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南昌人买房“大面积”需求激增!一步到位成主流

2019-05-17 09:15:53 爱房网 我要评论 |
[导读]而仅从本省来看, 江西省中,南昌以环比上月增长0.8%,同比去年4月增长10.9%的增速位列省内新房价格指数上浮NO.1。同省赣州环比下跌0.1%,同比上涨6.9%;九江环比上涨0.7%,同比上涨10.7%。

     今5月16日,国家统计局公布2019年4月70个大中城市房价数据。从数据来看,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上月(以下简称“环比”)上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

    而仅从本省来看,这一年南昌房价增长了10.9%,增速位列省内新房价格指数上浮NO.1。位居二位的是九江,上涨10.7%,其次是赣州,上涨6.9%。

    如上图所示,观察近一年的南昌房价,仅1月出现了0.1%的下跌,但整体同比来看,房价一直在节节高攀,最高的涨幅点在2018年7月,环比上一个月增长1.8%。


      此外,从分类指数中可以看到,南昌购房者对于新房面积段的需求多数集中在百平以上,144㎡以上的面积段需求比去年增长了13.1%,此外,二胎的开放、养老条件的现状,使得三代同堂现象越来越普遍,这也是让越来越多手上资金充足的家庭将购房眼光放到144㎡的大户型上。

    最重要的一点是,就目前来看,未来几年房价大跌的额可能微乎其微,“买小换大”尽管开始会比较轻松,但换第二套房的时候,房价的上涨、装修的再次投入、原有房子的贷款加在一起,成本自然也就增加了,因此,“一步到位”对手头宽裕的家庭来说也是更为划算的选择。

    经小编统计,在南昌有住宅在售的108个楼盘中,在售面积段百平以上占比100%,而拥有140㎡以上户型项目有35个,其中多数为洋房,拥有大面积的高层还是比较稀缺的。

    江铃新力·臻园——销冠热盘

    特色一:新力物业。熟悉楼市的人都听过这样一句话:这辈子,总要住一住新力。新力在南昌发展9年,交付的每一个楼盘都备受夸赞,就拿新力在南昌的第一个楼盘新力帝泊湾来说。从2014年交房至今,新力帝泊湾外立面依旧如初,小区过道干净整洁,园林植被郁郁葱葱,草皮油光发亮。

    特色二:高性价比+地铁旁。青云谱作为南昌的内环中心区域,是一代代南昌人生长的地方,是已经发展成熟的区域,相较于新城区未来不确定的建设,老城区会是南昌人不可替代的居住地。位于南昌一环旁的江铃新力·臻园,不仅雄踞于地铁三号线口(在建中),还紧邻象湖隧道口和九洲高架口,拥揽约2800亩象湖之畔,坐享沃尔玛、华侨城(在建中)等全系配套,如此便利的配套,价格却相比其他产品美丽很多。

    特色三:大面积。江铃新力·臻园除了适合刚需的90平左右的小面积,还有南昌为数不多的140㎡以上的高层大面积,例如即将加推的162㎡四房大户型,设计南北通透双向大阳台,除了做到动静分离,主卧带有独立卫浴及衣帽间。

(162㎡奢居四房)

    最新动态:预计5月下旬加推16号楼高层,户型126、162平米,预计开盘价格15500元/㎡。 目前在售高层9#(34F)、18#(33F)、14#(38F)、17#(33F),均价14500元/㎡,均为2梯4户,户型92、116、121、145㎡,装修交付,该批房源预计2021年9月30日交付。

     恒茂未来都会——“刚需”大面积

    特色一:九湾新城,交通通达。位于湾里区天宁路以南、宁中一路以东。前湖快速路的开通,让业主在享受梅岭天然氧吧的同时,仍能实现10分钟到达红谷滩,20分钟直达老城区。周边的红星爱琴海购物广场目前也已封顶。

    特色二:高性价比。项目比较值得关注的一点是价格,由于南昌大多数大面积项目定位高端,区域位置决定了大多数项目的单价都很高,但其实现在有一些手头比较紧的置业者,也有“一步到位”、三代同堂等买房需求,而这种低单价的项目就是非常好的选择。

   特色三:“共享”理念。项目绝不会因为单价低,而降低生活品质,作为江西第一个共享社区,未来都会彻底打破居住空间,有限的居家面积延伸到无限的公共空间之中,让你购买百平的房子,却能享受5000㎡的空间。目前已经开放了10个共享功能空间:共享儿童馆、共享篮球馆、共享羽毛球馆、共享健身馆、共享游泳馆、共享琴房、共享厨房、共享洗衣馆、共享会客厅、共享园林,满足从小到老全年龄段的生活需求。就连小到螨虫吸尘器、擦窗机、割草机、户外帐篷等等生活用品,业主只要在APP上预约就可以使用。

     最新动态:恒茂未来都会目前在售D12、19号楼,户型89-142㎡,均价10200-10300元/㎡,带装修交付,部分楼层房源可优惠200元/㎡。

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