没摇到万象城悦府，接下来摇谁？

刚刚！华润万象城悦府摇号结束！

16916人抢128套房源！

自此，赣江西岸的“神话”正式收官！

这也充分说明了一点：稀缺的房源永远不缺购买力！

万象城悦府之后，去摇谁？

那么，万象城悦府之后，又有哪个楼盘值得一摇呢？

马斯洛的需求理论中，把需求分为5个阶段：生理需求、安全需求、爱与归属、尊重需求、自我实现。

越往上走，越强调价值的重要性。

这一点，放在买房这件事上也同样适用。

正如布莱恩•费瑟斯通在其著作《远见》之中所言：“你住在哪里，决定了你是谁”。

从需求的角度来看，越是稀缺的住宅，就越有价值，越受追捧。

那么，下一个稀缺住宅是谁呢？答案是：赣江东岸的中粮建发祥云悦府！

地段稀缺、价格稀缺、产品稀缺！

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中粮建发祥云悦府楼座图（本次推出楼栋：6、9、11、12#）

地段稀缺：地铁+商业+优质教育

与红谷滩CBD隔江相望，朝阳新城作为南昌CLD，已然成为改善者们的首选之地。

要买就买最好的！在朝阳新城，究竟拥有怎样的配套才算得上是稀缺呢？

首先，中粮建发祥云悦府出门就是地铁4号线云天路站，真真正正的地铁盘，此外，接驳九洲高架、朝阳大桥、沿江快速路，车行去哪里都方便。

其次，项目配套约70万㎡大悦城综合体，与西湖万达、九洲天虹形成重量级商业矩阵，朝阳的市民们逛街必来此。

此外，朝阳新城最大的绿地公园——朝阳中央公园就在大悦城综合体旁，目前已经对外开放，下班散步的好去处。

规划教育用地

最后，祥云悦府周边规划有3块教育用地，其中位于立德中学斜对面、水厂路以南的九年制教育用地，多方的声音都指向该学校大概率将会由珠市教育集团接手。当然，熟悉朝阳都知道，这里从来就不缺名校！

地铁、商业、教育、生态，衣食住行全部都给你配齐了！

价格稀缺：朝阳新城步入2万+时代！

一直以来，摇号盘如此受捧的一个重要原因，那就是一二手房严重倒挂！

因为是三限房，中粮建发祥云悦府在价格上非常有优势，项目住宅毛坯限价仅14200元/㎡，目前加上装修精装也才18500元/㎡左右，而项目周边的品质稍微好一点的二手房，联发君领朝阳24627元/㎡，蓝光雍锦王府27415元/㎡（数据来源安居客），比祥云悦府的价格都要贵！

其次，目前朝阳新城板块内，在售的楼盘有华侨城万科，均价在2-2.4万/㎡，而今年大概还有5个新项目入市，水厂路2个，云锦路2个，云天路1个。

单从限价看，就已经刷新了朝阳房价天花板。

江投水厂路地块毛坯限价14305元/㎡。

华章水厂路地块毛坯限价14964元/㎡。

建发C10-04地块毛坯限价16740元/㎡。

建发C10-01-2-3地块未设置具体限价，价格预计2万+。

可以预判，区域的新房价格，将全面跨入2万+时代，未来上车朝阳门槛只会越来越高。

回过头来看，不管是新房还是二手房，祥云悦府18500元/㎡的价格已经非常稀缺了，错过这次年度收官之作的4栋，再想2万内买到品质房，难咯！

产品稀缺：146㎡大四房，仅此64户！

一万六千多个改善购买力已经炸出了，在祥云悦府，也一样有改善的选择！这一次项目推出的11#，为整个小区的楼王位置，整栋楼都是146㎡的大四房户型，仅此64户。

11#位置

146㎡户型图

146㎡为四房2厅2卫，首先刷卡专梯入户，大大提高了私密性，加上门口的入户大堂，相当于赠送给业主近6㎡的私人空间；约4.5米的大开间客厅，约7.5米的朝南大阳台，采光充足；南北双阳台，通透性最佳；四房设计，三代同堂，其乐融融；全屋飘窗设计，可拓展空间更多。

146㎡样板间-客餐厅

装标方面，146㎡户型内部装标更升级，除了新风系统、入户指纹锁，可视化对讲系统，一键报警系统这类智能系统外，还上了全屋中央空调、净水系统，此外，还增加了电动窗帘、消毒柜、智能马桶、集成吊顶灯具、射灯等。

当然，除了146㎡户型，此次一起推出的还有96、118㎡的3室2厅2卫户型，不管是刚需还是改善客户，均能在祥云悦府选到合适的房源。最后，值得注意的是，祥云悦府目前已经多栋封顶，整个小区也将于明年年底交付，今年买，明年住！

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