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红五月南昌市区一手住宅成交持续遇冷 非住宅大涨近四成 新建区迎来大爆发

2017-06-01 17:51:15 爱房网 我要评论 |
[导读]距离3.8“双限令”已时过两个多月,南昌楼市调控丝毫没有松绑的迹象。红五月南昌新房成交市场虽然有近两成的增长量,但主要表现在非住宅市场。住宅市场的持续遇冷,最为直观的表现是端午三天假期南昌市区的住宅共计成交202套,不足旺季时期的单日成交量。由此可见,民众置业的愿望更多的转向观望。

  2017年5月南昌市新房市场成交6526套(60.53万㎡),环比涨18.91%(17.39%),同比跌1.57%(17.04%)。其中住宅成交3629套(40.78万㎡),环比涨6.89%(4.02%);非住宅成交2897套(19.75万㎡),环比涨38.41%(59.77%)。

  2017年5月南昌市二手房市场成交3240套(30.72万㎡),环比涨23.29%(18.69%),同比涨8.8%(22.63%)。其中住宅成交3071套(29.51万㎡),环比涨20.62%(20.86%);非住宅成交169套(1.16万㎡),环比涨106.1%(跌18.57%)。

  一手房市场

  图表:2016年5月-2017年5月南昌市新房住宅成交走势

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  图表:2016年5月-2017年5月南昌市新房非住宅成交走势

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  图表:2017年5月南昌市各区域新房住宅成交对比

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  距离3.8“双限令”已时过两个多月,南昌楼市调控丝毫没有松绑的迹象。红五月南昌新房成交市场虽然有近两成的增长量,但主要表现在非住宅市场。住宅市场的持续遇冷,最为直观的表现是端午三天假期南昌市区的住宅共计成交202套,不足旺季时期的单日成交量。由此可见,民众置业的愿望更多的转向观望。

  具体从各区域新房住宅成交情况来看,5月份一手住宅市场涨跌幅度两极分化严重。高新区、青云谱区成为两匹“黑马”、异军突起,成为民众置业最热衷的区域。其中高新区单月成交670套,环比大涨228.43%;青云谱区成交648套,环比大涨276.74%,涨幅最大。红谷滩区成交912套,虽环比跌近24%,但仍排在首位。其它区域,湾里区环比下跌近50%,下跌幅度最大。

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  新建区新房成交方面,5月新房成交量迎来大爆发,单月成交4180套,成交面积47.93万㎡,环比上升127.3%(173.26%)。其中,一手住宅成交4102套,成交面积47.16万㎡;非住宅成交78套,成交面积0.77万㎡。

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