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成交5957套!止跌上扬!南昌楼市金九仗打响!

2017-09-01 19:20:47 爱房网 我要评论 |
[导读]整个8月,南昌楼市看点十足,新房供应量满满,新增9406套房源入市。成交方面,止跌上扬,新房共成交5957套,环比7月(4973套)上涨19.78%,但是同比2016年8月(7823套)下跌23.85%。8月南昌楼市供远大于求,为“金九银十”蓄力备战。

  1.     整个8月,南昌楼市看点十足,新房供应量满满,新增9406套房源入市。成交方面,止跌上扬,新房共成交5957套,环比7月(4973套)上涨19.78%,但是同比2016年8月(7823套)下跌23.85%。8月南昌楼市供远大于求,为“金九银十”蓄力备战。

    其中,新房住宅共成交4176套,这是限购升级后首次突破4000大关,环涨21.78%;非住宅共成交1781套,环涨15.34%。

    据不完全统计,中海阳光玫瑰园 ( 论坛 )、新洪城大市场 ( 论坛 )、中国铁建青秀城 ( 论坛 )、大唐东汇 ( 论坛 )、联发公园前 ( 论坛 )、中骏尚城 ( 论坛 )、绿地中央公园 ( 论坛 )、绿地国际博览城 ( 论坛 )卢塞恩公馆等8个项目开盘火爆,去化率理想,导致成交高位运行。    

    从各区域的成交量来看,位居各板块前2名的依旧是红谷滩、经开区。环比7月,红谷滩成交增加526套,上涨46.92%;经开区成交表现有些退步,减少169套,下跌16%。湾里区表现可圈可点,超出西湖区128套,越居第3名。

8月南昌市各区域新房成交一览表

   在单盘住宅销售榜单中,九龙湖的恒锦花苑成交401套位列第一,据悉,该盘为单位集资房,二期直接更名为绿地国际博览城正盛太古港 ( 论坛 )成交301套排名第二,旭岚春天小区成交276套排名第三。西站瑞都 ( 论坛 )和合一中央城 ( 论坛 )月成交也在200套以上,分别位于第四、五位。其余楼盘月成交100套以上。

    

    8月单盘冠军亦在南昌县

    南昌县8月新房成交情况,单月累计成交3968套(36.05万㎡),环跌1.6%(3.99%↓)。其中一手住宅成交3043套(成交面积29.91万㎡),环涨1.98%(39.13%↓);非住宅成交925套(成交面积6.14万㎡),环跌2.89%(20.57%↓)。

    从上图的住宅TOP3可以看出,丽湖嘉园以430套的销售佳绩位列全南昌销售第一名。 

    库存量

    8月份,由于新房供应的加大,南昌楼市新房库存明显有所回升,从上个月底的63114套回升到63834万套。其中,南昌新房住宅库存量为21301套,环比上涨5.53%,非住宅库存量为42533套,环比下跌0.92%,较年初的数据相比去化明显。

    爱房观点:

    南昌限购新政实施已有半年时光,新房成交量从去年的暴涨,到今年第二季度的下跌,再到第三季度的略有回暖,但是南昌房价从未跌过,买房者经历了购房恐慌→观望→积极的心理转变,所以,买房还是要趁早,“金九银十”或许会有新的爆发点。

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