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上新!经开区唯一纯洋房小区!却有个致命之伤…

2020-08-06 15:50:23 爱房网 我要评论 |
[导读]南昌经开区是南昌所有行政区域中最被低估的一个,其在近年来的发展中取得的骄人成绩,今天我们就来说说经开区的网红纯洋房新盘——新城悦隽时代!

小编一直认为,经开区是南昌所有行政区域中最被低估的一个!

一说到南昌经开,大多数朋友的第一反应是,那么远啊。对此,小编只能说,你out了!

近年来,经开区在南昌市"一江两岸"城市发展战略指导下,迅速找准自己的定位,坚持"吸收外资为主,兴办工业为主,出口为主,致力于发展高新技术",凭借其境内水、陆、空立体交通网络全面覆盖的优势,取得骄人成绩,被誉为“江西的浦东”,尤其是地铁一号线开通以来,极大缩短了与老城区的通勤时间,地铁一号线也即将北延至昌北机场,经开区将迎来新的机遇!

今天我们就来说说经开区的网红纯洋房新盘——新城悦隽时代

项目效果图

一、项目介绍

说到新城集团,很多人都耳熟能详,它是中国房地产8强,27年的时间里在全国119个城市打造了500余个精品项目。2014年,从高新吾悦广场开始,新城集团进军南昌,新城悦隽时代是新城集团继新城公馆之后,在南昌的第二个住宅项目,物业也是新城自己的物业——新城悦物业,其2019年位列中国物业服务百强企业第十一位。

项目效果图

新城悦隽时代是纯洋房盘,占地面积27440.67(合41.161亩),容积率1.8,建筑密度21.49%,绿地率30.2%,由8栋10-11F洋房及住宅底商组成,规划总户数485户,总人数1455人,规划机动车停车位441个,其中地上停车位60个,地下停车位381个。

值得注意的是,该项目为三限房毛坯限价为9571元/㎡为经开区自启动三限房销售后最贵的毛坯价,加上装修,最高售价不超过14071元/㎡,当然,以经开区目前的情况与周边楼盘的价格来看,项目也不可能卖到这个价。

二、区位及交通

项目区位图

新城悦隽时代位于南昌市经开区皇姑路冠山社区旁,东临皇姑路,沿皇姑路向南驾车15分钟,上城市一环线,快速通达全城;西靠京九铁路线;南面是尚未规划地块;北面是金牛社区,沿黄姑路往北1公里即是新力澜湾

项目周边公交

公共交通方面,项目周边有853路、210路、118路、131路等线路公交,可达红谷滩、新建等地,其中853路、210路可直达项目。此外,项目距离双港地铁站约3.5公里路程,驾车约需6分钟。不过地铁一号线北延正在规划中,后期出行将更加方便。

三、周边配套

项目周边便利店、小超市

新城悦隽时代自带1200多平的沿街商业,周边500米内有多家小型超市、便利店能满足日常的购物需求,此外,距离经开最大的商业综合体——经开IM乐盈广场约6公里路程,驾车仅需16分钟,这里,能满足你吃喝玩乐的所有需求。

经开IM乐盈广场

项目至经开IM乐盈广场线路

项目周边有南昌新城学校、金牛幼儿园等学校,项目北面500米为英雄学校,英雄学校是一所区属区属九年一贯制学校,占地面积40多亩,现有学生1600多人,设有42个教学班。

英雄学校

另外,医疗保障方面,新城悦隽时代距离英雄医院仅800米车程,驾车仅需2分钟。

四、户型品鉴

新城悦隽时代有三个户型,分别为85㎡的三房、94㎡的三房以及114㎡的四房,得房率达84%。

1、85㎡三室两厅一卫户型

85㎡三室两厅一卫户型图

不同于目前市面上大多数三开间设计,新城悦隽时代为两开间,南面是客厅连接阳台,隔壁是卧室,北面为两个相邻的房间,客厅、餐厅、北面书房在一条轴线上,户型虽小,却空间感十足。

2、94㎡三室两厅两卫户型

94㎡三室两厅两卫户型图

94㎡和85㎡在设计上唯一的区别就是在北面卧室口加了一个独立卫生间,保证了私密性。和85㎡户型一样,也是双阳台设计,真正做到南北通透,这种小户型能做到双阳台的在市面上实属难得。

3、114㎡四室两厅两卫户型

114㎡四室两厅两卫户型图

114㎡户型南面中间是客厅,左右各一个卧室,客厅南面是阳台,阳台连接东面的卧室,客厅北面是餐厅和厨房,厨房两边各一个房间,北面同样有一个阳台,阳台连接厨房和东面房间。此外,入户门边上有一个储藏间,满足你的诸多收纳需求。

4、其它

要说参观完新城悦隽时代样板间印象最深的是什么,那么无疑是这个飘窗了。

样板间飘窗

超大且覆盖两个平面的玻璃窗,充分保证了房间里的采光,尤其是用在100㎡以下的小户型上,加分不少。此外,飘窗另一侧并不是传统的墙体,而是掏空做了一个开放柜的设计,即美观又能满足储物需求。

样板间图集

此外,在精装配置上还包括可视对讲、三玻两腔玻璃、群生钢制入户门、数渊门锁(支持指纹解锁)、和邦盛世强化地板、三棵树乳胶漆、飞雕E7系列开关和插座、方太油烟机和燃气灶、能强瓷砖、江山欧派户内门······

五、总结

纯洋房、低容积率是新城悦隽时代的一大卖点,开发商在这方面也下了不少功夫,人车分流,楼层最高仅为11层,楼间距宽,小区内配备多处全龄儿童活动区、康体健身区、林下儿童互动区、邻里交流区、仪式轴线花园等,满足全龄业主需求,稍显遗憾的是车位配比有点少,1:1都不到。

三玻两腔玻璃

此外,该项目有一个致命之伤,西面是京九铁路线,这是比较多的购房者会介意之处。毕竟距离铁路才50多米,即使有绿化带的隔离,以及房屋交付时带的三玻两腔玻璃(比普通的双层玻璃还多一层),但是,是不是真的能很好的隔离噪音,很多购房者在此打个问号。

当然,如果你不介意这个问题,选择在此置业也是非常不错的。毕竟经开区纯洋房住区,仅此一家!

新城悦隽

项目周边地块规划用途图

最后,项目周边大型配套目前略有欠缺,但是从政府公布的土地规划来看,和项目仅一路之隔就有多块商务用地,加之地铁一号线北延线路有可能经过这里,后期的发展潜力还是很大的,毕竟地铁一响,楼盘全涨!

新城集团在南昌的第一个纯洋房住宅项目——新城悦隽时代,你看好吗?小编带你了解完这个项目之后,你觉得它卖什么价格合理呢?项目预计8月中下旬开盘,敬请期待吧,到时候也可以和自己的心理价位对比一下哦!

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