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昔日“地王”杂草丛生!挂牌6次均无人报名!南昌这个盘何去何从?

2021-01-21 08:48:09 江南都市报 我要评论 |
[导读]从2018年8月至2020年,"铭威珑珺"资产先后六次挂牌,均以流拍告终,甚至无人报名。

谈及南昌大桥东岸抚生路上的"铭威珑珺"楼盘,南昌人并不陌生:2014 年正式推出,全系豪装,户型面积从 255~355 平方米,一句"等闲不入此门"的广告词,更是让人感觉"高不可攀"。

不过,"铭威珑珺"并未受到市场青睐,已经烂尾多年,甚至沦落到拍卖也无人问津的境地。记者从该楼盘债权处置方——中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司了解到,目前该楼盘仍在招商中,等待有实力的投资方重新打造盘活。

昔日豪宅 荒废多年杂草丛生沦为"空城"

"铭威珑郡"位于南昌市西湖区抚生路和建设西路交会处。从远处看,该楼盘高耸入云,很是气派;走近不难发现——这是一座被杂草枯枝围绕的"空城"。

1 月12日下午,记者在现场看到,该楼盘外墙被灌木和杂草包围,靠近路边的水池,如今也充斥着大量垃圾,满是苔藓成为一潭死水。走近楼盘墙面,可以看到建筑墙体雕刻着精美的荷叶样式花纹,连窗户外层的围栏和路灯柱都是经过了精巧的设计,仅从该楼盘的精致外观就足以看出开发商"豪气十足"。

"铭威珑郡"营销中心大门紧闭,透过窗户向内望去,里面空无一人。营销中心周边的空地已成为附近居民的停车场。几名正在散步的居民告诉记者,这个楼盘已经荒废了六七年,一直没有人住。

在居民的指引下,记者找到了在营销中心旁小房间内一名值班的工作人员。该工作人员说,"铭威珑郡"已经拍卖了好几次,但是好像都流拍了。至于该楼盘的其他情况,这名工作人员表示不了解。

曾经辉煌2014年销售均价达 2.5 万元 /㎡

这个地理位置优越、建造精美的楼盘何以荒废多年?1月12日下午 4 时,南昌市西湖区桃花镇经济发展办公室相关负责人受访时说,2010 年1月8日,江西铭威实业有限公司以701万元/亩的价格拿下了原新闻出版学校用地,成为轰动一时的"地王"。2014年2月,"铭威珑珺"正式推出,预售价为2.68万元 / 平方米,当年销售均价达到了2.5万元 / 平方米。但遗憾的是,"铭威珑珺"并未受到市场青睐。

项目预售不乐观,开发商的资金链也出现了问题。记者从裁判文书网了解到,江西铭威实业有限公司曾向南昌农村商业银行、中国工商银行等借款共计5.9亿元。截至 2020年8月11日,该公司负债本息逾12.4亿元人民币。

挂拍折戟 六次挂牌出售均以流拍告终

记者了解到,从2018年8月至2020年,"铭威珑珺"资产先后六次挂牌,均以流拍告终,甚至无人报名。

为何"铭威珑珺"项目找人接盘这么难?从事房产行业的资深人士熊女士告诉记者,该项目户型是其不被看好的一个重要原因。该楼盘多为 255~355 平方米的五房、七房大平层,如果隔开卖,产证又不好分割。并且该楼盘已烂尾数年,存在一定的经济纠纷,找人接盘颇为麻烦。

1月14日,中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司项目部相关负责人告诉记者,目前,"铭威珑珺"项目仍在招商中。

延伸阅读:

中海在南昌的这个地王项目陷维权风波:商改住、偷面积、虚假宣传...

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