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师大学校旁!房子未售幼儿园已建好!南昌这家开发商有底气!

2021-12-17 17:14:07 爱房网 我要评论 |
[导读]位于青云谱区洪都新城的世茂云翰,房子还未开卖,配套之一的幼儿园就已建好,无不体现出房企对于配套的重视,以及设计者的用心。

“出奇制胜”已经成为各行各业常用的营销手段,“不走寻常路”才能吸引眼球,通过口碑传播才能引发关注,而售楼处就成为了可做“文章”的地方。

01

房子还未开售,幼儿园已建好! 

位于青云谱区洪都新城的世茂云翰,房子还未开卖,配套之一的幼儿园就已建好,无不体现出房企对于配套的重视,以及设计者的用心。

实拍图

最最让人想不到的是,这里既是幼儿园,又是世茂云翰的售楼处!不得不说开发商很有“心机”哦!一方面,建筑主体以橙白为主,色调明亮活泼,比较吸睛;另一方面,配套的幼儿园已经呈现了,未来也不会拆除,购房者看到也更加安心。

以上,也正好衬托出了世茂云翰的社区特色——打造成长型童梦社区,还结合了洪都新城的地域特色,构建以童梦·星云剧场为核心的社区空间。这在整个青云谱来说,也是特立独行的了!

除了幼儿园,小区内部配建有童梦乐园、主题游趣、学识课堂、追云时光,四大游学分区,并且将儿童细化为三个年龄层,有0-3岁低龄认知区、4-6岁探索发现区,7-12岁冒险成长区,让不同年龄层的孩子都能快乐地玩耍~

当然,除了小区内部的配套外,与项目一路之隔的师大博文学校,也是众多购房者们在意的配套之一,毕竟青云谱的名校可不多。众所周知,在南昌一个学校的学区范围划分,基本都是就近原则,而师大博文学校就在项目的北面,未来业主小孩在此读书的概率也增大不少。

师大博文学校位置

据此前消息公布,师大博文学校规划有36个班,小学24个班,学位1080个,初中12个班,学位600个,学校总共可以提供1680个学位,学校目前在建中,预计2022年9月开学。

02

世茂在青云谱的首个产品 刚需+改善! 

小区配套就已经如此用心了,那世茂云翰本身产品如何呢?一起来看看吧!

首先,从案名上能看到,世茂此次打造的是“云系”产品,作为世茂精研产品之一,寓意着梦想与未来,满足对美好生活的憧憬。在当下城市生活中,世茂云系产品即可理解为城市品质住宅的代名词。

小区以高层和洋房为主,共9栋楼,由6栋18层的小高层、1栋27层的高层、2栋11层的洋房,1所幼儿园等组成。小区采用人车分流设计,总户数777户,共有车位740个,未来基本能满足小区住户停车需求。

沙盘图

项目预计1月份初首开7#,18层小高层,108套房源,2个户型,95、110㎡,95㎡为中间户,110㎡为端户,仅36套。

世茂云瀚整个小区只有3个户型,高层95㎡的三房两厅一卫、110㎡的三房两厅两卫;洋房只有一个面积,为125㎡的四房两厅两卫。由于首开的是高层,目前只有95、110㎡两个样板房。

高层:B户型 95㎡ 三房两厅一卫



高层 110㎡ 三房两厅两卫

现在市面上小面积的户型能做到真正南北通透的少之又少,而世茂云翰的两个高层户型却都做到了。95㎡三室两厅一卫的户型,在北面设置了一个飘窗,大家都知道飘窗是赠送的,不算面积的,南面有一个6.5米的大阳台。而110㎡三室两厅两卫的户型,是南北双阳台,北面阳台连接餐厅,南面阳台也是6.5米的。

南北通透的户型有什么好处呢?不管是在通风上还是采光上都会比较好,房屋内的部的空气可以形成对流,有利于异味散发,还可以保持房屋内部的干燥。整体来说,居住起来舒适感还是非常强的。

值得注意的一点,两个户型的南面阳台开间都达到了6.5米,宽阔的景观视野,再种上一些花花草草,配上小茶几一张,也是比较惬意的~

95㎡北面飘窗

110㎡北面阳台

客餐厨一体化,这也是世茂的用心之处,这样的设计不仅拉近了家人的关系,同时会让空间利用率更高,收纳更便捷,家里有小孩的,就算在厨房也可以随时关注到宝宝的动向。

两个户型都是明卫明厨设计,采光通风好;卫生间是干湿分离的,保证了卫生间的干爽。

110㎡厨房

110㎡卫生间

我们再来看看装修标准,世茂云翰在装标方面还是不错的,客厅、餐厅、阳台、卫生间瓷砖通铺,客厅还配有中央空调、公共卫生间也配有智能马桶……

14.jpg

110㎡客厅地砖

尤其是在一些细节方面也是可圈可点的。

智能门锁

浴室壁龛

挂钩

防滑地砖

世茂云翰配备了智能门锁,“密码+指纹+刷卡+钥匙”四合一智慧开门方式,再也不用担心忘记带钥匙了;门口设置挂勾屋子门口设置了一个小挂钩,不管是阴雨天气挂伞,还是日常挂菜等都非常方便;浴室铺的是防滑石,在淋浴室墙上做了内嵌式的壁龛,方便放置洗漱用品,实用性更强……

03

 洪都新城 发展潜力大 

世茂云翰内部的配套和产品上都是比较用心的,从外部区位上来看,世茂在选址上也是严谨的。

世茂云翰位于青云谱区博文路以东,溪桥南路以北,属于洪都新城。三年前,洪都老厂区的整体搬迁,为青云谱区腾出了大量开发、建设空间。其后,该区结合周边开发和建设的路网需求,确定了4平方公里的洪都新城建设范围。

近日,在新溪桥南路旁实地看到,周边被围挡起来的“公园”有近400亩,现已全部完成土地平整,且盖上了绿色的防尘网,该公园即为洪都航空文化园。

实拍图

据了解,洪都航空文化园设计了文化活动区、生态观赏区和体育运动区,包含赤子之心广场、机场跑道、时光广场、青云之上游园、星空露营草坪、雨水科普花园、足球场等。

整体来看,世茂云瀚周边的老厂区都已经搬迁,地面都已经平整好了,虽然现在周边道路还在建设,城市面貌还比较空旷。但是,所谓不破不立,只要已经是净地,那未来就会有拍地,随着地价的变化,世茂云瀚的价值,也将会迎来提升。

总结:

随着洪都新城的发展,不管是路网、学校,还是公园等,所有的配套设施,都已经动工,即将呈现,整个区域的发展将越来越好。

而随着博文学校的建设,越来越多的购房者们把目光投向在此,作为仅一路之隔的世茂云瀚,有着先天的优势。在产品上,不管是刚需还是改善,在世茂云瀚都能得到满足。最后,房子还未开卖,幼儿园就已建好,这也能看到世茂的用心。这样一个楼盘,你确定不来售楼处感受一下?

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