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离地铁只有80米!均价12000元/m²!这地铁盘真心不错

2019-09-19 08:45:09 爱房网 我要评论 |
[导读]海伦广场,这个号称距离地铁只有80米的地铁盘,到底怎么样?

关于买房,大家首先想到的都是地段,在如今楼市不明的情况下,选择一个好的地段总不会是错的。而好的地段首要条件就是交通。南昌自从2015年开通地铁1号线以来,楼市就发生了大变化,许多购房者都以地铁为购房的首要选择条件!

那怎样才是一个合格的地铁盘呢?

这里我们需要引入一个概念:距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房,800米以内的房屋叫次地铁房,1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。

同时,从楼盘到地铁站步行的时间,搭乘地铁的方便与否,也可作为是否为地铁房的判断标准。步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是正地铁房,10分钟内可到达的是地铁房,15分钟内到达的只能算临地铁房。

小编之所以引入这个概念,就是为了今天的主题—海伦广场。这个号称距离地铁只有80米的地铁盘,到底怎么样?

海伦堡,估计大家都蛮陌生的,作为2019年中国房地产百强企业(第39名)、中国房地产百强企业(成长性TOP10)、中国商业地产百强企业(前50强),海伦堡在南昌一直非常低调。

(来源于海伦堡官网)

海伦广场是海伦堡地产进入南昌的首个项目,海伦堡集团在全国40个城市运营项目超过100多个,累计服务客户22.5万户。其自身的物业也是得到了很多业主们的认可,其实力还是可观的。

(项目进度图

一、目交通

海伦广场位于玉壶山大道与龙兴大街交汇处,属于九龙湖西,如果单论现在的交通,海伦广场的优势并不明显,甚至还有些差强人意,可以直接到达的售楼处的公交,只有公交836路/702路,如果住稍微远一些,就需要转车了,但从长远角度来看,如果地铁4号线璜溪站开通,那海伦广场交通便利许多了。因为海伦广场与规划的璜溪站仅仅80米左右,可以说是十足十的地铁盘了。

据悉,地铁4号线望城新区段为地上轻轨,于2017年就动工了,预计2022年建成通车。

二、项目配套

海伦广场周边配套还是比较优秀的,项目北面20米处,就是300亩的滨江公园。茶余饭后,可以去走走,是一个休闲的好地方。

海伦广场周边配套图

在教育资源方面,项目距离望城中心小学不足300米的距离,距离望城新区中学约2公里。

项目斜对面就是省荣军医院,为业主的健康保驾护航。

在商业配套方面,项目自带了8600㎡的商业潮漫街。另外还有望城新区综合市场、港客隆购物广场等。

总体来说,海伦广场周边的配套资源,能满足业主的基础生活需求。

三、价格分析

海伦广场目前主推2号楼住宅,93-135平米,均价在12000元/m² 左右。就这个价格而言,能在南昌买到真正意义上的地铁房,确实是很难得了。

四、户型介绍

93㎡3房2厅1卫户型

93㎡3房2厅1卫为中间套,只有一个阳台,南面采光较好;同时在玄关处预留了一个鞋柜位置,门锁也是采用三合一智能门锁(钥匙、卡、密码)。

111㎡3房2厅2卫的户型

111㎡为边套,3房2厅2卫设计,相比93㎡的来说宽敞不少,主卧设计了一个双向衣帽间和一个独立卫生间,客厅与两个卧室均朝南,采光较好。

优势:

1.真正意义上的地铁盘

2.海伦堡自家物业

3.项目周边配套齐全,能满足基本生活需求

劣势:

1.教育资源不如九龙湖的那么优越

2.在地铁开通之前,目前的交通并不是很便利

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