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再按老一套的方法挑户型,首付都付不起了

2017-12-26 13:59:41 住范儿 我要评论 |
[导读]在挑户型时,不如把重点放在那些真正会影响居住体验上的细节。我们微博、微信做了一个月的户型点评,看了好多好多好多户型图,总结下来了一整套看户型的步骤,更适合真正要置业的普通人用。

    现在实在太多讲挑选户型的文章了,但要细细一看,很多都是从风水的角度出发的。但是有些追求对于大城市置业来说,简直就是奢侈,根本不可能实现。要按着这种严苛的办法,挑出来的基本不是豪宅也是楼王,价格明明白白摆在那里。尤其像北上广深,核心区根本已经没有位置了,北京五环内基本没有新盘了,要追求地段和学区,有些东西就必须做出让步。毕竟你觉得好的,大家都知道好,如果这时候还太过度讲究,那就是作茧自缚了。

跟吃饭是一个道理的,得先有饭吃,吃饱了,再去讲究吃得好不好。

所以我觉得,真正的好户型首先是在不影响大的生活品质的前提下让居者有其所,大庇天下寒士俱欢颜,然后再去强调一些比较难得的因素,比如正南正北,比如南北通透。

在挑户型时,不如把重点放在那些真正会影响居住体验上的细节。我们接待了很多客户,看了好多好多好多户型图,总结下来了一整套看户型的步骤,更适合真正要置业的普通人用。风水绝对是我们最后考虑的因素,最主要的还是要住得舒服,价格也还能接受。不会因为一些鸡毛蒜皮的小遗憾错过超值的好户型,也不会因为一些太表面的内容买到实际上并不好用的烂户型。

Step 1 看形状

误区:刀把形、手枪形、异形的户型不能要

事实:具体情况具体分析

好多“指南”都说户型的外观要方正,不能异形,道理是有的,但有点舍本逐末。我们讲户型方正,讲的更多是每个房间都方方正正的,这样空间使用率更高。方正的房间组合起来,自然也会有很多的形状。比如像下面这个,很标准的刀把形、手枪形,但是它是个还不错的户型,单纯从户型图的形状来看,容易错过它。

所以看户型的方正,不是光看户型图的形状,一看是刀把、手枪形的就扔掉;更多得看每个房间是不是个方形的。房间形状不好,户型图是个正方形也没用。之后再结合后面几步,看这些个方正的房间,它组合起来的形态是不是合理好用的。屋子的形状不够方,但里面的房间布局要是得当,一样值得入手。

房间是方正的,自然好,但是也有一些例外。比如像好多欧美的房子,特意做了一个内嵌式柜子的位置,柜门刚好和墙面是平的,反而要比常见的方方正正的卧室更好用,因为它强调的是布置了柜子之后的形态。国内也有一些开发商这么做,很有洞察力,属于特别值得入手的设计亮点。

▲ 图源:http://pinterest.com

没有用墙隔开的整体空间,例如餐厅和客厅,也是越方正越好。方正了,家具的摆放可能性就大,餐厅嫌小往客厅挪一点,很容易实现,搬个家具的事情。但要客厅和餐厅连一起,餐厅还要额外再小一点,就不太方便了。

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