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卖一套亏一套?南昌地王名城紫金轩价格如此之低!

2019-08-30 17:13:58 爱房网 我要评论 |
[导读]名城紫金轩是由名城集团在南昌打造的首个【紫金系】高端楼盘,高达13820元/㎡的楼面价,为何才卖16000元/㎡?

朝阳新区一直是南昌政府重点打造的一个生活居住中心,随着华侨城、以及万科地产的入驻,也极大完善升级了朝阳板块的文化、教育、休闲、娱乐、商业、生态景点等配套。配套的升级完善也使得朝阳板块的新盘一直都是南昌市民关注的焦点,去年华侨城万科一期首开10分钟售罄就是最好的证明。

此次走访的项目是靠近昌南大道,距离万科2公里的名城紫金轩,针对项目配套、学校、价格、交通等几个购房者比较关注的点进行分析,希望为购房者做出客观有用的信息。

名城紫金轩项目图

项目概况

简介:名城紫金轩是由名城集团在南昌打造的首个【紫金系】高端楼盘,项目共由6栋高层住宅组成,1#、2#、3#、5#(31F),6#、7#(37F),2单元2梯2户结构,共计760户932个车位小区绿化高达38.67%,前后楼距73米,基本上不会影响到采光。

位置:位于朝阳新城桃花南路和云卿路交汇处

价格:16000-19000元/㎡

配套:站前路小学、南昌一中、第三医院、象湖风景区、南昌市新动物园

动态:目前在售1#2#(31F),面积128、144㎡。

交通分析

位置:项目位于朝阳新城桃花南路和云卿路交汇处

分析:位于朝阳板块和象湖板块衔接处,东有象湖风景区,南临昌南快速路,西靠桃花南路,未来不管是出行还是休闲都非常方便。步行1公里(10-15分钟)到达255、259、830、262、830路公交站。遗憾的是名城紫荆轩周边没有地铁规划,公交线路虽多,但不够丰富,这点后期应该会有所改善。

名城紫金轩区位图

总体来说项目位于朝阳新城最南面,去象湖还是十分方便,5分钟就能上昌南大道,去到九龙湖、西客站、红谷滩也是十分快速的。

价格分析

价格:现在已出售的新房价格在16000-19000元/㎡左右。

分析:除了地段,价格可能是所有人最为关心的一项了,高性价比的楼盘直接决定了我们能不能买。均价17500元/㎡左右对比周边恒大金碧华府、华侨城万科18500元/㎡的均价,略低一些,虽说恒大、万科在南昌比较出名,但是在这个价格还是选择名城紫金轩要更好一点,为什么这样说?继续往下看!

作为大名城在南昌的第一个【紫金系】高端豪宅项目,名城地产,于2017年5月拍得,成交总价14.78亿元,成交楼面价13820元/㎡,是名副其实的南昌地王。

最终建成后,造价高达到22000元/㎡,可惜生不逢时,三限房政策直接导致了项目价格降至17500元/㎡的均价,当然这对我们购房者是个极好的消息。

豪宅品牌科技、舒适、豪华、智能这些当然一个都不能少!小区采用人车分流,项目南面人行通道采用人脸识别,电动大门。小区内部拥有:472㎡高尔夫草坪四季常绿;下沉式花园景观园林607㎡成人泳池加131㎡儿童泳池450米智能塑胶跑道WiFi全小区覆盖五星级装修双入户大厅,专梯专户,指纹入户5000㎡儿童娱乐场所,更加注重家庭化设计。

配套分析

除了第三医院幼儿园福利院农贸市场这些周边200米内已经开始营运的配套之外,项目东面500米处还有规划的站前路小学南昌一中分校,一所9年义务教育,一所高中名校,教育资源十分丰富。非常典型的学区房,加上项目内部打造的儿童娱乐设施,可以算是一个非常不错的家庭改善住房项目。

户型分析

128㎡ 三房两厅两卫

6.9米超宽大阳台,横版客厅设计更加年轻化,采光也非常不错哦,3.15米的层高,在南昌来说算是少有的层高了,阳台、客厅、餐厅视野也更加开阔,入户玄关,极高的空间利用率,极强的私密性,这种设计在南昌也比较少见。

143㎡ 四房两厅两卫

和128㎡户型有两大不同,此户型为东端户,北面的次卧也带一个超大朝南飘窗,相当于3个卧室都是朝南的了,这种设计非常洋气实用。另一个就是多了一个书房了,说是说书房,其实这个书房面积不算小,做一个次卧搓搓有余。

以上户型:次卧面积3x3.3米,主卧面积3.6x4.8米。

测评总结

名城紫金轩作为目前南昌朝阳板块少有的高端住宅,项目主要针对的是改善住宅人群,相对于周边在售新盘,价格可能没有非常大的优势,但是把内部环境,内部配套,项目装修、周边学区、医院这些放到一起进行对比的话,那么此盘性价比还是极高的。如果想要改善住宅环境,那么这个项目值得一看!

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