逆天价！华润又一神盘~1.2万起摇九龙湖西站板块！

11月21日，南昌华润万象城悦府5号楼摇号开启，共16391人摇127套房源，中签率低至0.77%。在倒挂至少3000元/㎡的情况下，摇中就意味着立赚近37万！

无独有偶，在深圳，这一幕再次上演！11月24日，深圳华润城润玺开启线上登记，仅24小时，就有1.3万人提交了资料，只为抢1171套房子。更夸张的是，该盘倒挂达4万+元/㎡，摇中至少赚400万！

作为央企，华润已上升为全国级别的神盘了！

究其原因：除了其作为头部房企过硬的品质之外，价格还非常喜人，每次开盘总能给人惊喜！

这不，红谷滩的又一华润纯新盘——华润昆仑御即将上市了，价格再一次爆灯！单价12931元/㎡起，你确定不来抢一套？

华润昆仑御沙盘

1、价格优势

2013年，南昌开始打造九龙湖，省政府搬迁、南昌高铁西站建成运营、地铁2号线开通，一系列的利好之下，九龙湖房价不断攀升。纵观九龙湖四大住宅片区，文旅城片区目前房价约1.5-1.6万/㎡，西部组团片区房价也达到了1.4-1.5万/㎡，绿地国博片区就更不用说，在学区的加持下，好的房源甚至达到了1.7-1.8万/㎡。

而最早开发的南昌西站片区，二手房价格达到了近2万元/㎡，最关键还一房难求。

九龙湖片区房价

于是，今年以来，购房人群的目光，纷纷投向于此：西站南广场住宅片区。而华润的又一个网红盘：华润昆仑御就位于此！

12月3日，被华润粉们热切关注的昆仑御，终于领出预售了。项目首次领出1、2、5号楼3栋小高层预售，共320套房源，户型97、109㎡，均为三房两厅两卫，而从公布的一房一价来看，最便宜的为1号楼1单元102、103室，加上精装单价12931元/㎡，总价124万。

华润昆仑御部分一房一价

而项目整体均价也在14300元/㎡左右，用买九龙湖西新房的价格，买南昌西站片区住宅，这样的机会，可是仅此一次！

据售楼处人员介绍，华润昆仑御首开320套房源，截止目前已有600多组客户认筹，近50%的中签率，这可比华润万象城悦府好抢了不止一点点！

2、地段优势

价格这么给力，接下来，我们再来看看地段吧！

华润昆仑御地段

从上图中可见，西站南广场片区目前已经集聚了新力、祥生、金地、金茂、新旅等众多房企，而只有华润昆仑御，占据最佳位置，地铁2号线双站点环绕，项目西面即为九年制教育用地（规划），南面为省委党校，东面为占地1110亩的虎形山公园。并且，这个公园可是大有来头！

一个城市的发展，不仅仅要会造房子，也要合理的布局公共开放空间。于是，中央公园的出现，不仅是休闲传统的延续，更是城市文化的体现。中央公园的打造，更能彰显城市的风格与品位。

作为省政府的“亲儿子”，九龙湖目前已经有了九龙湖公园、沿江市民公园，而虎形山公园的出现，终于把整个九龙湖成功的串联起来了！北接西站南广场，直通南昌西站；南面通过市政公园，连通九龙湖公园，最后直达沿江市民公园。

在南昌，一路之隔就有公园的楼盘，可是买一个少一个。

而华润昆仑御，正处于虎形山公园的核心位置，在地价不断攀升的稀缺板块，能买到一套地理位置如此优越的盘，实属难得了。

3、户型解析

华润昆仑御占地面积约180亩，建筑面积约30万方，小区共规划有22栋14-18层小高层住宅，以及近1.3万方社区商业，住宅共1908户，户型面积有3种，分别是97、109、125㎡，首开仅有97、109㎡2个户型。

华润昆仑御鸟瞰图

①97㎡户型

97㎡中间户，做到了3房2厅2卫，南向大阳台，连通客厅和卧室，并且宽度达1.8米，显得更加宽敞。主卧带衣帽间和独立卫生间，并且是南北通透的设计，这个面积段能做到如此，已经非常难得了。

而且对于刚需客户来说，同样是3房2卫，97㎡的总价要比109㎡的便宜至少18万，用小户型的钱，买了大户型的格局，很划算哦！

②109㎡户型

109㎡户型为边套，其实和97㎡格局差不多，只是阳台和房间的面积都大了一些。个人觉得，如果是纯改善客户，其实可以等一等，后期将会推出125㎡的四房户型，会更惊喜哦！

 华润昆仑御97㎡样板间

在精装方面，从华润昆仑御一房一价中可以看到，项目精装标准为3293元/㎡，并没有顶格报价，也算是业界良心了。

华润昆仑御样板间

入户玄关挂钩，卡萨帝燃气灶、油烟机，消毒柜，西门子开关，兔宝宝强化木质地板，TOTO卫浴、马桶等，109㎡的户型还设置了入户指纹锁。在细节上，都体现了华润的用心。

最后，如果你是“华润粉”，错过了华润万象城，千万别再错过华润昆仑御了！