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月薪3000的我看了恒大御澜府的房 哭了……

2018-03-09 16:13:49 爱房网 我要评论 |
[导读]2月27日,小编作为一个刚结婚的刚需客,去看了恒大御澜府的房子。虽然听起来感觉不靠谱,刚需怎么去看恒大御澜府的房子,确实不合适,御澜府的户型以改善型为主,刚需只有顶楼少数几套。

    2月27日,小编作为一个刚结婚的刚需客,去看了恒大御澜府的房子。虽然听起来感觉不靠谱,刚需怎么去看恒大御澜府的房子,确实不合适,御澜府的户型以改善型为主,刚需只有顶楼少数几套。但是,如果小编能买得起的话,还是十二个愿意在这里置业的。为何?且听我慢慢道来。

1、

交通及配套

    项目距京东大道约300米,与赣江新区隔江而望,北临沿江北快速路;同时沿快速路至英雄大桥前往红谷滩相当方便地铁4号线规划的北沥站距离项目约700米预计2020年完工,届时去市中心也是分分钟的事。

   学区的事不用担心,项目距南昌三中高新(孺子)校区约1.1公里,同时距南昌三中艾溪湖校区也就3.5公里左右,所以不管哪个校区都是比较近的;另南昌外国语高新学校距项目约3.7公里。

    逛街也没问题,项目周边有恒大商业广场、新城吾悦广场等。新城吾悦广场距离项目约2.6公里,坐公交或骑共享单车均可到达,目前已有不少商家入驻,涵盖服饰、餐饮、影院、娱乐等,而且有充足的停车位;同时不远处就是恒大影城。而且项目自身还带了一个7000㎡的风情商业街。

2

户型

  最小的户型是103平米的三室,也只剩顶楼几套了,感觉有希望买得起就去看了。洋房买不起没看。

    一进样板间,首先是门和门锁,就给人安全感,门很重,锁有四种开法,反正就是小偷抢劫都没门,进不去。进入客厅,视野很开阔,大大的飘窗正是女生的最爱,客厅很大,旁边有一个过道,左手边是两个卧室,右手边依次是厨房,卫生间,和主卧,主卧带了一个厕所,真的很方便,还送了一个索菲亚衣橱,很实用。

    关于装修,装修价格大约5000元/平。材料用的都是极好的,地板低调奢华,墙纸细腻不怕脏,唯一的缺点是厨房的柜子装的太高了,对于我们这种小矮子有点吃力。

3

价格

    看完房子,就是真正的正事,算价格,算了一个顶楼的105平米的价格,均价15000元/平米,装修4900元/平米,总价140万左右。首付三成53万,贷款123万,还款30年,月供6900元/月。最后,我决定放弃了。月供真的太高了。

4

小结

   恒大御澜府是恒大入驻高新的第三个项目,且三个项目都是相当临近的。对于缺乏新房房源的高新来说,御澜府的入驻无疑吸引了广大购房者的眼球。纵观恒大在南昌的十几个项目中,只有这一个是临江的,小而精。但是对于刚需来说,性价比不高,价格偏贵,对于改善一族,还是可以考虑一下。

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