场一直处于低迷的状态,虽然8月份限购政策完全放开,但制约着市场回暖的重要因素“限贷”政策依旧没有松动。

二手学区房不再坚挺 楼市或迎来全面降价潮

  九、十月份为传统的楼市旺季,素有“金九银十”之称。但自今年五月份以来,房地产市场持续下行,上半年大多数房企业绩不佳。上周(9月1日~9月7日)是金九银十开局首周,数据显示,上周南昌新房住宅成交量大幅上涨,涨幅超4成,而二手房住宅则仅成交318套,环比下跌11.2%。

  金九开局两级分化 新房回暖二手房遇冷

  根据以往的惯例,每当9月份来临的时候,房企推盘量会有所增加,同时各种优惠促销的活动也会频繁上演。自8月中旬南昌全面放开限购以来,一系列利好政策也不断出台,加上“金九”的时机,南昌楼市也迎来了一波成交的高峰。据南昌房地产信息网数据显示,九月首周南昌市新房成交量为1140套,总成交面积为133973.2平方米,环比分别上涨了46.2%和53.8%。

  与新房市场相反,上周二手房成交量不仅没有上涨,反而连续下跌。据南昌房地产信息网统计数据显示,上周南昌二手房住宅共成交318套,环比下降11.2%,成交面积26541.51平方米,环比下降15.4%;二手房非住宅成交16套,环比下降44.8%,成交面积4092.17平方米。

  业内人士分析认为,二手房成交的遇冷,与当前的市场形势无不相关。随着9月份楼市旺季的到来,新房的购房优惠大幅度的增加以及新房的政策利好,在一定程度上刺激了购房者购买新房,这也一定程度上削弱了二手房市场的购房需求。

  南昌兴泰房产涉骗 市民选中介需擦亮双眼

  南昌兴泰房产公司负责人卷款潜逃,也给二手房购房者敲响了警钟,一旦碰到“黑中介”跑路的情况,购房者的购房资金可能就会打水漂。在此,业内人士提醒,购房者在选择二手房中介时,一定要选择正规的有资质的房产中介,同时在交易过程中,为了保证资金安全,不要嫌麻烦而省略资金监管这个步骤。

  今年8月底以来,全国超过9个省区发生以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司突然关闭事件。于此同时,南昌市公安局红谷滩分局也接到了不少购房者的报案电话,称在南昌兴泰房产交了购房款,但该公司却一夜之间倒闭,幕后老板也已经携款潜逃。据了解,南昌兴泰房产的幕后老板正是吴秉麟,南昌市公安局红谷滩分局的民警表示,目前吴秉麟已经在北京落网,但目前南昌有多少人受害以及涉案金额还需进一步核实。

  记者从兴泰房产前员工处了解到,兴泰房产于去年11月进驻南昌,主要从事房地产中介业务。但对于这家房产中介公司,许多业内人士均表示未曾听说过,在主要的街巷,也没有看过该中介公司的门店。南昌市房管部门工作人员表示,该中介公司在取得执照后并没有及时办理备案手续,没有取得中介服务资格,也就是“黑中介”。

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