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2017年2月南昌房地产报告政策篇

2017-03-04 12:15:38 爱房网 我要评论 |
[导读]2月结束,根据国统局22日发布的1月70城房价数据显示,一线热点城市房价迅速降温,南昌环比1月不增不减,政策效应得到良好“显灵”。在如此收紧的政策之下,南昌土拍市场依旧激烈,新建区诞生“新地王”,楼面价刷新至9092元/㎡。小编预计,2017年楼市房价在接下来不断调控收紧的政策之下,或仍将逐渐回暖一路飘红上涨。

市场资讯

【宏观数据】

2016年国民经济和社会发展统计公报出炉

28日,国家统计局发布了2016年国民经济数据。数据显示,全年国内生产总值744127亿元,比上年增长6.7%。全年人均国内生产总值53980亿元,比上年增长6.1%。全年国民总收入742352亿元,比上年增长6.9%。

其他数据:

全年房地产开发投资:102581亿元,比上年增长6.9%。

全年全国居民人均可支配收入:23821元,比上年增长8.4%。

全国居民人均消费支出17111元,比上年增长8.9%。

恩格尔系数:30.1%,比上年下降0.5个百分点。

全年全国国有建设用地供应:52万公顷,比上年下降2.9%。

2017年1月份CPI环涨1.0% PPI环比涨幅回落

国家统计局近日发布的全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)数据显示,2017年1月份CPI环比上涨1.0%,同比上涨2.5%;PPI环比上涨0.8%,同比上涨6.9%。

1月70城房价迅速降温 上涨城市跌至45城

2月22日,国家统计局发布了1月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示:2017年1月,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有45个,持平的城市有5个。15个一线和热点二线城市中,除广州环比上涨0.6%之外,其余14个热点城市均呈现停涨和降低的趋势。

【中央政策】

国土部重申:城市人不得买农村宅基地

2月9日,国土资源部部长姜大明、国土资源部副部长赵龙等出席国新办举行的新闻发布会对《全国国土规划纲要(2016—2030年)》进行解读,会上重申城市人不得到农村购买宅基地。

【地方政策】

北京二套房最新政策:贷款期限不得超过25年

北京市自2017年2月8日(含)起,网签生效的二套住房贷款,其贷款期限最长不得超过25年。这次释放的缩紧信号预计对北京上涨的房价产生影响。

天津3月1日起施行二手房交易资金监管新规

天津市国土房管局拟定《天津市存量房屋交易资金监管办法》将于3月1日起施行。新的监管办法规定,买受人以银行贷款方式支付房价款的,全部实施资金监管,买受人无需贷款支付房价款的,交易双方可以选择接受或放弃资金监管服务。

上海 >>2017年房产税应税临界价格上调为51820元/㎡

     >>暂停商业项目网签

上海住建委表示,自1月6日起,将同相关部门对上海商业办公项目进行集中清理核查,在此期间暂停此类项目的网上签约。              

重庆规定抵押房产不得预售

2月4日,为规范房地产交易行为,确保房地产市场平稳健康,重庆房管局传将进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记,从2月1日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押。

郑州惊现“1元”奇葩房价  紧急出台竞买工作通知

天津土地出让新规:报价至上限后拼“自持面积”

天津宣布今后不再新审批酒店型公寓项目

南京:建立价格承诺制,遏制房产市场过热势头

【江西南昌政策】

2017年江西省政府工作报告全文

2017年江西省第十二届人民代表大会第七次会议落幕,2017年江西省政府工作报告全文出炉。工作报告中对2016年作出回顾,对2017年重点工作进行9大部署,涵盖了经济供需两端改革、重点领域改革、创新驱动战略、扩大双向开放、区域协调发展、农业现代化、生态文明、民生保障、社会事业等方面。 涉及南昌的有:重点推进南昌航空城、推进南昌VR(虚拟现实)产业基地建设、推进南昌构建开放型经济新体制试点试验,打造扩大开放“制度高地”、支持南昌新经济试点,开展“美丽南昌、幸福家园”三年攻坚行动,推动“三谷”建设,积极构建南昌大都市区,加快打造南昌核心增长极等战略部署。

南昌政府工作报告:市长郭安定位房地产

2月7日,南昌市第十五届人民代表大会第二次会议开幕,南昌市市长郭安作政府工作报告。会上总结了2016年工作,并提出2017年规划。2017年,将大力推进九龙湖新城、儒乐湖新城、瑶湖新城、望新区建设,统筹推进洪都新城、朝阳新城建设,加湾里融入主城区步伐。深入推进棚改旧改、城中村改造,推进青山湖西岸、临江商务区、洪都文化创意区、坛子口服务业繁华区建设,规划建设一批城市交通枢纽型服务务业集聚区等工作。

江西出台十条政策 助推农业转移人口市民化

2月8日,《江西省人民政府关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的意见》出台,10条含金量高的具体政策措施涵盖了教育、医疗、社保、就业等基本公共服务主要领域。其中包括:为将农业转移人口当地住房保障范围、子女实行就近划片入学政策、享有城乡一体化的基本医保政策,设立农业转移人口市民化奖励资金,奖励资金根据农业转移人口实际进城落户以及市县提供基本公共服务情况进行测算分配等政策。

江西出台《2017年民生工程安排方案》 完成棚户改造24.55万套

2月4日,江西省出台了《2017年民生工程安排方案》,涉及了江西省人口就业、社保、社会救助、医保、教育、住房、扶贫开发等七大类民生扶持计划。在保障性住房建设方面,江西将完成各类棚户区改造24.55万套,其中,城市棚户区20.5万套,垦区危房3.95万户,林业棚户区0.07万套,工矿棚户区0.03万套。

江西全面放开放宽重点群体落户限制  租房2年缴社保可落户南昌 

2月23日,《江西省贯彻落实国务院办公厅推动1亿非户籍人口在城市落户实施方案》出台。方案中对10类重点群体落户限制全面放宽,促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户,“十三五”确保全省630万左右非户籍人口在城市落户。在南昌市中心城区,有合法稳定住所(含租赁)满2年,并按规定参加城镇社会保险的人员,本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母,即可申请落户成为“新南昌人”。

南昌先行试点盘活土地二级市场 系江西唯一入选城市

2月8日,国土资源部印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》,南昌入选全面开展完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点城市。这对于南昌存量土地市场,尤其是一些工业用地和郊区用地等价值发现有积极作用。此类土地交易的效率会提高,价格也会更加公开透明。

爱房观点:

2月结束,根据国统局22日发布的1月70城房价数据显示,一线热点城市房价迅速降温,南昌环比1月不增不减,政策效应得到良好“显灵”。在如此收紧的政策之下,南昌土拍市场依旧激烈,新建区诞生“新地王”,楼面价刷新至9092元/㎡,3块土地共揽金72.54亿元,将带动南昌房价进入新的涨价潮。小编预计,2017年楼市房价在接下来不断调控收紧的政策之下,或仍将逐渐回暖一路飘红上涨。

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