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不敢想!别墅级别园林、8层真洋房、地暖……九龙湖这个盘够豪!

2021-11-23 18:06:56 爱房网 我要评论 |

近年来,南昌市的楼盘建筑风格出现了一种百花齐放的态势。在中国风日益盛行的今天,楼市也有比较多的新中式风格建筑。这些楼盘在百花齐放的楼市中充满了古典清新的韵味,和欧式风格不同,他们更注重的是文化底蕴的沉积,更显内敛和含蓄。

高堂阔院、小桥流水、繁花碧树成为许多居者心中的白月光~

而九龙湖就有这么一处居所——红城投禧悦雅云,再现唐宋古典园林之美,能满足许多居者心中的幻想。

整个小区的主大门

先附上一张大图,这是小区的主大门,看看这格调,是不是就感觉很不一般。

那么红城投禧悦雅云到底怎么样呢,内部会给我们带来怎样的惊喜,一起来看看吧~

01 区位交通

红城投禧悦雅云红城投禧悦雅云位于九龙湖龙虎山大道与会仙坛街交汇处,处于环湖区域,对于整个九龙湖来说,环湖区的位置比较核心,相对来说居住舒适度也比较高。目前南昌市民中心已经开放了,九龙湖环湖酒店群、公园广场等配套也在慢慢完善。

项目紧邻龙虎山大道、宜春大街两条主干道。往北可至南昌西站、红谷滩等地;往东至赣江南大道,经由在建中的九龙湖跨江大桥,可达象湖;往西可至九龙湖西部组团;往南沿着九龙大道,可至VR科创城,直至南昌外环高速,通达全城。

公共交通方面,项目离地铁2号线九龙湖南站直线距离1.9公里,日常出行还是有点远的;公交车的话,目前有2条公交线路在运营, 850路(九龙大道宜春大街口-红谷滩万达东),817路(九龙湖南地铁站-军博园停车场),可通往红谷滩、地铁2号线站点等。

02 生活配套

① 关于教育

首先说教育问题,红城投禧悦雅云内部自带一所幼儿园,另外,周边有三所在规划中的九年制学校,据了解,JLH1201—A01地块学校为公办学校,规划五年内开工 。

项目周边目前已经开学了的就是育新万达学校(九年制),直线距离2.6公里,据置业顾问介绍,未来如果周边几所学校还未建好,可能会先到育新万达学校过渡。

② 关于商业

项目社区自带一个邻里中心,还有沿街商铺,业主的日常所需还是能满足的。大型商业的话,南面离得最近的是九龙湖杉杉奥特莱斯,大约700米的距离。东侧直线距离大约1.4公里就是融创文旅城。

九龙湖杉杉奥特莱斯

③ 关于医疗

位于九龙湖生米镇生米村,新余街以南,萍乡大街以北,九龙大道以东,南宫路以西,将建南大一附院九龙湖国际医院,在今年4月份,南昌市人民政府办公室同意了国有建设用地使用权公开出让方案,目前土地待正式上线确认对外竞拍时间!未来区域的人群就可享受更好的医疗资源配套了!

④关于生态公园

项目北侧规划有200亩的公园绿地(规划中),未来建好后,公园就在附近,还是很方便的。

九龙湖公园

此外,就是九龙湖公园了,园内的缤纷园和真趣园已于2020年开放,九龙湖公园喷泉广场也开放了,看喷泉再也不用跑到秋水广场了,是一个娱乐休闲的好去处。

⑤小区内部配套

于内,项目以“雅居山水之间,情寄世外云城”的建筑理念,勾勒出“雅”和“云”两个概念,引雅入园,打造了四区十七景的新中式山水园林。小区有前庭后院的结构,也有大量中式元素细节。

实拍图

南昌不乏新中式庭院的楼盘,但是能真正将新中式园林精髓落到实处的并不多。

另外,整个社区也非常注重每个年龄段的活动需求,打造各种配套设施,像健康跑道、全龄化活动区、休憩草坪、多功能化架空层等,满足一家老少的全龄阶层日常的美好生活。

值得一提的是,整个小区健康跑道共有3条,高层区域两条环形跑道,洋房区域一条慢跑道,放眼整个南昌,一个项目做3条跑道的少之又少,确实挺难得的。

03 产品介绍

红城投禧悦雅云以高层和洋房为主,由10栋8层的洋房、10栋18-27层的高层、1座12个班的幼儿园,以及邻里中心等组成,小区采用人车分流设计,共有车位1035个,车位配比1:1.2,未来能满足小区住户停车需求。

红城投禧悦雅云规划为洋房与高层两个区,西侧为高层区,东侧为洋房区,两个区之间规划了一条公共道路,未来高层和洋房会设置围墙栅栏分隔开来,但有两个出入口互通,高层区和洋房区的地下室是连通的。整个小区共有4个出入口,主大门位于西侧高层这边。

值得一提的是,虽然项目整体的容积率为2.20,但洋房区域的容积仅1.59,低容积率的小区居住起来舒适度会很高。

红城投禧悦雅云营销中心已于11月14号正式开放,预计下个月首开12、16#,8层纯洋房,一梯两户,建面约144㎡的四室两厅两卫。

户  型 分 析:

红城投禧悦雅云有4个户型,高层是102㎡的三房两厅两卫、112㎡的三房两厅两卫,128㎡的三房两厅两卫;洋房只有一个面积,为144㎡的四房两厅两卫。小面积、大面积都有。

由于首开的是洋房,目前仅只有一个144㎡四房两厅两卫的样板房。

洋房:B户型 144㎡ 四房两厅两卫

该户型为洋房144㎡四室两厅两卫,整体方正,南北通透。玄关处有一个独立的收纳空间;四开间朝南,包括有三个卧室以及客厅朝南,还有一房朝北;宽厅设计,正常的客厅尺度之外,还能再摆下一架钢琴;明厨设计,采光通风好,卫生间干湿分离,保证了卫生间的干爽;2.1米进深的超大阳台,还是很不错的。

关于装标方面做得还是不错的,洋房客厅餐厅瓷砖通铺,还配有中央空调+地暖。厨房配的油烟机、燃气灶是卡萨帝的;厨房的洗菜盆、水龙头等,卫生间的洗漱盆、花洒等是恩仕的,都是比较高端的品牌;主卧卫生间带的是智能马桶。看的出来,红城投在装标上还是比较用心的。

总 结

优 势: 

1、红城投禧悦雅云独特的十七景新中式山水园林设计,这在九龙湖也是独一份了!

2、洋房与高层区域分开,8层的真洋房,洋房区域容积率仅1.59,舒适性非常高。

3、洋房装修更加升级,不仅带中央空调,还带地暖,在厨卫等品牌上,也更加高端。

劣 势:

1、项目在公共交通方面还是比较欠缺,不管是地铁还是公交,都不是很方便。

2、教育配套比较滞后,周边学校开建时间不确定。

纵观整个九龙湖区域,主打改善的楼盘除了红城投禧悦雅云就是保利天珺、联发红城投藏珑大境了,其实户型面积都差不多。联发红城投藏珑大境主打的的是低密度洋房社区,每个户型都带有中央空调和地暖;保利天珺高层和洋房产品都有,但高层和洋房都在混在一起,只有190㎡的户型带有中央空调和地暖。而禧悦雅云结合这两个楼盘的特点,高层和洋房都有,但洋房与高层分为两个区域,洋房区域密度也很低。不过禧悦雅云只有洋房带有中央空调和地暖。

回归到价格,红城投当初拿地的时候毛坯限价为14910元/㎡,从限价看,未来开盘产品价格差不多要到18000元/㎡,对此,你觉得值吗?

延伸阅读:

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