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地铁4号线300米、首个九龙湖的万科系!值得入手吗?

2020-06-22 15:33:25 爱房网 我要评论 |
[导读]万科首进九龙湖,在地铁+品牌的效应下,万科联发西岸春风备受购房者们的关注。

最近,万科的两个楼盘,备受购房者们的关注。

其一是位于高新区的联发万科海上明月,项目于4月首推684套房源,基本售罄,不到两个月,项目又将于6月24日加推312套房源,其热销程度可见一斑。

万科联发西岸春风楼座图

而另外一个,就是位于九龙湖的万科联发西岸春风,这也是万科首进九龙湖,在地铁+品牌的效应下,西岸春风也备受购房者们的关注。今天,小编就带你来详细了解下西岸春风,这个地铁边的万科系,究竟值不值得购买呢?

区域:万科联发西岸春风属不属于红谷滩区?

万科联发西岸春风位于上堡路188号,项目西面是九龙阳光小区,东面是青花九龙小区,目前均处于交付状态,南面一路之隔是地铁4号线,距离中堡站300米左右,是真真正正的地铁房。

万科联发西岸春风区位图

不过,对于项目的行政归属问题,一直是广大网友们关注的重点。从南昌市房管局发布的三限房项目销售信息公示表以及一房一价表上均可见,西岸春风的地址是南昌红谷滩区上堡路188号。

红章已盖,那就意味着未来西岸春风的业主,可以直接落户红谷滩,未来小孩也可以享受到红谷滩的教育资源。

交通:主要依靠地铁4号线,公交稀缺

因为地铁4号线正在施工的原因,导致万科联发西岸春风门口的龙兴大街非常窄,且坑坑洼洼,给人的感觉非常不舒服。

周边的公交也非常少,仅在新力禧园小区门口处有一个站台,公交也仅有一趟880路,终点站是南昌西站,但是大于半小时才一班,也是让小编无比绝望啊。

好在地铁4号线已经开建,将于2021年年底通车,而项目是在2022年6月交付,也就是说,你现在买,等到交付的时候,地铁通了,4站地铁就可到南昌西站;门口的龙兴大街也将恢复双向6车道。隔壁的青花九龙、九龙阳光,对面的新力禧园,人气也都起来了,未来的居住氛围将会会越来越浓厚。

教育:广大刚需们最关注的问题

新力城高层11500元/㎡;海伦广场高层11500元/㎡……就因为一个属于新建区,一个属于九龙湖,价格就相差近3000元/㎡,难道真的只是为了一个户口?

NO!当然最重要的是教育资源啦!

从区位图上可见,项目北面有中堡小学和一块教育用地,目前中堡小学已经搬迁,后期将会和教育用地合并开发。南面有2块教育用地,左边这块教育用地位于江铃时代城的西面,规划有小学、初中、高中;而右边这块教育用地位于九龙湖金茂悦的东面,也规划为九年义务教育用地。

最近,九龙湖枫生快速路以西区域,市规划部门已就该区域教育配套问题进行了专题调研,正准备启动一所已规划的九年一贯学校建设的报建工作,完善教育配套。

而从目前九龙湖已开学的学校来看,九龙湖引进的学校都不会差,南师、育新、站前路、外国语等,基本上每一所学校的师资都是排的上号的名校。所以,联发万科西岸春风的未来教育资源肯定不会差。

产品:9栋18层高层 

联发万科西岸春风占地32640㎡,规划有9栋18层的高层住宅,户型89、110、145㎡,三种户型,刚需和改善均可选择。而项目首开1、2、3、3A号楼,四栋共360户,首开户型为89、110㎡三房。

从户型上看,首开的均为3房,只是110㎡户型比89㎡户型多了一个卫生间。那我们来看看这两个户型分别有什么亮点吧!

1、89㎡3房2厅1卫

89㎡户型为中间户,3开间朝南,南面带一个5.2*1.7米的超大阳台,连接客厅与南向次卧。这个户型最大的一个特色,是北向有4面采光,客厅、厨房、卫生间、儿童房,保证了房间的通风性。

精装修方面,个人觉得和普通的装修差别不到,门口的入户挂钩,客餐厅地面也为木质地板,墙面为乳胶漆。值得注意的是,入户门为钢制入户门,入户锁仅为普通的钥匙锁。

在价格方面,89㎡户型总价大概在120-130万左右。

2、110㎡3房2厅2卫

110㎡相比89㎡不仅多了一个卫生间,北面还多了一个通风窗口,更大面积地实现南北通透,阳台尺寸也更大,面宽达到了6.3米

在装修方面,这个户型的厨房让人眼前一亮,厨房是中西式结合的半开放式厨房,带有两面推拉门,可以实现创变空间。

厨房整体设计是U字形,但是靠近餐厅的一面是推拉门,当把此扇推拉门关闭的时候,就是普通的U型厨房,可以隔绝油烟,适合做中餐。当在做西餐的时候,可以把靠近餐厅一侧的推拉门打开,此处的桌面就可以作为一个吧台了。这样的设计,不仅在空间感官上会更加宽敞,也能保证房间的通透性。

在价格方面,110㎡户型总价大概在150-160万左右。

值得注意的是,联发万科西岸春风为不限购房源,针对首套客户人群还可做两成首付,另外还支持公积金贷款。

总结:这辈子总要住一住万科!

总的来说,大多数人都是冲着万科品牌来的。不是有句话说:这辈子总要住一住万科!

联发万科西岸春风毕竟是万科在九龙湖的首个楼盘,不仅不限购,还位于红谷滩新区的九龙湖板块,不管是南昌本地的客户,还是地市的客户,都能在此买上一套。

其次最大的优势就是地铁了,都说“地铁一通,黄金万两”。地铁的建设,总能在第一时间把周边的楼盘价格提上一个档次。

最后,联发万科西岸春风到底值不值得买,还得各位看客们亲身去体会下!目前认筹可享受房款总价减3000元、购车位减1万的优惠。

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