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2019年11月南昌房地产研究报告【房价篇】

2019-12-03 13:58:20 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,2019年11月,南昌市新房均价14285元/㎡,环比下跌1.06%。继今年8月份以来,南昌房价连续下跌3个月了!

2020年房价会涨还是会跌?很多购房者都在问这个问题!

近日,中国社科院发布了一份最新版的《中国住房市场发展月度分析报告》,其中对于明年中国楼市的预测,一下子引爆了网络!!

报告的最后,对以下18个城市房价进行了预警:

获得一般下跌预警的10个重点城市名单有北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。

获得一般上涨预警的8个城市有深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波。

怎么理解?为何要预警?很简单!因为社科院认为北京、天津、青岛、济南等地,明年房价会下降;认为深圳、东莞、珠海、苏州等地,明年房价可能会上涨!

详细研究这18个城市,你还会发现,八个上涨预警的城市,全是一二线重点城市,而十个房价下跌预警的城市,基本都处于内陆,次二三线城市。

而作为江西省的省会城市南昌,不是沿海城市,没有给力的经济支撑,也没有强势的人口流入,土地市场也呈现出一半冷清一半火热的状况,虽还未放在下跌预警之中,但从最近的房价走势来看,未来上涨的难度依然很大!

连续3个月下跌 11月南昌新房均价14285元/㎡

据爱房网统计,2019年11月,南昌市新房均价14285元/㎡,环比下跌1.06%。继今年8月份以来,南昌房价连续下跌3个月了!

从区域上看,南昌12个板块中,有8个板块房价下跌,4个板块房价小幅上涨。其中,下跌最明显的是青云谱区,区域内10个住宅项目中,有7个项目房价都有所下跌,看来在保利和光的低价冲击下,青云谱各个楼盘都坐不住了,纷纷推出了工抵房、团购房、特价房等!

而红谷滩区域,11月万科时一区首开入市,把整体房价拉低了。

湾里区的房价也是连续2月,都有所下跌,没地铁的加持、没有产业的支撑,南昌的后花园,也没有那么美丽了!

而上涨的板块中,数新建区最坚挺了!新建城在11月又迎来了一次加推,毫无疑义的又是售罄!此次房源的价格,相比之前也有所上调。位于九龙湖西的保利蓝海嘉居,虽然没怎么做推广,但是每次推出的房源,基本都能很快的去化,单价也在逐渐上调。

43盘房价下跌、34盘房价上涨

据爱房网统计,2019年11月,南昌市在售的新房有148个,其中,有43个楼盘价格下跌,相比10月又多了6个盘房价下跌;34个楼盘房价上涨,部分楼盘售罄退市,大部分楼盘均价未出现波动。

距离2019年结束仅剩28天了,开发商们纷纷推出了特惠房源来吸引购房者们的眼球,甚至有买房送车位、送全屋家电等优惠活动!

其实,对于购房者来说,最直接的还是单价下跌,其他的都是噱头!那么,就来看看南昌目前有哪些楼盘在降价销售吧!

注:

    1.数据采集统计时间为12月3日。

    2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差,以上数据统计为平均价格,反应区域整体状况,具体以售楼处为准,各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

    3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房,部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。

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