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艾溪湖板块看涨 新鲜血液让楼市热起来!

2019-08-27 10:00:02 爱房网 我要评论 |
[导读]南昌高新区艾溪湖板块的房价不管是在高新,还是在南昌,都是一个高地。学区和在建中的地铁是板块价格上涨的推手。前段时间,南大一附院高新分院开始营业,弥补了艾溪湖医疗的空缺。未来需要等地铁四号线开通和新力时代广场的商业,给板块带来新的刺激。

    艾溪湖板块的房价不管是在高新,还是在南昌,都是一个高地。二手房价格可以到20000元/㎡,像是万科海上传奇。学区和在建中的地铁是板块价格上涨的推手。

    前段时间,南大一附院高新分院开始营业,弥补了艾溪湖医疗的空缺。未来需要等地铁四号线开通和新力时代广场的商业,给板块带来新的刺激。

    另外,这几年艾溪湖周边的土地供应非常有限,所以价格一直都比较坚挺。而今年,算是艾溪湖供应的一个小高潮吧。去年有鸿海溪园入市,力高雍湖国际、新力渥园于今年开售,这几个盘的火热程度众人皆知,逢开必罄,所剩房源不多。今年年底还将有纯新盘海上明月问世。

项目名称:海上明月

位置:艾溪湖北路以南、创新二路以西

动态:2019年7月24日,历经203轮,5个多小时的竞拍,高新区DAFJ2019030地块终于由联发竞得,总价为23.5亿元,溢价率为88.81%,楼面价为8857元/㎡,住宅毛坯限价12120元/㎡。据悉,该地块将由万科和联发共同打造,案命暂定为海上明月。

面积:89-160㎡

价格:毛坯限价涨至12120元/㎡

简评:口碑皆好的联发和万科首次联袂合作,地理位置优越,项目很是期待。

  

项目名称:鸿海溪园

位置:南昌市高新区京东大道以东、火炬三路以南

动态:鸿海溪园在售3号楼(28F),1个单元,二梯三户,精装交付,洋房13、14号楼(6F)在售,2个单元,一梯两户,预计8月底之前加推7#、8#高层住宅楼!

面积:高层:89-119㎡;洋房123-124㎡

价格:高层:16500元/㎡;洋房21500元/㎡

绿化:27%

简评:南靠青山湖成熟城区,东临艾溪湖森林公园,既有成熟配套,又有优雅环境。配套很强,教育方面南昌三中,南昌外国语学校高新校区都在附近,公共交通很发达。

 

项目名称:新力渥园

位置:南昌市高新区创新一路与艾溪湖四路交汇处

最新动态:新力渥园目前在售6#7#高层住宅,共计33层,一个单元,两梯四户,精装交付,预计2021年6月交付。目前已清盘售罄

面积:107㎡、126㎡(三房)

价格:14500元/㎡

绿化:30%

简评:南昌艾溪湖湿地公园东1公里处,绿色生态,周边环境不错,交通便利。周边小区入住率高,生活配套齐全,距离地铁站约2公里。

楼盘名:新力渥园

报  价:14500 元/㎡

地   址:创新一路与艾溪湖四路交汇处

电  话:400-680-9791转271

  

项目名称:力高雍湖国际

位置:南昌市高新区艾溪湖北路与昌东大道交汇处

动态:力高雍湖国际预计8月底推出公寓,预计交房时间为2021年年底;预计9月加推洋房11号楼,具体开盘价格待定。目前高层房源已售罄。

面积:高层:94、118㎡;洋房125、149㎡;公寓22-50㎡LOFT

价格:高层:14500元/㎡;洋房16500元/㎡;公寓预计8500元/㎡

绿化:30%

简评:商业办公住宅为一体的综合体,适合长远发展,生态环境优质,不捆绑车位,离南师附小很近,价格优惠。

楼盘名:力高雍湖国际

报  价:8500 元/㎡

地   址:艾溪湖北路与昌东大道交汇处

电  话:400-680-9791转265

  

项目名称:新力时代广场

动态:新力时代广场预计9月推出5号超高住宅楼(42F),2梯4户,户型面积:108㎡、118㎡,均价16500-17000元/㎡。目前在售房源仅剩3#少量房源。

面积:高层:94、118㎡;洋房125、149㎡;公寓22-50㎡LOFT

价格:高层:14500元/㎡;洋房16500元/㎡;公寓预计8500元/㎡

绿化:30%

简评:新力地产在城东倾心打造的城市综合体项目,正对面为艾溪湖湿地公园,地铁4号线上盖物业,北瞰赣江,西享幸福水系、候鸟通道,南望艾溪湖湿地公园,东观南塘湖;南师附小、二十八中、外国语学校、南昌三中等多所名校环势左右。

楼盘名:新力时代广场

报  价:16700 元/㎡

地   址:高新区艾溪湖北路(艾溪湖湿地公园正对面)

电  话:400-680-9791转268

  

这几个项目都属于高新区艾溪湖东岸的人气板块,地块距离南昌地铁4号线鱼尾村站约850米左右,周边有保利金香槟、联发君悦湖、路通沁园等高入住率小区,且附近有已开学招生的南师附小高新校区以及二十八中高新校区。目前周边二手房均价14000-16000元/㎡。

按照2019年南昌市本级土地供应计划,高新区将计划供应商品房用地931亩,1-8月累计供应约753亩,完成率为80.85%,还将有178亩,也就是说还有178亩的土地即将挂牌,这些城东区域新的楼市血液,势必助推南昌楼市成交到达更高的台阶!

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