全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新房中心 > 驾鼠看房 > 正文

位于青云谱区核心!出门即地铁!赣电这个项目值得入手吗?

2021-06-22 11:46:51 爱房网 我要评论 |
[导读]5月15日,位于高新区的赣电东方城首开286套房源,开盘即罄,热度可见一斑。这不仅是由于项目本身的吸引力,更是大众对于赣电集团的认可。赣电作为江西的本土企业,目前在江西有8个项目。

5月15日,位于高新区的赣电东方城首开286套房源,开盘即罄,热度可见一斑。这不仅是由于项目本身的吸引力,更是大众对于赣电集团的认可。赣电作为江西的本土企业,目前在江西有8个项目。

赣电洪都

今天小编要介绍的项目是赣电2021年建设的除了赣电东方城之外的第二个项目,位于青云谱区的——赣电洪府。这也是赣电首进青云谱区,规划打造青云谱标杆项目。

赣电洪府

区位:位于青云谱区核心板块

提到青云谱,大家第一反应是脏乱差!

但是,近年来,随着洪都老厂区、江铃集团的搬迁,青云谱区发展空间释放。并且南昌市政府将引资500亿打造青云谱片区,将把青云谱区打造成以商业商务、都市休闲、生态居住为基本职能的城南中心区。广州路片区将打造为青云谱区的总部经济带。

正是看中了青云谱区之后的发展,因此,越来越多的房企纷纷入驻青云谱,近期的包括赣电、正荣、保利等,前期有新力、融创、国贸、中大、弘阳等。

赣电洪府位于广州路与城南大道的交汇处。广州路由西向东延伸,西边接通象湖隧道,可以去到朝阳板块,东边与在建的高铁东站无缝对接,东站建成后,整个青云谱区也将被拉入高铁时代。

城南大道为南北走向,贯穿青云谱区,往北去往青山湖、高新,往南去往南昌县、象湖、莲塘等。目前新溪桥高架快速路在建,后期可由城南大道等道路直接上到高架快速路。所以说,赣电洪府项目地理位置可以说是非常优越了,基本可以实现半小时通达全城。

配套:享受完善的配套设施

(5号线规划中,具体走向以公示为准)

赣电洪府项目总共3个出入口,应政府要求,项目向里退了将近6米为地铁口预留位置,北边的人行出入口与规划的预留的5号线(规划中)出入口直接对接,真正做到了出门即是地铁。

赣电洪府

在项目规划图可以看到,在赣电洪府的西面,离项目一条马路之遥就是规划中的大型商业用地,据说目前政府与各大开发商正在洽谈铜锣湾等大型商业综合体。

对于目前正在发展中的青云谱来说,教育资源算得上是稀缺部分,前段时间青云谱就相继引进了南师附小,师大附属学校。我们可以看到在赣电洪府项目的南面有一块九年制教育用地,目前规划为小学36个班,初中12个班级,学校也正在洽谈中。不过作为青云谱区可能是最后一块教育用地,相信未来引进的学校肯定很不错。

除了上面提到的规划中的商业、学校,赣电洪府周边还有第五医院,青云谱区政府,青云谱三中,城南小学,万溪小学等配套资源。

所以,除了优越的交通条件,赣电洪府的周边配套未来也是很成熟的。

户型:尽享优质家居生活

赣电洪府占地面积40.7亩,总建筑面积约10.7万方,项目容积率3.0,建筑密度30%,绿地率30%,项目由6栋精装高层、2栋花园洋房组成,以及1栋办公楼与沿街商业组成,其中住宅705套,沿街商业5921平米。项目规划车位数为692个,地上车位仅61个,位于小区北边正大门,基本实现人车分流。

整个项目为坐北朝南,南低北高,所以对屋子的采光问题是不用太担心的。项目的户型主要是89㎡的中间户,102㎡的端户,均为三房。由于考虑到楼盘北面住户的舒适性,赣电洪府在1、2、3、4#处采用了穿孔铝板,达到隔音防尘防潮的效果。

89㎡户型:

89㎡的户型为三室两厅一卫,赣电洪府项目的入户门均为钢制防火门,因此隔音与防火效果是非常不错的,配备门锁为四合一指纹锁,支持指纹、刷卡、密码、钥匙开锁。

入户处设置了橱柜,之后也当做鞋柜,储物柜都是可行的。客厅采用的是双层吊顶,增加了房间层次感。后期交付时会自带新风系统。

103㎡户型:

103㎡为三室两厅两卫,相较于89㎡的户型来说,除了面积更大,餐厅位置会多处一个飘窗,这样不仅相当于免费获得了一个飘窗的面积,之后不管至待客,还是休闲,都是一个不错的场所。

赣电洪府户型最大的特点是他们的阳台,因为2021年新规,阳台占比达到15%,目前也只有赣电洪府有这样的特大阳台,89㎡户型的阳台为6.1*1.7米,阳台占10.4㎡,其中5.2㎡为赠送面积。103㎡户型的阳台会更大,面积达到了6.6*1.9米。

我们都知道阳台做的面积越大,送的面积就越大,所以很多楼盘的阳台都不会做的很大。这么大的阳台,日常待着简直不要太享受,喜欢待在阳台的朋友一定一定不能错过!

另外,小编除了心仪赣电洪府的大阳台之外,他们户型的一些小设计也非常戳我。

1、屋子门口设置了一个小挂钩,不管是阴雨天气挂伞,还是日常挂菜等都非常方便。

2、、厕所外墙边安装了自动感应小夜灯,晚上起夜不用抹黑找灯的开关了。

3、赣电洪府为一对一的楼栋式管家,主卧与客厅设置一键报警装置,这样家里遇见什么紧急事件可以得到解决。

4、卫生间在淋浴室墙上做了内嵌式的壁龛,方便放置洗漱用品,实用性更强。

5、卫生间淋浴进水脚架与水管、储水箱均为隐藏式,整个浴室显得更加简约美观。

6、房间层高2.9米,但是房门就高达2.4-2.5米,几乎接近房顶,很为高个子人考虑。

7、厨房为双开玻璃门,拉门滑轨设置在了上方,这样设计不仅更加方便打扫,老人小孩也不容易摔跤。

楼盘优劣势盘点:

优势:1、整个项目为坐北朝南,南低北高,采光无阻挡。

2、未来周边配套成熟,居住便利性,舒适度高。

3、项目地理位置优越,交通四通八达。

4、户型相对于其他楼盘户型来说,拥有超大阳台,空间布局也更为合理。

劣势:

1、小区占地面积小,容积率较高。

2、广州路道路两边现存不少低矮的居民楼,路面也不是很平整。过去和现在变化不大,整体面貌仍是有些小县城即时感。

3、看过广州路楼盘的人都知道,目前那边的房价并不算低,虽然广州路的规划很不错,但离落地还需要一点时间。

最后:

目前,青云谱的在售项目不少,但是拥有大阳台、这么贴心的楼盘,只此一家。相对于周边楼盘而言,赣电洪府户型不仅更有优势,最重要的是地理位置超级占优势。眼见为实,心动的各位可以亲自前去实地体会哦!

看房团报名(我们会对您的信息保密)
  • 姓名:
  • 报名人数:
  • 手机:
  • 楼盘名称:

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...