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买房人注意了,千万不能挑这层,便宜一半也不能要!

2016-12-29 09:37:49 爱房网 我要评论 |
[导读]准备买房的朋友们是否有仔细,认真的考虑过到底买在那一层最适合呢?空气,采光,朝向,价格,户型特点等因素都是我们需要考虑到的。

  准备买房的朋友们是否有仔细,认真的考虑过到底买在那一层最适合呢?空气,采光,朝向,价格,户型特点等因素都是我们需要考虑到的。

买房注意了,千万不能挑这层

  一,电梯房选楼层的因素

  1,采光

买房注意了,千万不能挑这层

  电梯房楼层选购从采光角度而言,楼层太低光线肯定不过太好,而且楼层过低,阳光会被周围的建筑物遮挡,楼层过高,但是采光角度不科学也会影响阳光的照射。

  2,视野

  买房肯定要选择一个视野开阔一些的楼层,楼层越高视野也相对越开阔,但是大家要记住,在夏天,楼层越高,直到顶层的话就会非常的热。

  3,民俗

  民间习俗,我们国人对数字中的6,8特别偏爱,但是讨厌4这个数字,非常的不吉利。西方人就对13,18这两个数字讨厌。如果你对数字不在乎,那么你选择这些所谓不吉利的楼层反而会有一定的价格优惠。

  4,灰尘

买房注意了,千万不能挑这层

  一般我们会普遍认为8到10层空气不好,灰尘较多,买楼层最好在这个之上。但是据相关的测试结果,楼层是不存在所谓的固定扬灰层,这个只是一种说法,并未科学测定。在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。

  5,噪声

  电梯房往往是建筑在城市中心,交通发达,飞机声,汽车声,地铁声,火车声等各种声音大杂烩的噪音,楼层低吸收的噪音就多。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。

  二,电梯房楼层选择技巧

  总的来说,电梯房楼层选择可以根据住宅楼在总层数的1/3以上,2/3以下为较好层次进行选择。

买房注意了,千万不能挑这层

  1,8层以下电梯房最适合老人,小孩居住,出门方便舒适,而且距离小区景观距离近。

  2,9至20层通风采光良好,比其他楼层价格要高一些。

  3,21层以上视野更为开阔,拥有景观,通风,采光之绝对优势,而且对保护个人的隐私性较强。

  三,楼房总层数不同选择也不一样

  

买房注意了,千万不能挑这层


  1,5-7层最好,总楼层15。

  2,6-7层最好,总楼层18。

  3,5-7层,14-17层最好,总楼层22。

  4,6-8层,15-20层最好,总楼层24-26。

  5,6-10层,15-22层最好,总楼层28。

  6,6-10层,15-24层最好,总楼层30。

  不同楼层会有不同的户型特点,价格也是不同的,而且购房者的需求也是不同的,多了解一些有关购房方面的相关资讯,购房的时候会让自己少走弯路。

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