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2019年8月南昌房地产研究报告【土地篇】

2019-08-20 18:08:06 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,2019年8月,南昌市(不含进贤县、安义县)共出让12块商业居住用地,总面积475.88亩,成交额达12.75亿元,其中南昌县5块,赣江新区7块。

8月16日,九龙湖3宗居住用地挂牌,共130亩,将于9月11日上午10点开拍。这也是继2019年4月19日之后,时隔4个月,九龙湖终于再次挂牌用地。

而8月的南昌土拍市场,也是非常的冷清。在8月16日,万科秒拿赣江新区8宗地之后,整个8月南昌市已无商业居住用地出让。

8月南昌出让12块商业居住用地 揽金12.75亿元

据爱房网统计,2019年8月,南昌市(不含进贤县、安义县)共出让12块商业居住用地,总面积475.88亩,成交额达12.75亿元,其中南昌县5块,赣江新区7块。

2019年8月.png

并且,值得注意的是,这12宗地,均是底价成交,并且均是一个开发商拿多块地。

位于赣江新区儒乐湖的8宗土地,共计370亩。由万科以11.76亿底价收入其囊中!平均楼面价2402.89元/平方米。其实,早在2017年的时候,赣江新区就确定了要打造万科智慧万创城,由万科集团投资建设,总投资约200亿元,只是项目位置一直没有确定,而今,总算是落地了。万创城的确定,不管是对于万科还是对于赣江新区的长期发展来说,都是非常值得期待的。>>>万科投资200亿 赣江新区万创城即将揭晓

而南昌县的五宗地块,其中有4块是位于南新乡周坊村、中徐村境内,均为商业服务业设施用地,位置较偏,统一被南昌市政公用生态农业有限公司拿下,小编预测未来是会作为与生态农业相关的商业设施。

另外还有一块地位于南昌县滨江大道以东,鲁班路以北,商务设施用地,被江西煊辉置业有限公司底价拿下。

明细.png

2019年已过去一大半,大家还记得年初公布的南昌2019土地供应计划吗!?

根据南昌市本级2019年度土地供应计划表,今年将供应13647亩用地,其中商服用地和商品房用地共计5516亩,8月土拍市场已经结束,南昌交出了一份怎样的成绩单呢?

2019年南昌供地完成情况.png

据爱房网统计,2019年1-8月,南昌市本级合计出来用地2000.7474亩,完成率36.27%。而南昌县和新建区分别完成供地593.177、163.08亩,完成率23.16%、6.38%。

从数据上来看,南昌的供地完成情况并不乐观。目前而言,高新区的完成情况最佳,完成率达80.85%;南昌市本级供地最多的红谷滩,目前也仅完成304.418亩,完成任务量的15.81%,下半年的出货压力也不少;而压力最大的,要数新建区了,2019年新建区计划供地2555.55亩,而今只完成6.38%

2019年年终,南昌市能不能完成年初的供地计划呢?南昌土地市场会否迎来转机呢?让我们拭目以待。

延伸阅读:

南昌各板块限价松动 下半年房价格局将改写 — —南昌2019上半年土地报告

七月土地吸金39亿!赣江新区万创城即将上线

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