全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新房中心 > 楼市周刊·月报 > 月报 > 正文

2018年12月南昌房地产研究报告【政策篇】

2019-01-07 14:51:32 爱房网 作者:周林江 我要评论 |
[导读]2018年是房地产行业转变的关键一年,房地产行业的“暴利时代”已经过去,各大地产商也纷纷拓展非地产业务,以此来对抗未来的风险。可以肯定的是炒房者的“黄金时代”已经一去不复返了,想靠炒房来一夜暴富基本是不太现实,但是不可否认的是,房子比起人民币来,基本上还是保值的。

宏观数据

中国人买不动了:居民储蓄率和存款增速双下降

一场有关“消费降级”的讨论日渐升温。很多每天打车上下班、日常买星巴克的成熟白领,换上了运动鞋、改坐地铁、喝东方树叶了;二级市场内,涪陵榨菜、牛栏山二锅头业绩飘红,拼多多的用户已经和京东的差不多了。

2018年50大城市卖地3.74万亿 平均楼面价下调13.3%

2018年50大城市合计卖地3.74万亿,同比上涨3.7%,土地市场逐渐平稳,热点城市上涨明显放缓。50大城市平均楼面价2277元/平方米,相比2017年的2627元/平方米下调了13.3%,是近年来首次出现的土地价格明显下调。

全国政策

国务院:重磅!新个税专项扣除细则发布!首套房确定“认贷”

国务院日前印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,自2019年1月1日起施行。《办法》指出,个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

中央经济会议:2019年楼市关键词 “因城施策”主基调已定

12月21日的中央经济工作会议,对房地产的描述是:要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

土地法修改:楼市新拐点!不再“必须国有”!可直接出让给个人!

12月23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。

地方政策

取消限售第一枪!山东菏泽取消新房、二手房限制转让措施

12月18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号),通知第六条明确规定:取消新购住房限制转让措施。

衡阳打响第一枪 房产限价政策2019年1月1日起暂停执行!

衡阳《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》执行了近一年的时间,效果显著。但最新消息,该《通知》将于2019年1月1日起暂停执行。(政策公布仅一天,湖南省衡阳市政府决定收回“明年起暂停商品房限价”的规定。这可能是楼市上最‘短命’的政策了吧!

12月已有四地调整楼市政策,房价大涨还会卷土重来吗?

自从菏泽打响调控松绑第一枪以来,目前已经有广州、珠海、杭州、衡阳等四地推出了相关房地产调控政策,政策主要着眼于通过取消限售、限价等方式提升市场的活跃程度。

合肥悄然取消限购!二线城市调控松绑打响第一枪!

合肥市四县一区(长丰、肥东、肥西、庐江四县及巢湖一市)家庭户无需提供社保证明即可购房;合肥市(含4县)集体户、非合肥户口(安徽省各地级市、外省)只需提供1个月社保证明(剩余11个月社保科补交)即可购房。

全国首例!北京集体用地建共有产权房,售价为周边房价1/3

12月27日,北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗位于大兴区瀛海镇的集体建设用地,出让公告显示,上述三宗地块将用于建设共有产权房。

西安:明年起,全市行政区新建住宅推行全装修成品交房

2018年12月28日,陕西省西安市人民政府办公厅印发《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》,自2019年1月1日起,在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房。

佛山:购房入户并入积分制 取消最低30分才能申请入户条件

12月24日,佛山市正式印发了《佛山市新市民积分制服务管理办法》。其中提到,将取消最低30分才能申请积分入户、入学的前提条件,并将购房直接入户政策调整并入积分制,设置入户、入学过渡期等。  

大于50平米更容易入学!深圳一小学对学位按房产面积分等级

12月4日18时40分,深圳市螺岭外国语实验学校在官网挂出一则关于学位申请的补充要求告示:从2019年4月30日开始,申请该校学位的家庭,购买的住房面积按30平方米、50平方米划分后,对购买年限和居住年限做出了1年至6年的限制。

深圳将编制全市统一房租指导价

深圳市六届人大常委会第二十九次会议审议市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告。报告提醒,要关注城中村专业化租赁推高房租,对低收入人群形成挤出效应。

广州楼市新规:11个情况可申请提取公积金

12月24日,广州市住房公积金管理中心发布公积金新规,符合11个条件之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。  

江西南昌政策

二线城市调控松绑!合肥取消限购 南昌楼市会跟上吗?

南昌会跟进楼市政策适时“松绑”吗?12月27日,记者致电南昌市房管局相关负责人,“南昌市执行的还是原政策,没有动。目前,全国主要的一线、二线城市都没有放松对楼市的调控,国家现在对房价也是以稳为主,南昌目前市场比较稳定。”

南昌有房的注意了!江西省出台装修合同《示范文本》

有没有规范装修,维护业主权益的方法?江西省市场监督管理局、省消费者权益保护委员发布并推广《江西省家庭装饰装修施工合同》(示范文本),下简称《示范文本》。正式出台的《示范文本》有哪些重要的亮点?如何按规定签订合同保护自己的权益?

江西对新房装修实行最高限价 提出“不折不扣”做好调控

12月5日,江西省住房和城乡建设厅网站显示,近日,省住建厅下发了《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》(简称《通知》),重点打击侵害群众利益的违法违规销售行为。

南昌周末也可以办理不动产登记了

周末也可以办理不动产登记了!记者昨日获悉,南昌市不动产登记中心推出错时延时服务,该服务主要针对企业和个人办理不动产登记,2019年1月1日起正式实施。

江西开始整治房地产市场乱象

不得通过未经备案的第三方收取“团购费”“茶水费”等加价出售,不得通过变更购房人投机炒作未交付的商品房,不得扩大面积建造样板房误导消费者……近日,江西省住建厅出台九大举措,重拳整治房地产市场乱象,严查违法违规销售行为。

爱房观点:

2018年是房地产行业转变的关键一年,房地产行业的“暴利时代”已经过去,各大地产商也纷纷拓展非地产业务,以此来对抗未来的风险。可以肯定的是炒房者的“黄金时代”已经一去不复返了,想靠炒房来一夜暴富基本是不太现实,但是不可否认的是,房子比起人民币来,基本上还是保值的。

2019年的主基调是“因城施策”,国家对房地产市场的把控比以往灵活,这种趋势毫无疑问也是正确的,自己家的情况只有自己最清楚,中央把主动权交由地方,其目的是把政策用活、用对,所以说,各地纷纷有所动作,大可不必惊慌。

房地产的根本定位是“房住不炒”这一点,永远不可能改变。各大官媒反复强调‘房子是用来住的,不是用来炒的’,这一点是底线,也是红线,谁要是触碰到这一条,肯定会被中央打板子的。

纵观全局,楼市依然是稳字当头,楼市不会大涨大跌。因为谁也不敢拿房子这事乱来,这关乎社会稳定,百姓安康!

更多房产资讯,尽在爱房网

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
0
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...