全国免费服务热线:400-600-7070    
爱房网 > 新房中心 > 楼市周刊·月报 > 月报 > 正文

银十“褪色”:10月南昌新房供应量减半

2016-11-07 10:33:36 爱房网 我要评论 |
[导读]根据爱房网市场监测数据统计显示,2016年10月份,南昌市共有20个项目取得预售许可证,合计新增预售供应房源4406套,环比下跌52.07%;预售供应面积达41.39万㎡,环比下跌59.08%。

  根据爱房网市场监测数据统计显示,2016年10月份,南昌市共有21个项目取得预售许可证,合计新增预售供应房源5096套,环比下跌44.56%;预售供应面积达48.69万㎡,环比下跌51.87%。

  图表:2015年10月-2016年10月南昌市新建商品住宅供应走势

  从住宅预售供应来看,2016年10月份,南昌市新建商品房新增预售供应3640套,供应面积38万㎡,同环比分别下跌了51.86% 和55.63%。

  图表:2015年10月-2016年10月南昌市新建商品非住宅供应走势

  新建商品房非住宅方面,据爱房网统计数据显示,2016年10月份南昌非住宅新增预售供应1456套,供应面积约10.69万㎡,同环比分别下跌了10.67%和31.08%。从供应项目来看,主要供应来自于红谷瑞仕城际广场,丰和新城北苑 ,万科海上传奇小区等。

  图表:2016年10月南昌市各板块新建商品房供应套数比重(单位:套)

  红谷滩新区夺第一 坐实供应霸主之位

  分板块来看,据爱房网数据统计,红谷滩新区以其2241套,总面积约18.36万㎡的巨大优势,夺得了10月份的板块供应霸主之位。紧随其后的分别是九龙湖供应588套,新增供应面积约6.06万㎡;青山湖新增供应520套,供应面积5.56万㎡,湾里新增供应558套,面积约5.47万㎡;西湖区新增供应426套,供应面积约为5.12万㎡。排名靠后的则为朝阳洲、经开区、高新区,其中朝阳洲新增供应132套房源,面积约为1.36万㎡,经开区供应94套,供应面积约1.1万㎡;高新区供应81套,供应面积约0.86万㎡。

  图表:2016年10月南昌市新建商品房物业分类比重(单位:万㎡)

  分物业类型来看,高层供应面积约26.58万㎡,共计2507套,在众多物业类型中优先第一,主要来源于西站瑞都、保利心语花园、盈石商业广场、新宇盛世广场等小区。其次是商业、写字楼供应面积约17.24万㎡,供应套数2074套,来源于丰和新城北苑、世纪朝阳小区、红谷瑞仕城际广场。第三的则是多层供应面积约2.34万㎡,供应套数190套,来源于中铁青秀城、中海御锦公馆。

  图表:2016年10月南昌县新建商品房物业分类比重(单位:万㎡)

  2016年10月份南昌县新建商品房市场新增供应1213套,供应面积约25.79万㎡;其中普通住宅新增供应1156套,供应面积约25.02万㎡,主要来源于南部美的城、新力·银湖湾、煌盛城市花园。非住宅方面新增供应57套,供应面积0.77万㎡,主要来源于君悦府。

  【小编结语】住宅物业和非住宅物业在市场行情中一直存在着差距较大的局面,从10月份南昌楼市新建商品房物业占比中也可看出,分别占比71.43%和28.57%。10月份住宅物业中,高层物业也一直是最大的类型,那非住宅户型供应配比中,商业写字楼则是供应量最大的类型。从数据可见受限购和广告法的影响,南昌楼市供应与需求,10月份暂时出现了一些波动,在供应套数和供应面积上都有所下降,较之九月份的量,环比下跌分别为44.56%和51.87%。由此可见,今年的“银十”不大乐观,不知是否是政策下的楼市“寒冬”还是购房圈内出现的低迷,希望在接下来即将到来的返乡置业中,有所回暖。

声明:本文仅代表作者个人观点,不代表本网态度和观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站允许,请勿转载。已允许转载的稿件,请注明来源“爱房网”。
0
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信