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深度剖析:南昌商业“新中芯” 象湖还有发展潜力吗?

2019-08-09 16:33:28 爱房网 我要评论 |
[导读]象湖新中心:80万方综合体!城市广场运营专家,倾心打造象湖滨江超大综合体-红星中奥广场!

红星中奥广场是由红星地产和中奥地产在南昌倾心合力打造的超大80万方商住综合体。

中奥地产足迹遍布全国,为各大城市打造了数十座繁华旗舰。2019年,红星地产位列中国房地产百强企业37位及房地产百强企业运营效率TOP10,并连续7年蝉联“中国商业地产百强企业”第2名。

强强联合下的红星中奥广场,即将成为象湖新城的地标项目。

红星中奥广场,位于南昌象湖滨江东岳大道与抚生西路交汇处,占地面积228000平方米,总建筑约80万方,汇聚6万㎡购物中心、3大主题商业街、万豪五星级酒店。红星中奥广场的建成,必将给版块带来商业配套上的大提升。

项目看点

1、象湖滨江,象湖板块“第二春”

象湖新“中心”依托“一江两岸”宏观战略,下一个政府重点打造区域,西通九龙湖,北接新洪城大市场

2、80万方超大商住综合体!

占地228000㎡,承接自身综合体优势,内部自带购物广场、五星品牌酒店、LOFT公寓、金装华宅与主题金街。

3、当红品质 精装住宅公寓应有尽有!

小到34㎡公寓,大到125㎡洋房,还有20-60㎡沿街商铺,项目整体建筑类型齐全,可选择性强!

项目分析

近期红星与中奥在南昌的动作比较大。象湖新城的红星中奥广场、九龙湖西的红星中奥九龙都会,这两个盘目前在售状况都非常火爆!

一个位于九龙湖西,一个位于象湖滨江,两个板块都是南昌未来五年重点发展的区域,并且都将成为版块内的商业核心,带动版块内的发展。

在位置上来看,红星中奥广场更加靠近赣江,很明显是想要搭南昌一江两岸发展战略的“顺风车”,所以未来发展或许红星中奥广场将会更加快速迅猛。

不同于中奥独自在南昌开发的项目,红星中奥广场整体占地面积更广,建筑面积更大!约80万方的建筑面积,打造集购物、社交、商务、办公、居住、休闲、娱乐为一体的象湖核心综合体。

不过,梦想是美好的,现实却是骨感的!

目前,红星中奥广场周边还是比较空旷,不是还未开发的土地,就是还在建的工地。在项目交付之前,这里还需一定时间的发展。

但是从南昌公布的(2019-2025)大南昌都市圈发展规划中我们可以预见,未来五年象湖滨江将是南昌高速发展区域,同时符合了项目红星中奥广场打造南昌商业新中心的项目核心。

位置分析

项目位于南昌象湖滨江东岳大道与抚生西路交汇处,北面是莲塘一中(东新校区)以及建设中的红星学校,两个学校距离项目约1公里。更远点的是在建的四号线东新站,以及即将搬过来的新洪城大市场,约2公里。

项目西边1公里处是赣江以及规划中的九龙湖过江大桥,未来九龙湖发展起来的话也能带动象湖新城发展,互通起来也非常的方便,并且和即将开盘的中奥滨江one也能连成一片。

项目西面和南面是土地和工地,未来最大可能是产业园,这将带来一大波的人口。项目的东面是已经建好的小区,目前周边商品房入住率都偏低。

产品分析

从占地面积上来看,我们就可以发现中奥地产是想把红星中奥广场发展成象湖“新中芯”。

项目目前在售的有110、125㎡洋房,93、110㎡高层住宅,35-38㎡两房loft公寓,20-60㎡主题金街。

小面积的公寓和商铺,投资起来金额少,可选择性也多。而103-125㎡3房4房住宅,也是目前购房的主力刚需户型,小编在售楼部也是看见许多来看房的购房者,想买公寓住宅的都有,可见产品定位上还是非常成功的。

户型介绍

高层93㎡ 三室两厅一卫

7米朝南双开间阳台,三开间朝南,客厅餐厅连成一片,南北通透。

7米阳台确实非常大,看过去很爽,但是考虑到93㎡小三房的结构,会使得房间内部的空间非常小,这点是需要注意的。

高层110㎡ 三室两厅两卫

虽然只比93㎡户型多10来个平米,但是一眼看过去它的实用面积更大,不仅主卧带卫生间,客厅也更加宽敞,不过双阳台感觉就不是很有必要了,不过北面的小阳台可以改成一个小小的杂物间也是非常不错的选择。

洋房125㎡ 四室两厅两卫 

7米朝南双开间阳台,看来这已经成为南昌新盘的一个新卖点了,主卧带衣帽间卫生间更大空间更多私密空间。

以上房源均为精装交付,地面除卧室使用实木地板外,其它房间都是瓷砖,墙面采用的是高端涂料,入户门配备的最新的高级指纹锁,吊顶、插座、可视对讲、燃气灶、马桶以及可选中央空调等。

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