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关于买公寓,那些你必看的事

2018-03-27 11:16:44 绿地 我要评论 |
[导读]面对史上最严调控令,很多人没了“房票”,买房投资的渠道越来越窄。越来越多的人把投资的目光投向公寓。绿地左岸复式公馆自推出以来就一直备受关注,其总价低、首付少,宜自住、宜办公、宜投资的性质吸引了不少人前来购买,政策上不限购,不限贷、可落户的支持更是为它增添不少人气。

   面对史上最严调控令,很多人没了“房票”,买房投资的渠道越来越窄。越来越多的人把投资的目光投向公寓,据统计,在2017年1-5月南昌市公寓就销售了6505套,面积约31.09万㎡,总金额25.94亿,均价8344元/m²,为什么公寓市场如此火热呢,其实也不外乎这几个原因。

投资公寓 最稳定

  手中有闲钱,想要做投资,但是现在人民币贬值,股票、黄金、保险等理财方式不是风险太大就是收益太少,在这样的背景下一对比,买公寓更划算,因为其低风险、高收益,还是不动产,不管是自住还是投资都是不错的选择。

  (各种投资和风险存在的收益率对比)

  (房地产投资住宅、办公、商业与公寓的对比)

 以小博大 政策保驾护航

  就在去年,有网友在南昌市公安局官网上证实了购买公寓可落户的政策。凡是超过30万的非住宅可按凭申请报告、验资报告或已登记备案的购房合同、当事人户口簿、居民身份证办理投资落户。

  (图片来源南昌市公安局网上办事大厅)

  (图片来源于报纸)

  在此之前,各地政府就频频下发政策鼓励大家购买非住宅产品,比如说允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。以及2017年5月5日省建设厅发布重磅新政,购买非住宅商品房(例:商业、办公产品)可以给予一定财政补贴与户口入户,还可改造为商业用途的公寓和租赁住房并给予超大**,买公寓更靠谱!

  (图片来源于网络,如有错误欢迎留言指正)

  长租公寓 或成市场主力军

  因为看到市场的前景好,以及政府扶持,开发商自然不会坐以待毙,龙湖、万科等著名

  地产商都将目光放长远,针对南昌外来务工人员较多这一特点,重点发展房屋租赁市场,将来由这些大企业牵头的长租公寓会成为市场一大主力军。

  短租回报高 坐等收租金

  南昌精装房租金已攀升至2000+,地铁口、公园旁租金更是直逼月供,以红谷滩公寓为例,目前租金已达1600-2000元/月,年回报率约6%,即买即赚。

  红谷滩房价走势图(40㎡公寓为例)

  绿地左岸复式公馆自推出以来就一直备受关注,其总价低、首付少,宜自住、宜办公、宜投资的性质吸引了不少人前来购买,政策上不限购,不限贷、可落户的支持更是为它增添不少人气。项目位于九龙湖正核心,滨江CBD之上,是九龙湖唯一在售的江景复式公馆,4.2米层高,大落地玻璃窗,上下双层, 自带丰富的商业配套,楼下即有滨江商业中心,邻近写字楼,主题酒店;除此之外还有定制化的星级物业服务,产品附加值高。

  (效果图)

  (区位图)

  (实景照片)

  (实景照片)

  (实景照片)

  九龙湖正核心,国际贸易金融港,一江双公园,7990元/㎡起买江景复式小办公,约46㎡左岸复式公馆火爆认筹中,3月30日盛大开盘。【绿地国博】8815 4个7 

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