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C位出道!地铁规划+公园+商业街!经开区这个楼盘即将开挂!

2020-08-13 15:24:07 爱房网 我要评论 |
[导读]位于经开区的南昌旭辉中心,展示中心正式开放!下面,跟着小编一起来看看这个纯新盘吧!

南昌楼市进入下半场,不少纯新盘集中亮相。

8月6日,位于经开区的南昌旭辉中心,展示中心正式开放了!

虽然烈日当空,但是展厅内人潮涌动,想要第一时间了解项目的购房者们络绎不绝。

毕竟,这可是众多居民们盼了多年的综合体项目了。虽然不是万达,但是作为中国房地产开发企业500强榜单TOP14的旭辉,想必也不会差。

据介绍,南昌旭辉中心将会在9月份开放正式营销中心以及样板间,此次首次推出的住宅组团,均为高层产品,户型95-160㎡,限价8950元/㎡,精装交付,你觉得会卖多少钱呢?

本文看点:

1、20.2亿!旭辉斥巨资经开区拿地!

2、旭辉中心的商业将如何打造?

3、 首个公园住宅 95-160㎡刚改均可满足

1、20.2亿!旭辉斥巨资经开区拿地!

2020年4月10日,经开区备受瞩目的中央公园地块终于开拍,此前一直传言此处将建万达广场,但是,经过100余轮的竞拍,竟然被旭辉拿下,成交总价达20.2亿元。自此,经开区最大综合体终于落地。

而旭辉拿下该地块,似乎是早有预谋,当天下午刚成交,晚上旭辉的挖掘机就进场了,进场公告也搬在了地块上。

这样快节奏,不免让大家对该项目更加充满了期待!

2、旭辉中心的商业将如何打造?

拿地4个月不到,南昌旭辉中心展厅开放,这个让人期待的项目终于掀开了神秘面纱!

南昌旭辉中心鸟瞰图

据介绍,南昌旭辉中心位于经开区双港西大街与紫荆路交汇处向北200米,项目总体量63万方,代建公园约19万方,另外还有经开区政府备受关注的经开之翼,约4万方的文体中心。

经开之翼效果图

在商业方面,南昌旭辉中心规划自持商业(旭辉广场)9.26万㎡,可售商业街(旭辉金街)1.7万㎡,地下一层地上六层,根据拿地要求,商业计划于2022年5月正式开业。

南昌旭辉中心沙盘图

近年来,旭辉一直在一二线城市寻找好的商业机会,商业比重在整体业务版图中占比会逐年增加,从而推动旭辉“城市综合运营商”战略全面落地。目前旭辉旗下商业项目运营管理面积已逾百万方。

2018年9月,位于上海浦东内环的旗舰商业综合体——LCM置汇旭辉广场盛大开幕,开业首日客流21万人次,成为浦东新的“商业网红”和“打卡目的地”。该项目在2019年中国连锁经营协会(CCFA)的金百合奖评选中,从898个商业地产项目及连锁品牌中脱颖而出,荣获“金百合购物中心最具成长力奖”。

LCM置汇旭辉广场

据了解,此次引入的旭辉广场为首次进入南昌的商业品牌。在规划上,南昌经开地块的方案将打破传统的商业盒子方案,停车场规划设置在顶面位置。该项目对工期要求非常高,目前施工方已经进场施工,商场计划在24个月竣工,商业计划于2022年5月正式开业。

3、首个公园住宅 95-160㎡刚改均可满足

说了这么多,想必是购房者们最关心的问题,还是南昌旭辉中心住宅产品。

据悉,南昌旭辉中心首次推出的是位于蔷薇路与筠霁路交汇处的H12住宅地块,该地块规划有9栋小高层住宅(11-18F),1栋15层楼办公楼及2层楼的商业,其余沿街商铺主要围绕在地块东侧位置。

我们了解到,项目此次推出的户型面积段为95-160㎡,共有4个户型,分别是95㎡(3房2厅1卫)、105㎡(3房2厅2卫)、147㎡(4房2厅2卫)、160㎡(4房2厅2卫),可以看出,此次户型的设计,既能满足刚需又能满足改善客群。

95㎡户型:

南昌旭辉中心95㎡户型(正式户型图还没公布,此户型仅作为参考。

因为项目整个楼层不高,得房率上应该不会低。从95㎡的布局上可以看到,该设计还是很主流的,三开间朝南,南向超大阳台,连通客厅和卧室,客餐厅一体化,空间感更强。

而105㎡户型和95㎡户型差不多,只是105㎡户型的主卧多一个朝北的卫生间。

147㎡户型:

南昌旭辉中心147㎡户型(正式户型图还没公布,此户型仅作为参考。

147㎡的户型非常适合改善型客户,四世同堂没有问题,4房2厅2卫设计,进门大玄关,可以设置玄关柜、换鞋凳等,U型厨房设计,空间感更足,主卧带衣帽间和卫生间,私密性强。

160㎡ 的户型更加舒适,客厅还带有270度大阳台,采光非常好,等样板间开放后,感兴趣的朋友还是可以去看看的。

项目是装修交付,但是装修品牌目前还没有确定,到底会是高端装修还是普通装修呢?不妨可以期待下。

关于价格,由于南昌旭辉中心是三限房,住宅毛坯限价是8950元/㎡,140㎡以下的精装限价为3500元/㎡,那也就是说未来最高卖12450元/㎡。

而目前周边在售的中海锦城,高层均价为12500-13000元/㎡,万科金域国际的二手房价格达到了13500元/㎡左右。南昌旭辉中心这样的一个价格,还是值得期待的。

最后,据透露,在双港西大街和筠霁路交汇处的旭辉广场下方,规划时就已预留了轨道位置,那意味着,后期地铁5号线将从这经过。地铁的加持之下,未来的升值潜力不可小觑哦!

这样的南昌旭辉中心,你以为如何?

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