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"金三"买房攻略出炉 看懂不愁买不到好房子

2018-03-10 12:10:12 爱房网 我要评论 |
[导读]又到一年“金三银四”传统楼市旺季,在这个买房扎推的季节里,大多数开发商都会积极开仓推房。如何买到心仪的好房子呢?希望下面的购房攻略能助您“快、稳、准”的买到好房子。

又到一年“金三银四”传统楼市旺季,在这个买房扎推的季节里,大多数开发商都会积极开仓推房。根据爱房网数据统计,自2018年2月26日至3月4日,南昌市新房网签1975套,环比上涨206%,其中新房住宅网签1534套,环比上涨183.55%。年后市场明显好转,买房人蠢蠢欲动,大家都喜欢盲目跟风,很难理性购房。那么“金三银四”真的适合买房吗?


其实,在这黄金季除了开发商会大量推出新的房源,让购房者有充分的选择余地,来挑选自己心仪的户型和位置以外。在南昌,三、四月是春季,温度适宜,时常有雨,天气潮湿,可以去项目现场看房子有否渗水,墙壁粉刷质量是否过关等。相比夏天烈日当头,汗流浃背,冬天寒风凛冽,辗转发抖,春季看房不仅仅天气舒适,还可以看到房子的整体采光和小区的绿化情况。

如何在“金三银四”买房选到心仪的好房子呢?希望下面的购房攻略能助您“快、稳、准”的买到好房子。

攻略一:区域地段很重要

区域和地段影响日常出行的方式和时间,为了交通和生活的便利,出行选择的多样性也是好房子必不可少的要素,多维交通体系、多区域公共交通可以方便通往全城。另外,还应该依据每个家庭成员生活、学习、工作等实际需要和家庭发展需要,尽量选择成员都适宜的地段。比如,老年人喜欢环境优雅,方便就医看病的地段;青年人适宜上下班方便及社会交往方便的地段;家有儿童上学的家庭就应该选择靠近学校的区域。

楼盘推荐:融创青山湖壹号

楼盘均价:15200元/㎡

楼盘地址:【东湖区】 青山北路以南、洪都大道以东

楼盘动态:融创青山湖壹号1#、2#超高层在售,专梯专户,3.1米层高,主力户型为建筑面积约130平米三居室及158平米四居室;其中,1#楼共43层,装修房源,均价18300元/平米;2#共44层,毛坯房源,均价15200元/平米,物业费为每月3.58元/平米,预计交房时间为2019年12月31日。


攻略二:留心交房时间

交房时间是容易被忽略的非常重要的一点,通常在买房时售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。尤其是对于刚需族,在购房之初一定要做好这个思想准备。 有时候根据情况要做好延期收房的准备,以免措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。

楼盘推荐:南昌恒大城

楼盘均价:12200元/㎡ (交房日期:2018年年底交付六期15#、16#、32#。)

楼盘地址:象湖新城金沙三路与汇仁大道交汇处

楼盘动态:南昌恒大城,分期付款,首期5%。80-139㎡二房至四房,折后均价12200元/㎡。业主认证及邀请认证恒房通,最高获1年物业费。

攻略三:尽量选好的开发商品牌和物业

再好的社区再好的房子,无作为不管事的物业也是非常令人头疼,每天进出严重影响心情。好的物业会直接给日后生活带来更大便利。而品牌开发商之所以是品牌,重要的不仅仅是自身实力,还来源于客户对其的认可。开发商品牌与实力都跟居住安心度有很大的关系。品牌房企有万科,恒大,碧桂园,融创,江西本土新力,恒茂等。而万科物业一直深得人心。

    楼盘推荐:万科璞悦里

  楼盘均价:9700元/㎡

  楼盘地址:南昌湾里射击中心路1号

  楼盘动态:万科璞悦里4#(17F)、5#(17F)、11#(17F)高层房源在售,一梯两户,主推面积85-112平米,折后均价9700元/㎡,预计2019年9月交房。前期2#、3#尚有少量房源在售,主推户型面积112㎡,折后均价9700元/㎡。

攻略四:充分了解户型设计

好的户型在满足以上基本条件之后,还要注意户型使用功能的划分。比如说,厨房靠卫生间就不合适;客餐厅位置冲突,餐厅是走道、餐桌无法摆放,室内走道过长,占用使用面积,主次卧门正对,开启使用有冲突,还不隐私。卫生间马桶靠近开门的位置,影响后期的使用等等。这个在好多小区都有,好户型与差户型同等的建筑面积情况下,使用面积相差很大,居住的舒适度就大大减低了。

    楼盘推荐:万科红墅

  楼盘均价:17500元/㎡

  楼盘地址:青山湖区城南大道2799号

  楼盘动态:2018年开年钜献——南昌·万科红墅,100㎡-120㎡新精装高层璀璨面世!不凡的高度、别样的风光,更能享受别墅区内的优渥服务与醇熟配套,生活就是如此“高高在上”!万科红墅高层火爆诚意登记中,现登记可享1万开盘优惠!

攻略五:买房选现房更靠谱

现房、准现房,房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然,大家购买时更加放心。

楼盘推荐:汀兰湖

楼盘均价:8500元/㎡起

楼盘地址:【新建区】 温泉大道8号

楼盘动态:云南城投汀兰湖位于温泉大道8号,总占地近1平方公里,依托温泉打造区域级温泉服务区。项目C6#、C8#高层在售,建筑面积为51-67平,均价8500-8800元/平米;项目另有双拼、内独以及带装修联排三种在售,建筑面积约240-260平的双拼别墅均价15000-16000元/平米;建筑面积约225平米户型的内独别墅均价13000-14000元/平米;建筑面积约181-200平米的精装联排别墅即将推出,具体时间待定。

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