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【年报】供大于求?2018南昌市新增房源783万方 2019年楼市走向......

2019-01-26 12:07:25 爱房网 我要评论 |
[导读]年报据爱房网监测数据统计显示,2018年南昌市房管局共发放1265张预售许可证,总供应面积约783.68万㎡,较2017年(714.07万㎡)上涨9.89%。

    据爱房网监测数据统计显示,2018年南昌市房管局共发放1265张预售许可证,总供应面积约783.68万㎡,较2017年(714.07万㎡)上涨9.89%,房源套数由于网站原因无法统计。

    据统计,2018年南昌市商品房供需比平均为1.24,根据供需比公式,供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡;供求比>1.2,市场呈现供大于求;供求比<0.8,市场呈现供不应求。总的来说,2018年南昌楼市处于供大于求的状态。

    据统计,2018年南昌市新建商品房住宅月平均供应量为65.31万㎡,其中6月、9月、11月、12月预售面积高于平均值。月供应量最低出现在1月,预售面积为19.45万㎡;最高值出现在11月,高达143.58万㎡。

    从板块来看,2018年南昌新房市场最火热的购房区域依旧是九龙湖,尽管2018年楼市遇冷,九龙湖年预售面积仍旧突破200万㎡;京东区域预售面积从2017年的第四名跻身成为第二;湾里区和经开板块在2018年供应面积相差不大,同样是购房人关注的热点购房区域。

    另据统计数据显示,2018年新建区新建商品房新增供应量为156.37万㎡,合计供应套数为16607套,与2017年(供应面积218.9万㎡,供应套数20944套)相比分别下跌28.57%,20.71%。其中住宅供应128.35万㎡(12018套);非住宅新增供应28.02万㎡(合计4589套)。

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