全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新房中心 > 驾鼠看房 > 正文

首个全屋智慧家居!青云谱这个美的项目值得入手吗?

2020-07-24 17:38:09 爱房网 我要评论 |
[导读]目前,青云谱的在售项目不少,但是主打智慧家居的项目,只此一家:保利美的云筑,究竟值不值得买呢?

快速交通,除了地铁,还有一种,就是BRT。

在南昌,有两条BRT公交专线。一条是从八一桥至城南公交枢纽,另外一条是从长巷村至昌南公交枢纽。

你会发现,这两条BRT都穿过了青云谱区。今天,我们就来看看与BRT2路零距离的纯新盘:保利美的云筑

一、区位及交通

提到青云谱,大家第一反应是脏乱差!

但是,近年来,随着洪都老厂区、江铃集团的搬迁,青云谱区发展空间释放。并且南昌市政府将引资500亿打造青云谱片区,将把青云谱区打造成以商业商务、都市休闲、生态居住为基本职能的城南中心区。

所以,越来越多的房企纷纷入驻青云谱,包括有新力、保利、融创、国贸、中大、弘阳等,可见,各大房企们也是非常看好青云谱的发展。

保利美的云筑就位于青云谱的主干道南莲路东面,南莲路北起无缝对接井冈山大道和八一大道,南起莲塘北大道,无缝对接南昌县和老城区。另外,距离项目约800米处的昌南大道快速路,作为南昌城市二环线,开车5分钟便可到达象湖新城,10分钟到达朝阳新城,15分钟即可大道九龙湖西客站。同时未来随着南昌东站的建设及开通,从项目开车也仅仅只需要15分钟即可到达。

另外,项目周边公交线路挺多,1公里范围内有BRT2路、116路、123路、201路、106路等,可至东西湖区、象湖等地。

不过,项目距离地铁3号线八大山人站较远,步行约2.8公里,地铁出行不是很方便。

二、生活配套

去年6月份,青云谱最大的综合体王府井购物中心开业,自此,青云谱市民也有了吃喝玩乐的好去处。而保利美的云筑,距离王府井约6公里,开车15分钟即到。

另外,项目周边还有家乐福(距离项目约3.3公里)、麦德龙(距离项目约5.6公里)等超市。同时,项目自带沿街底商,后期售楼处也将改造成商业,基本能满足业主的基本生活需求。

美的云筑1公里范围内超市.png

项目周边的学校也是项目的一大优势,项目一路之隔就有熊坊小学,500米不到还有一所重点中学南昌十中民德学校,该学校是一所民办公助的全日制完全中学。据介绍,2018年民德学校首届中考成绩优异,优秀率达45.7%,650分以上达21%,在南昌市所有中考学校中名列第8位,而且是南昌市四所零低分民办学校之一。

南昌民德学校(和南昌保险学校共用一个门)

另外,项目背面还规划有一所9年义务教育用地,目前还处于闲置状态,具体动工时间待定。

最后,项目距离八大山人梅湖景区约950米,步行13分钟即可到达,是业主们休闲散步的好去处。

三、产品介绍

保利美的云筑总占地面积37.43亩,总建筑面积81197.5m²,容积率2.5,绿化率高达35%。项目规划有8栋18层住宅楼组成,1栋商业社区服务用房,规划总户数567户,规划机动车停车位523个,其中地上停车位26个,地下室停车位497个。

整个小区采用的是人车人流设计,内部规划有运动跑道,与其他慢跑道不同的是,其宽度不小于3米,可允许3个人同时并排行走,空间感更足。另外,整个小区内还规划有多个直饮用水区,方便业主们在锻炼的同时,还能及时补充水分。

保利美的云筑目前已经领出预售证,首开6#、8#、9#高层,共216套房源,两梯四户,面积95㎡、118㎡,精装交付,预计均价14500元/㎡。目前定存2万可享98折购房优惠,还有2万车位抵用券。

四、户型介绍

保利美的云筑目前有2个户型,分别是95㎡、118㎡,得房率达到了82%左右,值得注意的是,项目在精装方面,除了自身的美的品牌家装之外,还配备有智慧家系统,从进门就能让你感受到科技住宅的便利。

1、95㎡三室两厅两卫户型

不同于市面上的89平米户型,保利美的云筑的起步户型即为95㎡,三室两厅两卫,南面6*1.8米的生活大阳台,主卧套房设计,步入式衣帽间,独立卫生间,私密性更强。

2、118㎡三室两厅两卫户型

118㎡户型为端户,南北通透,相比中间户来说通透性更强。入户玄关设计,同样的南向大阳台,主卧室自带独立衣帽间及独立卫生间,并且真正做到了南北通透,保证了空气的流通性。

看完了户型,我们来看看项目的精装亮点以及智慧家居。

智能门锁_副本.jpg

保利美的云筑智慧家居>>>点击查看更对样板间图

首先,保利美的云筑的入户门为品牌钢制入户门,非常厚重,配置的是美的品牌的X6智能门锁,带有钥匙、密码、指纹功能,另外还有临时密码功能,当有朋友来访而家里没人时,可以通过发送一条临时验证码到手机上,即可通过验证码进入家门(验证码10分钟内有效)。

入户后,既能看到场景主控制面板,在这里,可以一键操作全屋的灯光,提前预约电梯,另外室内可视对讲机可远程打开单元门锁,存储留影信息等。

在客厅,电视背景墙处设置有全部分布式WIFIAC主机,听起来名字貌似跟WIFI有关系,对的,有了这个东西后,你家不用再装路由器,开通网络后,你家每一个地方都能连接到WIFI了。

在厨房,顶部设置有可燃气体探测器,在燃气泄漏时就会报警。

在阳台,设置有红外幕帘探测器,当晚上睡觉时,如果有外人从阳台进入,就会报警;当家里没人时,如果有外人进入,物业、业主自己手机上也都能收到报警,可在第一时间进行处理。

在过道上,设置有智能小夜灯,智能红外线感应功能,有人经过的时候,他就会自动发光。

在卧室,设置有美的独有的语音功能,可以通过语音“小美小美,我要睡觉了”,利用声控接受消息后即会立马自动关灯,同样还具备起床开灯,阅读等功能)。

另外,在卫生间以及卧室床头柜边上,还有紧急按钮报警器,如果家中有突发应急情况,您可以触发紧急按钮,小区的物业就会立马收到报警,帮您上门解决问题。

保利美的云筑样板间>>>点击查看更对样板间图

除此以外,在精装配置上,包括有美的洗碗机、燃气灶、洗碗机、开关面板、插座面板;金牌橱柜、大自然地板、科勒卫浴、TOTO洗脸盆等等。

最后:

目前,青云谱的在售项目不少,但是主打智慧家居的项目,只此一家。另外,保利美的云筑在装修上也非常花心思,大大发挥了美的品牌的优势,厨房更是配备了洗碗机,这可是一般只会在改善型项目中出现。

而智慧家居系统,或许有些人会觉得很花哨,毕竟这是要住进去之后才能享受到的,这就要看后期物业维护得如何了。在南昌,保利物业的口碑也还算可以,希望保利美的云筑这个项目能给大家带来惊喜。

最后,相对于周边其他几个项目来说,保利美的云筑的位置还是稍微偏了些,距离地铁也比较远,无法享受到地铁带来的红利。

附:保利美的云筑6#、8#、9#一房一价,这个价位,你会心动吗?

更多楼盘测评请点击:驾鼠看房

看房团报名(我们会对您的信息保密)
  • 姓名:
  • 报名人数:
  • 手机:
  • 楼盘名称:

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...