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象湖新城8字头起!12年制学校在侧!深夜食堂、轰趴馆……

2021-11-12 15:28:51 爱房网 我要评论 |
[导读]仅隔8个月不到,由力高与国资联合打造的新项目——力高国资尚郡正式与大家见面。

2021年3月19日,南昌县范围内银湖四路以南,东新三路以西DAJ2021007地块正式开拍,最终,南昌力宏企业管理咨询有限公司、南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司、江西省瑞远磊信商贸有限公司(力高&国资)以 4.6亿元竞得该宗地,仅隔8个月不到,由力高与国资联合打造的新项目——力高国资尚郡正式与大家见面。

国资,是江西省国资委旗下公司,国企背景兜底;力高,是象湖人的老朋友了,深耕南昌18载,在南昌开发了20多个项目,在南昌建的第一个项目就是象湖新城的力高国际城,这个项目已成为老象湖第一代住宅的经典之作,整个象湖就数他家盘最多。

据悉,这是力高与国资合作的第6个项目,住宅项目除了位于青山湖的力高国资雍江府,另外一个就是现在的力高国资尚郡了。力高国资尚郡于10月22日领出8、10#预售,共187套房源,预计将于这个月开盘,其中8#为11F洋房,户型建面约107㎡,10#为24F高层,户型建面约82㎡,洋房均价为14000元/㎡,高层均价为10500元/㎡。

这个盘到底怎么样?接着往下看吧!

区位交通

力高国资尚郡位于南昌市象湖新城东莲路与东祥路中段,从小区门口的东新三路北上几百米即是桃新大道东莲路大型互通枢纽,在这里,往北可全程快速路(桃新大道一标段已通车)对接九洲高架进入南昌一环,往西直通沿江快速路和九龙大桥。往红谷滩与九龙湖,车程都在半小时以内。

如果想做公交的话,也挺方便的,步行2分钟左右就有公交站台,可乘坐241、848路等,地铁站的话就离得有点远了,最近的东新站离项目也有2.7公里。

教育配套

力高国资尚郡拥有完善的教育配套,项目周边现有的学校有莲塘三小洪安学校(车距788米),莲塘一中象湖校区(车距2公里),文山路学校(车距2.5公里)。除了这两个学校,在项目旁边就是一所正在建设中的幼儿园(万科代建)与一块12年制的教育用地(规划中,130亩)。这个地理位置绝了,未来学校建成后,从幼儿园到高中,上学都在家门口。

整个象湖板块目前教育资源还是比较稀缺的,小学、初中还好,高中却是一所都没有,也就意味着这将是象湖板块目前唯一一所高中。据置业顾问介绍,这是南昌唯二的12年制教育用地,还有一块位于瑶湖。从上面的图中可以看到,这块教育用地就在力高国资尚郡的西边,位于东莲路以南,东祥大道以东,汇仁大道以北,不过目前具体规划未出,地块也还未开发。

医疗配套

在医疗配套方面,离项目3.7公里处有象湖新城首家三甲医院——南大一附医院,开车仅需5分钟左右。

商业配套

在商业配套方面,力高国资尚郡自带沿街商铺,日常生活需求基本可以满足。大型商场的话,离项目车距1.6公里处有嘉福新天地(在建),另外离项目4.7公里还有新洪城大市场,开车仅需十几分钟。

小区内部配套

力高国资尚郡的小区内部配套挺丰富的,除了常见的夜光跑道、会客厅、书吧、儿童乐园...之外,项目内部建设了下沉广场,其中包括了健身房、四点半学堂等,在下沉广场的旁边还有深夜食堂、轰趴馆...。这里小编就不得不重点提一下它的深夜食堂了,力高地产早在2019年就在象湖打造的第一个楼盘力高国际城率先实践了社区食堂运营模式。虽说是深夜食堂,但实际上是24小时营业的,这个配置简直太适合现在的年轻人了,不仅是懒癌患者的福音,对于忙碌的上班族来说,谁没有不想做饭的一天呢?小区里就有食堂,谁还想着点外卖呀。

儿童乐园

周边文娱设施

力高国资尚郡的南面一路之隔就是抚河故道湿地公园(在建中),离项目1.5公里处有南昌县文化中心(即将开放)。饭后散步,周末休闲,都是不错的去处。

抚河故道湿地公园

产品介绍

力高国资尚郡占地66亩,容积率为1.79,建筑密度为19%,还是比较低的,居住舒适度会更高。项目共11栋住宅,包括3栋高层、6栋洋房、2栋小高层,预计11月开盘,首开10#高层、与8#洋房。力高国资尚郡每栋只有一个户型,10#是84㎡的三房两厅一卫,8#是108㎡的四房两厅两卫,高层均价为10500元/㎡,洋房均价为14000元/㎡。

据置业顾问介绍,力高国资尚郡采用的是力高升级版的新东方健康建筑技术,在防疫(小区大门自动测温、电梯内紫外线消毒杀菌装置等)、用水安全(在每栋设置了水质监测系统)等方面保障业主的生活健康。目前力高在南昌的产品只有力高国资尚郡与力高国资雍江府采用了这个技术。

户型介绍

力高国资尚郡的所有户型面积都较小,跟适合刚需一族。

84㎡户型——三室两厅一卫

84㎡户型样板间

这个户型为小高层户型,市面上很少有84㎡能做到3室的户型,力高国资尚郡的这个户型各个房间面积也不会很小,不过这个户型的阳台没连接次卧,只有客厅部分的长度。次卧虽然没连接阳台,但是有飘窗,采光也不会差。儿童房与客卧的衣柜为嵌入式设计,更加节省空间。

89㎡户型——三室两厅一卫

89㎡户型样板间

89㎡的这个户型是洋房户型,三室两厅一卫,这个户型与上面的84㎡的户型有点不同,这个户型的阳台连接客厅与次卧,除此之外,在其他两个房间还有餐厅处都设置了飘窗。这个户型的儿童房与主卧与84㎡的户型一样为嵌入式衣柜。据置业顾问介绍,这个户型由于是靠近抚河公园,所以根据政府要求,位于靠近抚河公园的楼栋会统一封阳台。

108㎡户型——四室两厅两卫

108㎡户型样板间

108㎡户型也是洋房户型,这个户型做到了四房两厅两卫,与89㎡户型相似,阳台连接客厅与次卧,每个房间加上餐厅处都设有飘窗。这个户型的厨房就会比上面两个户型不管是面积还是预留给冰箱的空位都会大很多。

装修配置一览

力高国资尚郡延续了目前新盘装修的特点,一键报警器、小夜灯、门口小挂钩、储物式化妆镜...这些都是有的,虽然跟随着大潮,不过也有自己的特点。

挂钩

一键警报器

 四合一门锁

夜灯

力高国资尚郡玄玄关门口就是一键断电开关,出门回家不用再一个一个按开关了;厨房的部分插座有断电开关,用电安全更有保障;厨房门为三段式拉门,更加节省空间;浴室的储物式化妆镜几乎占满整面墙,储物空间更大.....

力高国资尚郡

总结

优势:

教育配套完善。旁边就是12年制教育用地与幼儿园。

小区内部配套齐全。深夜食堂、儿童游乐园、四点半学堂...满足业主各类需求。

一路之隔就是抚河公园。

劣势:

1、离地铁较远

2、户型面积小,不适合改善一族

 目前的象湖滨江住宅扎堆,但是商业却都还没实现,之前说要建的红星中奥广场的商业甚至都黄了,现存的大型商业可能就是嘉福正在建的商业了。除了在商业配套上有点缺陷,力高国资尚郡其它周边配套还是比较完善的,整个小区的内部配置也很丰富,旁边的12年制教育用地与抚河公园,更是项目的加分项。但是项目的户型面积都不大,只适合刚需一族。这个对于力高国资尚郡来说可能是个弱势,毕竟现在大部分刚需一族都在市中心附近工作,你觉得力高国资尚郡的销量会如何呢?

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