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为什么说南昌龙湖天街站在了巨人的肩膀上?

2021-04-07 11:46:11 爱房网 我要评论 |
[导读]3月26日午间,龙湖集团公布2020年全年业绩。

3月26日午间,龙湖集团公布2020年全年业绩。被誉为“三好学生”的龙湖集团交出了一份十分稳健的年度答卷:

- 2020年合同销售额同比增长11.6%至2706.1亿元;

- 营业额1845.5亿元,同比增长22.2%;

- 净负债率为46.5%,在手现金778.3亿元;

- 平均借贷成本为年利率4.39%,平均贷款年限6.59年。

作为一家不主动追求规模,信奉长期主义的公司,龙湖集团在房地产行业中稍显另类,但却赢得资本市场认可,前段时间更被纳入恒生指数成份股,业内大部人对此有着同样认知——这是持续投资商业地产,不断提升宽业务围栏能力带来的结果。

值得关注的是,过去的2020年是龙湖商业成立的20周年。

20年来,龙湖商业已进入全国27座城市,累计开业商场达49座,开业商场建筑面积达481万平方米,整体出租率96.9%,合作商户超5000家,战略合作逾340家,已是商业地产市场上不可忽视的标杆品牌。

龙湖集团在今年的业绩报告中,也对龙湖商业给出定义与期许:“20年的锻造与历练,确保集团在任何波动周期里都享有租金筑成的「压舱石」,这正是龙湖商业自成立以来的孜孜以求。”

新开10个商场,租金收入58.2亿

2020年,在疫情对行业的强烈冲击下,龙湖商业成功完成预定的开业计划,新开10座商场。

分别为南京龙湾天街、南京江北天街、成都上城天街、成都时代天街二期、苏州星湖天街、西安香醍天街、济南奥体天街、成都武侯星悦荟、重庆礼嘉天街、重庆金沙天街,开业总建面104万平方米。

计划开业11个商场,租金收入85亿

在业绩发布会上,龙湖集团给出了龙湖商业2021年的发展目标——计划开业商场11个,租金收入85亿。按此计算,截止到年底,龙湖商业拥有的已开业商场将达60个。

在这里,不得不提龙湖商业独特的项目选址布局逻辑——网格化布局,即依托于自身特有的城市地图研究体系,聚焦在核心一二线城市和人群密集的交通节点拿地布局,形成一个城市多个天街的网格化布局,从而发挥项目协同效应,实现各项目经验共享,优化运营效率,强化品牌号召力。

在手项目103个,轻资产模式起航

自从龙湖商业发布「知轻重 有所为」官宣海报,宣布全面启动轻资产模式后,业界对此事给予了高度关注。

在此次业绩发布会上,龙湖集团给出了发展轻资产的原因:“几年前就被客户推着进行,但那时运营实力和效率还够输出,如今准备了两三年,已经可以去帮助客户提高资产利用率,是吻合龙湖集团价值观的一件事。”

截至目前,龙湖商业已布局全国27城,覆盖西部、长三角、环渤海、华南、华中五大区域,在手项目103个。每一步落子都一击到位,网格化布局成果显著。

在近几年的行业交流中,我们常常会问一个问题,未来几年你最看好哪个企业?

很多人的答案之中都出现了龙湖,给出的原因也大致相同:龙湖商业兼具速度与品质,是众多商业地产开发商中独树一帜的存在,看好其长期发展。

可以遇见的是,随着轻资产战略的全面启动,龙湖商业将进一步提速,其下一个十年的发展也开始令人更加期待。

南昌龙湖天街,站在巨人肩膀上的商业综合体

南昌龙湖天街,是龙湖入驻江西的首个天街项目,由12万㎡商业mall与铂金岛3万㎡穿越式国潮街组合构成,打造集文旅、购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式生活集散地。

占位城东中轴核芯地段,坐定高新大道、解放路十字枢纽,双干道城市主界面展示,1km辐射四大主干道。对内通达全城,对外扼守城市窗口,尽享地利。接驳地铁2号线(延长线),便捷交通为商铺价值持续加码。龙湖天街与青山湖万达广场、绿滋肴庙街三大商业连线,构建城东体量最大的繁华商圈,引领南昌约25万方商业新集群。人气流量速达,物业价值迅速增长,坐享全城客流。

有龙湖的实力背书,20载商业运营能力重磅加持,南昌龙湖天街站在巨人的肩膀上,将为南昌的商业注入怎样的新鲜血液?我们拭目以待!

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