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楼市调控如火如荼 南昌限价还会远?

— —2017年4月南昌房地产研究报告【政策篇】

2017-05-03 10:42:29 爱房网 我要评论 |
[导读]据3月的70城房价显示,南昌虽有限购,但房价涨速依旧惊人,和各地的花式调控比起来,南昌仅实行的限购简直就像一群鲨鱼之中的小虾米,在环比1.3%的涨速之下,南昌楼市的调控升级或许就在不远的未来~

    市场资讯

   【宏观数据】

    3月70城房价公布!南昌涨0.6% 全国第8位

    国家统计局于4月18日发布了3月份70个城市新建住宅价格指数数据。数据显示,70个城市中,有62个城市环比上涨,8个城市环比下跌。其中,南昌环比上涨1.3%,环比增速可排入全国第8位。

    2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况

    2017年1-3月份,全国房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资12981亿元,增长11.2%,增速提高2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

    ——其他数据

    房地产开发企业房屋施工面积:636977万平方米,同比增长3.1%;

    房屋新开工面积:31560万平方米,增长11.6%,增速提高1.2个百分点;

    商品房销售面积:29035万平方米,同比增长19.5%。

    商品房销售额:23182亿元,增长25.1%;

    2017年3月份居民消费价格同比上涨0.9%

    2017年3月份,全国居民消费价格总水平同比上涨0.9%。环比下降0.3%。其他七大类价格环比三涨两降两平。其中,衣着、医疗保健、居住价格分别上涨0.6%、0.5%、0.2%;交通和通信、教育文化和娱乐价格分别下降0.4%、0.2%;生活用品及服务、其他用品和服务价格持平。

   【中央政策】

    住建部千字文控地价:决不允许地王再出现 调控不力将问责

    4月6日,住建部和国土部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,内容主要涉及合理安排住宅用地供应、科学把握住房建设和上市节奏、加大住房保障力度、强化地方主体责任四个方面。《通知》强调,对于部分地方难以有效降温,始终处于过热状态的土地市场,各地要结合本地实际和出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。

   【地方政策】

    【江西南昌政策】

    南昌地税出台26条优惠政策支持房地产“去库存”

    4月下旬,南昌地税部门出台了支持房地产“去库存”地方税收的26条优惠政策措施。政策内容涉及契税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、企业所得税5个方面。

    江西将对农村土地使用权确权登记发证

    4月下旬,江西省国土资源厅等5部门联合下发《关于进一步加快全省房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》,要求,各地要以2018年底前完成本地房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证为目标,尽快制定工作计划,确保按时间节点完成各项工作;要求各地按照《不动产登记暂行条例》等规定,颁发统一的不动产权证书。

    江西出台政策化解楼盘开发矛盾纠纷 维护业主权益

    4月26日,省住房城乡建设厅出台《关于做好楼盘开发矛盾纠纷化解工作的意见》,其中,依法依规处置的相关问题有四类,包括楼盘逾期交付问题、办理权属证书问题、调整规划问题、房屋质量问题。

    爱房观点:     

    这一年的楼市调控来势汹汹,至今仍没有结束的意思。相比一季度的限购潮4月的调控方向显然更广泛了。除了仍在壮大的限购大队,限价、限卖、土拍、楼房中介等也纳入了各地调控目标,并收获了不小成效。深圳首当其冲房价六连跌,而北京房价,自从3.17之后天天被政策暴打,也扛不住了,其他热点城市也开始小有降温。不过南昌限购下,房价涨速依旧惊人,和各地的花式调控相比,仅限购就像一群鲨鱼之中的小虾米,要实现稳房价,南昌楼市的调控升级或许就在不远的未来~



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