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不限购!万达在侧、家门口解决幼儿园至高中!望悦湖首个楼盘,你盘吗?

2021-08-06 10:50:05 爱房网 我要评论 |
[导读]继欣悦湖之后,望悦湖板块将会有更多可能性。

2020年11月25日,新建区望城镇237.615亩大型商住用地上线开拍,在一长串的定向要求下,新力底价拿下该地块,自此,新力物业公司总部正式落地,也意味着望悦湖板块正式启动开发!

随后不到半年时间,陆续有金茂、保利、万科等房企纷纷落地此处,在欣悦湖板块陆续开发完毕之后,新建区的下一个中心,似乎已经显现:望悦湖板块!

新建区望悦湖板块楼盘分布图(点击图片看大图

看完上面这张图后,你会发现一直被大家忽略的板块,似乎在一瞬间变得非常明朗了。学校、商业、医院、体育中心、文化演艺中心都一应俱全,这个片区,未来将完全满足你衣食住行、包括休闲娱乐在内的所有需求。还是那句话,除了地铁,望悦湖板块什么都有了。

今天,就跟着小编,来看看这个区域的首个楼盘——新力祥云中心新力的又一升级版的产品,将给我们带来什么样的惊喜呢?

1、区位交通

一条祥云大大道,往西可达湾里、新建区,往东可达红谷滩、九龙湖;再往东,祥云大道直通生米大桥,过江去往朝阳洲等地,也就是说,如果开车,这些区域20分钟内均可到达。

不过,目前项目门口还暂时没有公交车站点,如果要坐公交的话,得到新建城内部,有881、886路,可达新建区政府、南昌西站等地,当然,后期政府一般都会根据人流量来安排公交的出行。新力祥云中心周边楼盘也不少,一路之隔的金茂项目以及文化演艺中心住宅区,交付之后也有好几千户,届时公交出行应该会完善起来。

新力祥云中心周边1公里内公交站点

另外,目前该区域没有地铁的规划,确实是一大遗憾了。

2、生活配套

购房者们选择一个盘,肯定会有某一个配套能吸引到Ta,也许是教育配套,也许是商业配套,也许是楼盘本身的配套,那么新力祥云中心又有哪些能够吸引到你的点呢?

①关于教育

首先说教育问题,新力祥云中心住宅地块的西面规划有初中教育用地,商业地块的南面规划有小学教育用地,而小学的东面即为高中教育用地,此外,项目二期的南面,紧邻39#,规划有一所幼儿园。也就是说,未来住在新力祥云中心,在家门口就能解决从幼儿园到高中,所有的上学需求。

新力祥云中心区位图

新力祥云中心幼儿园位置

此外,小区的北面,已经开学了一所民办学校,师大附属外国语学校,追求品质教育的家长们,也可以选择这里。

②关于商业

说到逛街的好去处,万达肯定少不了,而作为南昌第5座万达广场,新建城万达广场从开建之初就备受关注。截止目前,新建城万达广场的商业部分已经封顶,高层/超高层部分还在建设当中。

根据定位,该项目将建设集时尚购物中心、精品商业街区、商务办公于一体的商业综合体,满足周边居民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化教育等多重消费需求,根据工期计划,整个项目根据工期计划将在2023年完工,其中万达广场购物中心将在2022年完工并开业。

而新力祥云中心的首期房源预计将于2023年7月底交付,也就是说,等到住宅交付时,新建城万达广场已经建成开业,商业的加持,必定会给该区域带来质的变化。

此外,新力祥云中心商业用地部分,也规划有商业楼,目前暂无更详细的信息。

新力祥云中心商业效果图

③关于医疗

位于祥云大道以北,师大外国语学校的西北面,将建新建区人民医院二部,早在今年年初,就已经启动了设计招标,总投资约9.3亿,总建筑面积12.3万㎡,总床位数666床,预计2021年开工,2024年竣工。据悉,这也是新建区人民医院为升级三甲而新建的医院,未来的医疗设施必定都不会差。

此外,在新力祥云中心的西面,还规划有一块医疗用地,目前暂无具体信息。

④关于文化娱乐

除了能满足衣食住行之外,新力祥云中心一路之隔的东面,还规划了文化演艺中心,满足业主们的文化娱乐需求,其中包含了剧院、排演厅、练功房、小演艺厅等,其中剧场不低于800坐席,未来这里也将集聚一大波人群。

⑤小区内部配套

讲完外部配套,新力祥云中心的内部配套也是吸引众多购房者的一大因素,除了新力特有的大草坪之外,新力内部还包括有萌宠乐园、健康环跑道、五重景观园林、多元化架空层(包括有欢乐童梦场、卡路里燃吧等)、百草园、长者乐园、景观泳池、活力地带、约800㎡新巴主题乐园等。

值得注意的是,祥云中心未来小区内还将设置四点半课堂,为家长们解决小孩放学之后没有人带、无处可去的难处。

而目前新力祥云中心售楼处所在的位置,未来将打造成一个网红书屋,届时业主的小孩们在家门口就可以看遍好书了。

地段和配套都满足你了,接着就来看看新力祥云中心的即将开售的产品有哪些吧!

3、产品介绍

据介绍,新力祥云中心住宅分2期开发,一期共14栋,由6栋11F电梯洋房及8栋21F-27F层高层组成,预计8月首开一期10、11、12、13、15、16#,21-27F,两梯四户,户型建面约95、114㎡,带装修交付,预计2023年7月交付。

新力祥云中心楼座图

整个小区大部分都是高层产品,足于看出新力祥云中心主打刚改,此次首开楼栋仅有2个户型,分别是95㎡的3室2厅2卫和114㎡的3室2厅2卫户型,高层的所有房源均有2个卫生间,这也算是响应国家政策,娃多了,卫生间2个是最基本的保证呀!

95㎡B2户型-3室2厅2卫

95㎡样板间-客厅>>>点击查看更多样板间图

据介绍,项目高层产品的得房率在78-79%左右,95㎡为中间户型,三开间朝南,三个房间都有飘窗赠送,整个户型来说算是常规操作吧,能满足刚需们的各种需求。

114㎡C2户型-3室2厅2卫

114㎡样板间-阳台>>>点击查看更多样板间图

114㎡户型为边套设计,一进门就是一个大飘窗(一期和二期有点差距,一期是转角大飘窗,二期是样板房样式),除了房间客厅面积更大外,阳台也是一大特色,4.05m*1.7m,很阔绰。

至于装修方面,因为是刚需产品,交付标准中并没有带有中央空调,不过在一些细节方面,从入户到厨房再到卧室,还是很出彩的。

指纹密码钥匙三合一门锁,进门口挂钩,玄关鞋柜隔板可调节,玄关处一键式开关。

另外在厨房的交付中,除了有消毒柜外,在转角处,特意设置了一个可拉长的碗柜,大大利用了转角的空间。往常油烟机旁边的位置都是外露,而此次新力还特意打上了柜子,既美观又实用,另外还有挡水台面、上轨道推拉门等设计。

卫生间也是交付时重点关注的区域,在细节上,淋浴间里设置有壁龛,可放置沐浴露、洗发水等用品,更加节省空间。洗手池的下面抽屉,交付时还会有防水层的包边,而且还做了凹形设计,既能让排水管顺利通过,也能充分利用这个抽屉收纳。

不过,在品牌选择上,因为是偏刚需产品,新力祥云中心的交付标准上并没有太大的惊喜,都是老配方:科勒、TOTO、罗格朗、圣象、多乐士、大自然……

优势:

1、红谷滩、新建区、湾里三大区域的交接处,开车去哪里都方便

2、学校、商业、医疗等通通都能满足,未来可期

3、新力出品,自带品牌认可度

劣势:

1、众多配套还未实现,购房者们对望悦湖板块的认知度不高,还需时间来验证

2、没有地铁,一大遗憾

总得看下来,小编觉得继欣悦湖之后,望悦湖板块将会有更多可能性。目前九龙湖房价已经起来了,1万出头的房子越来越少,而欣悦湖因为限购的门槛,直接拦住了很大一波购房者,众多地市的买房者们目前只是对望悦湖的认知还不够,等到配套一件一件慢慢落实下来后,此处的房子一定不愁卖。这一点从多家房企同时在此拿地中可以看出迹象。

另外,据置业顾问透露,新力祥云中心周边的学校,未来一定会给你们惊喜,至于是什么学校,置业顾问也不肯透露,只是说目前好多周边大学的教职工都在这里买房。欣悦湖一个二十八中就盘活了整个板块,那么,望悦湖又会是一番什么景象呢……

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