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半年报▏371.44万㎡,3.7万套 !住宅下挫VS非住宅建功 上半年南昌新房市场两极化

2017-07-01 14:57:02 爱房网 我要评论 |
[导读]没有金三银四火爆局面的到来,也没有红五月的一片“高歌猛进”,今年上半年南昌楼市就一直不愠不火。以一季度为分水岭,上半年南昌楼市冲击最大的当属一手住宅成交市场,从一季度的月均成交4000套以上直接缩水到二季度的3000套以上,一手住宅市场在二季度直接“掉级了”。

  受“3.8双限”等系列调控政策的影响,南昌新房市场呈现两极分化,住宅下挫,非住宅上涨,置业格局发生新变化。以一季度为分水岭,上半年南昌楼市冲击最大的当属一手住宅成交市场,从一季度的月均成交4000套以上直接缩水到二季度的3000套以上,一手住宅市场在二季度直接“掉级了”。值得注意的是,上半年成交市场的另一大趋势是二手房市场的稳定表现,尤其是非住宅市场一直维系在2000套以上的高成交量。

  2017年上半年南昌楼市成交情况

  2017年上半年(1至6月)南昌市新房市场总成交37562套(371.44万㎡),同比2016年上涨3.43%(成交面积下跌7.84%)。其中,一手住宅成交23434套(261.56万㎡),同比下跌17.69%(面积下跌19.19%);非住宅成交14128套(109.88万㎡),同比成交套数上升80%(成交面积上升38.46%)。

  据统计,2017年6月南昌市新房市场成交5747套(61.14万㎡),环比跌11.94%(涨1%)。其中住宅成交3093套(34.6万㎡),环比跌14.77%(15.15%);非住宅成交2654套(26.54万㎡),环比跌8.39%(涨34.38%)。

  2017年上半年南昌市二手房市场累计成交15729套(153.1万㎡),同比下跌10.79%(上升4.2%)。其中,住宅成交15037套(144.09万㎡),同比上升10.97%( 15.67%);非住宅成交692套(9.01万㎡),同比跌83.05%(59.7%)。

  此外,2017年6月二手房市场成交2865套(27.61万㎡),环比跌11.57%(10.12%)。其中住宅成交2764套(26.77万㎡),环比跌10%(9.44%);非住宅成交101套(0.84万㎡),环比跌40.24%(27.59%)。

     注:6月份其它区域成交情况,新建区新房单月成交1499套,成交面积14.65万㎡,下跌明显。其中,一手住宅成交1290套,成交面积13.75万㎡;非住宅成交209套,成交面积0.9万㎡。

  南昌县6月新房成交情况,单月累计成交6384套,57.1万㎡,超南昌市区新房成交总量。其中一手住宅成交4931套,成交面积49.14万㎡;非住宅成交1453套,成交面积7.96万㎡。

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