11月第二周：南昌新房成交3.78万㎡！保利广州路楼盘崛起！

据统计，上周（2021.11.8-2021.11.14）南昌楼市新房（包含新建区，南昌县暂无数据）总成交面积3.78万㎡，环比前一周（4.63万㎡）下降18.35%。其中，南昌市商品住宅新增供应7.23万㎡，环比上升17.8%；成交3.30万㎡，环比下降6.4%。南昌市二手房市场成交套数201套，环比下降33%；成交面积1.96万㎡，环比下降41.3%。上周新建区住宅供应1.88万㎡；住宅成交0.48万㎡，连续四周下滑，环比下降57%；上周新建区成交均价为10934元/㎡，环比上升4.3%，价格基本持平。

一、南昌市新房市场供应、成交走势

商品住宅市场供应上升，成交环比下降。

上周，南昌市商品住宅新增供应7.23万㎡，环比上升17.8%，主要是湖城大境金地广场拿证；成交3.30万㎡，环比下降6.4%。

南昌市商品住宅成交套数TOP10出炉：

上周南昌市商品住宅成交套数排名前三的项目分别为保利天汇、金科集美阳光和中粮建发祥云悦府。

具体来看：

11.8-11.14，表现亮眼的区域是青云谱区、经开区和西湖区，南昌楼市新房住宅成交榜单TOP10中，位于青云谱区广州路的南昌保利天汇以55套的成交套数位居成交榜TOP1；位于经开区的金科集美阳光以40套的成交套数位居成交榜TOP2；位于西湖区的中粮建发祥云悦府以29套成交套数位居成交榜TOP3。

保利天汇-广州路高性价比大盘

项目位于青云谱广州路第五医院对面，目前1#、2#、3#、7#、8#、11#在售，22-27F高层，建面约101㎡-143㎡，限时特惠房10800元/㎡起。

中粮建发祥云悦府-朝阳新城红盘

项目位于西湖朝阳新城抚生南路与九洲大街交界处以北，目前项目建筑面积约96-146㎡户型少量房源在售。

二、新建区新房市场供应、成交、均价走势

新建区区域市场成交下降，价格基本持平。

上周，新建区住宅供应1.88万㎡；住宅成交0.48万㎡，连续四周下滑，环比下降57%，成交主力项目为南昌恒大悦龙台，金地中奥九颂都会之光和龙湖春江悦茗；上周新建区成交均价为10934元/㎡，环比上升4.3%，价格基本持平。

新建区商品住宅成交套数TOP10出炉：

上周，南昌恒大悦龙台、金地中奥九颂都会之光和龙湖春江悦茗为成交套数前三甲。

金地中奥九颂都会之光：

金地中奥九颂都会之光在售1、3、6#，27F，2梯4户，6#仅剩少量房源，户型建面约89、96、109㎡，毛坯均价11500-12000元/㎡，预计2022年12月底交房。

龙湖春江悦茗：

龙湖春江悦茗目前推出特价房，8600起买现房，现在买下月住。项目目前在售18F小高层，建面93㎡的3房2厅1卫、114㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫，毛坯均价10500元/㎡，物业费 3元/㎡·月，预计2021年12月31日交房。