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买房知识:LOFT和SOHO以及公寓的区别你造吗?

2017-03-15 10:49:49 爱房网 我要评论 |
[导读]最近公寓可谓大热,不管是年轻单身男女买来自住,还是在当下南昌限购政策下的投资等。不过小户型除了LOFT之外,还有SOHO,小编发现其实很多人未必真能分清楚什么是LOFT,什么是SOHO。很多人只知道小复式、小公寓,但对这三类分不太清楚,买房时容易盲目去选房看房,而后才发现根本不是自己想要的,浪费精力。

  最近公寓可谓大热,不管是年轻单身男女买来自住,还是在当下南昌限购政策下的投资等。不过小户型除了LOFT之外,还有SOHO,小编发现其实很多人未必真能分清楚什么是LOFT,什么是SOHO。很多人只知道小复式、小公寓,但对这三类分不太清楚,买房时容易盲目去选房看房,而后才发现根本不是自己想要的,浪费精力。

  对于LOFT和SOHO以及公寓的区别你真的了解吗?今天小编就来说一说他们之间存在的区别以及他们各自的优缺点,以便大家在购房过程中买到自己想要的房子。

  LOFT

  首先,给大家介绍一下LOFT风格的房子。LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层,所以现在在买房市场中,我们经常看见“买一层送一层”。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

  图为loft效果图

  LOFT主要有4大特点:

  1、小户型,高举架,通常面积在30-50㎡,层高在3.6-5.5米左右,甚至更高。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但是实际使用面积可达销售面积的近1倍,也就是“买一层送一层”;

  2、Loft的定义要素包括:高大、开敞的空间,上下双层的复式结构;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合,除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排,屋主可根据自己的喜好随意设计;艺术性,通常业主自行决定所有风格和格局;

  3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质,产权40年或50年;

  4、生活用水用电按照商用标准支付,相对普通住宅的收费标准要高很多。

  优点:

  得房率高,使用面积倍增(购买面积只算首层面积);使用成本低,物业费单层收;空间设计灵活,业主可以根据自己喜好进行格局设计。

  缺点:

  隔层需要在装修时由装修公司做,通常是钢结构,造价较高,并且室内隔音效果差。

  编辑点评:LOFT比较适用于过渡性的居住或者投资,居家过日子这种户型还是不太方便。

    代表楼盘:万科创智公园 ( 论坛 )、中节能国际中心 ( 论坛 )、新力银湖湾 ( 论坛 )、天虹品上中心力高澜湖郡 ( 论坛 )、红谷瑞仕城际广场 ( 论坛 )、绿创中心 ( 论坛 )等


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